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Las tarjetas de recarga de teléfonos móviles y los artículos de primera necesidad tienen una gran demanda y también pueden considerarse. ¿Qué tipo de productos es mejor vender en línea? Al elegir productos, asegúrese de no elegir aquellos que se puedan comprar en todas partes, ya que esos productos se pueden comprar en todas partes, ¿por qué los compradores comprarían los suyos si agrega el franqueo? ¡Ser más caro que en otros lugares! Incluso si puedes venderlo, no ganarás dinero. Si quieres encontrar algunos tesoros raros, ¡la gente naturalmente gastará mucho dinero para comprar tus tesoros! El segundo es ganar dinero aprovechando las diferencias de precios regionales. Muchos tesoros tienen precios muy diferentes en diferentes regiones. Por ejemplo, los electrodomésticos son mucho más baratos en ciudades costeras como Guangdong que en el interior, y los objetos de colección son mucho más baratos en las antiguas capitales (Beijing, Xi'an, Luoyang) que en las ciudades costeras. así que debes prestar atención a los tuyos a tu alrededor, encontrar tesoros que abundan a tu alrededor y que no están disponibles en otros lugares, para poder venderlos a buen precio. Además, preste atención a la cantidad de productos similares de otros vendedores. El Arte de la Guerra de Sun Tzu decía: "¡Aquellos que hacen buen uso de los soldados deben evitar su agudeza y atacarlos con pereza"! Si otros vendedores de productos similares también los tienen y el precio es muy bajo, se recomienda que el vendedor no coloque el producto en los estantes, porque otros vendedores pueden comprarlo a un precio muy barato por sus propios motivos. Apresúrate a ponerlo en los estantes en este momento, o perderás dinero y armarás un escándalo (por supuesto que tienes que hacerlo. Si tienes capital, si no tienes capital, ¡será mejor que te ganes la vida primero!). ¡O hará que la gente piense que tus precios son altos, lo que afectará las ventas de otros productos en tu tienda! Además, debemos ser honestos, después de todo, ¡el agua es buena para todas las cosas y no se debe discutir! ! ! ! Elegir al bebé adecuado es el comienzo del éxito. Trate de no involucrarse en áreas que no conoce o en las que no es bueno. El camino hacia los negocios es largo y no importa quién llegue primero. Incluso si vienes a Taobao para abrir una tienda hoy, siempre que elijas el producto correcto y continúes aprendiendo y mejorándote, pronto lo lograrás. poder alcanzarlo. Si te encantan las manualidades, te encanta el punto de cruz, te encanta pintar a mano y te encantan las cosas creativas, también puedes abrir una tienda de bricolaje relacionada. No importa a dónde vayas, las tiendas especializadas son populares. Como hay pocas cosas especiales, es fácil atraer gente. Te preguntarás, ¿y si todo el mundo vendiera punto de cruz? ¿Alguna vez ha considerado diseñar usted mismo algunos patrones especiales o personalizar los clips según los requisitos del comprador? Si eres: muy bueno en fotografía y te gustan los productos digitales, puedes probar esto sin importar si tienes tienda física o no. Lo más importante es esforzarse por convertirse en un experto en este campo. Responda proactivamente las preguntas de los miembros y bríndeles conocimientos sobre los productos que vende. Con el tiempo y el buen boca a boca, la gente pensará en usted primero cuando piensen en comprar. Al igual que cuando queremos beber Coca-Cola, nos viene a la mente Coca-Cola. Jeje, si eres bueno en ropa, tendencias, cosméticos o cosas de moda, entonces comienza desde este aspecto y deja que tu gusto guíe a la gente de Taobao. Si tiene muchos objetos de colección, ya sean sellos, destellos, tesoros de la Revolución Cultural, monedas antiguas, porcelana, etc., abra una tienda de colección y haga amistad con entusiastas de todo el país con sus tesoros. En definitiva, cada uno tiene sus propias especialidades. En cualquier momento, es muy importante aprender a maximizar sus propias fortalezas. No utilice sus propios defectos para competir con las fortalezas de otras personas.
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Pero si nos preparamos lo suficiente, este problema no será un problema. Primero, revise cuidadosamente el certificado de propiedad del propietario y preste atención a las firmas de varias personas en el certificado de propiedad. Si hay dos personas, sus nombres deben estar en la parte posterior al firmar el contrato; en segundo lugar, al comprar una casa, busque pruebas relevantes, como facturas de compra de la casa, facturas de impuestos sobre la escritura, etc. , como prueba auxiliar para confirmar inicialmente la propiedad del inmueble. Recordatorio de riesgo: El mayor riesgo en este enlace son los defectos de los derechos de propiedad, así que antes de pagar el depósito, asegúrese de revisar el archivo y obtener una respuesta clara. La casa que le gusta puede estar en estado hipotecario o puede estar en estado de embargo debido a disputas de deuda. Una vez que haya un problema con los derechos de propiedad de la casa, la transacción será declarada inválida. 2. Pague un depósito y firme un contrato para ver la casa. Después de confirmar los derechos de propiedad de la casa, es natural pagar el depósito. Pero no ignores este pequeño enlace. Hay consejos para pagar un depósito. La casa vale millones y un depósito del 5% puede alcanzar los 50.000 yuanes. Entonces, cuando la transacción llegue a esta etapa, preste más atención. Si la casa que te gusta todavía está hipotecada, lo mejor es no entregar la fianza directamente al propietario, sino que la supervise un tercero. Si tanto el comprador como el vendedor tienen un tercero confiable, pueden firmar un acuerdo simple que acepta pagar un depósito al vendedor después de que se complete la ejecución hipotecaria y establece: "Si se entrega al tercero para que supervise, el vendedor será Se considerará que ha recibido el depósito. Si el vendedor se niega a ejecutar el contrato por no haber recibido el depósito, se considerará incumplimiento del contrato." Sin un tercero confiable, los depósitos deberían ser supervisados ​​por el banco. El método específico es el siguiente: el comprador y el vendedor pueden acudir al banco para firmar un acuerdo de supervisión y acordar transferirlo a la cuenta del vendedor después de completar los procedimientos de entrega en el centro comercial. En términos generales, se firmará un contrato de venta de reserva cuando se pague el depósito. El texto de muestra se puede descargar del sitio web de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Shenzhen. El contrato debe estipular al menos la dirección de la propiedad, el monto de la transacción, el tiempo de entrega, la indemnización por daños y perjuicios, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Consulte el texto del modelo para obtener terminología específica. Recordatorio de riesgos: 1. En la actualidad, si los precios de las propiedades aumentan y los compradores quieren evitar que el vendedor incumpla con la venta, pueden pagar un depósito completo o acordar una multa elevada para aumentar el costo del incumplimiento del contrato. Sin embargo, el depósito o la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 20% del monto de la transacción; 2. El vendedor puede rescindir el contrato y vender la casa alegando que el depósito no se ha obtenido durante la supervisión. Por lo tanto, el contrato de venta de reserva debe indicarlo. "se considerará que el vendedor lo ha recibido cuando esté bajo la supervisión de un tercero." 3. Para evitar que el propietario incumpla el pago antes de entregar el edificio, deberá firmar un contrato de depósito de entrega, acordando deducir una cantidad. depósito de aproximadamente 6,5438 millones de yuanes del depósito. Tras comprobar el buen estado de los muebles y electrodomésticos, pagar los gastos de agua, luz y gestión de la propiedad, y entregar las llaves, se devolverá la fianza. En tercer lugar, la ejecución hipotecaria es una gran cuestión. Los diferentes métodos de ejecución hipotecaria tienen diferentes costos, diferentes plazos de hipoteca y diferentes riesgos. En términos generales, es responsabilidad del propietario rescatar el edificio. Hay dos formas de ejecución hipotecaria: primero, el propietario pide prestado al banco a través de una compañía de garantía, que incurre en una comisión de garantía del 0,8% y un interés de ejecución hipotecaria a corto plazo del 0,4%, y luego va al banco para obtener la hipoteca después de que el certificado de propiedad del comprador sea emitido; en segundo lugar, el comprador pide dinero prestado al banco a través de una empresa de garantía. La empresa de garantía otorga una hipoteca al banco y el banco paga el rescate al vendedor. Solo necesita generar tarifas de garantía, pero el comprador debe pagar. la hipoteca por adelantado. "Debido a consideraciones de riesgo, lo mejor para los compradores es utilizar el primer método para canjear el edificio. Con el segundo método, se puede ahorrar el interés de ejecución hipotecaria a corto plazo del 0,4%, pero si se rescinde la transacción, el vendedor no se arrepiente Si la casa se vende o tiene problemas con el título, el comprador se encuentra en una posición pasiva", dijo Wang Qing, director del departamento de hipotecas de Midland Property. También hay algunos consejos: si vuelve a hipotecarse a través de un par, las tarifas anteriores son esenciales, pero puede ahorrar mucho tiempo. Además, la sociedad de garantía tiene una relación de acoplamiento con el banco. Por ejemplo, los bancos correspondientes a una sociedad de garantía sólo podrán ser el ICBC y el Bank of China. Si no sabe cómo elegir una compañía de garantía, puede consultar el banco donde planea otorgar un préstamo hipotecario. De lo contrario, elegir una compañía de garantía primero puede ser en vano. Advertencia de riesgo: El riesgo que conlleva la ejecución hipotecaria es mayor en este enlace. No es aconsejable que el comprador canjee el edificio en efectivo ni obtenga un préstamo de un banco a través de una sociedad de garantía. Si la transacción se rescinde por motivos inesperados y la casa es embargada, el comprador correrá con el riesgo.
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