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- Urgente: Cómo escribir cuestiones de propiedad mueble en el contrato de alquilerContrato de arrendamiento de inmuebles Arrendador: (en adelante Parte A) Número de identificación:: Arrendatario: (en adelante Parte B) Número de identificación:: Sobre la base de igualdad y voluntariedad, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de bienes raíces para que ambas partes lo cumplan e implementen: 1. La Parte A arrendará la propiedad, las instalaciones auxiliares y el equipo ( ver comentarios) ubicado en la propiedad para la Parte B para su uso. 2. La Parte A garantiza que el inmueble tiene titularidad legal. 2. La Parte A garantiza la propiedad legal del inmueble. La parte A acuerda arrendar la propiedad a la parte B por un período de meses. El plazo del arrendamiento es de meses, comenzando desde el día, mes, año y terminando el día, mes, año. 2. La Parte A entregará la propiedad a la Parte B para su uso en la fecha de uso. 3. El alquiler mensual es de ￥ yuanes (el capital es de mil quinientos yuanes RMB) y el alquiler se paga a plazos. 4. Método de pago del alquiler: la Parte B pagará la primera cuota del alquiler mensual en yuanes RMB y la comisión de rendimiento en yuanes RMB a la Parte A el día _______________________________________. La comisión de rendimiento se puede compensar con el alquiler del último mes. El pago anterior deberá ir acompañado de un recibo firmado por la Parte A. 5. La parte B es responsable de pagar los gastos de agua, luz y demás gastos de la casa durante el periodo de arrendamiento. 6. La Parte B pagará a la Parte A RMB como depósito por honorarios e instalaciones y equipos. Sin embargo, la Parte A es responsable de pagar todos los gastos antes de que la propiedad sea entregada a la Parte B. 6. Si la Parte B necesita cambiar la estructura interna y externa del inmueble, decorarlo o instalar equipos que tengan un impacto en la estructura, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A antes de proceder. El costo correrá a cargo de la Parte B. El contrato se rescindirá a mitad del plazo del arrendamiento o por responsabilidad de la Parte B, la decoración fija del inmueble pertenece a la Parte A sin cargo. 7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A y la Parte B necesitan rescindir el contrato por adelantado, deben notificar a la otra parte con un día de anticipación y manejarlo de la siguiente manera: Si la Parte A recupera la propiedad por adelantado, lo devolverá a la Parte B en términos dobles si se trata de compensación por decoración u otros gastos, ambas partes se resolverán mediante negociación por separado; Si la Parte B realiza el pago anticipado durante el primer período de pago del alquiler, el alquiler y el depósito de rendimiento no se reembolsarán y el depósito se liquidará de forma real, ya que este contrato se liquida mensualmente, la Parte B realizará el pago; temprano durante el segundo período de pago del alquiler y la tarifa de desempeño no serán reembolsables y el alquiler y el depósito cobrados por la Parte A se liquidarán de acuerdo con el monto real. 8. Si la casa se pierde o daña debido a un desastre natural irresistible durante el período de alquiler, la Parte A será responsable de repararla si se causa daño, este contrato se rescindirá naturalmente y ninguna de las partes será responsable; La Parte A devolverá el depósito de cumplimiento y el depósito, y el alquiler se liquidará mensualmente. 9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. Al mismo tiempo, la Parte A devolverá el depósito de cumplimiento a la Parte B y se liquidará el alquiler. mensualmente. La Parte A será responsable de indemnizar las pérdidas resultantes de: 1. .No proporcionar bienes inmuebles o proporcionar bienes inmuebles que no cumplan con las condiciones pactadas, afectando gravemente el uso de los bienes inmuebles. 2. 2. Este contrato es inválido debido al control de la Parte A sobre el inmueble o al arrendamiento ilegal del inmueble. 3. Si la Parte A hipoteca el inmueble, informará a la Parte B y garantizará la integridad del plazo del arrendamiento. 10. Si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la propiedad. No se devolverá el alquiler, el depósito de garantía y el depósito pagado por la Parte B. 1. Subarrendar, prestar o prestar el inmueble arrendado sin el consentimiento escrito de la Parte A. 2. Cambiar la estructura principal y el propósito del inmueble sin el consentimiento de la Parte A. 3. Utilizar bienes inmuebles arrendados para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales. 4. El alquiler está atrasado por cinco días o las tarifas del período de arrendamiento no se pagan atrasadas, causando graves pérdidas a la Parte A; Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán pasar por los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones del departamento gubernamental, y los impuestos y tarifas de arrendamiento correrán a cargo de cada parte de acuerdo con las regulaciones. 12. La Parte A puede ingresar a la casa para inspeccionarla y los artículos de apoyo cada vez que cobra el alquiler, y la Parte B cooperará. 13. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si la Parte B la devuelve con retraso, la Parte A pagará el alquiler a la Parte B mensualmente si el período de vencimiento excede los cinco días y la Parte B aún no lo hace. devolver la casa o realizar los trámites de renovación del contrato de arrendamiento, la Parte A tendrá derecho a hacerlo. Después de que la Parte B pague las tarifas correspondientes y complete los procedimientos de entrega de la propiedad, la Parte A devolverá el depósito de alquiler a la Parte B según los cálculos reales. 14. Al vencimiento del contrato de arrendamiento o rescisión del contrato, si no se puede contactar a la Parte B o los artículos se retienen por más de cinco días sin el consentimiento de la Parte A, se considerará que la Parte B ha renunciado a su derecho. retener los artículos, y la Parte A tiene derecho a disponer de ellos. 15. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden firmar un acuerdo complementario por consenso.
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- ¡Urgente, urgente! El monitor de la computadora de repente se volvió negro y el monitor seguía parpadeando con una luz azul. ¿Cuál es la razón? Los fallos de pantalla negra causados por fallos del host del ordenador se pueden dividir principalmente en las siguientes categorías: 1. La falla de la pantalla negra es muy común debido a daños en la fuente de alimentación del host o a una mala calidad de la fuente de alimentación del host. Por ejemplo, al agregar algunos dispositivos nuevos, el monitor tendrá una falla de pantalla negra. Después de excluir los problemas de calidad y compatibilidad de los accesorios, la mala calidad de la energía y la batería insuficiente son las principales razones del fallo. En este punto, es posible que aún escuche el sonido de alarma continuo de 12 segundos proveniente del altavoz interno. Reemplazar una fuente de alimentación de alta potencia y calidad es la mejor solución para este tipo de falla. Además, algunas placas base tienen interfaces de alimentación dual AT/ATX y una configuración incorrecta de los puentes también puede causar este tipo de falla. 2. Fallo causado por la calidad de los accesorios La mala calidad o el daño a los accesorios de la computadora es la razón principal del fallo de la pantalla negra del monitor. Por ejemplo, problemas con la placa base (y el BIOS de la placa base), la memoria, la tarjeta gráfica, etc. Definitivamente provocará una falla en la pantalla negra. Si la luz de la pantalla es naranja, la solución más rápida es reemplazar la tarjeta gráfica subyacente, la memoria o incluso la placa base y la CPU. 3. La calidad de las conexiones entre accesorios, memoria, tarjetas gráficas, etc. Una conexión incorrecta o suelta con la placa base provoca un mal contacto, que es la principal causa de fallo de la pantalla negra. Además, el problema de conexión entre la tarjeta gráfica y el monitor también puede causar este tipo de falla hasta que la fuente de alimentación AT esté conectada incorrectamente, o incluso el cable de datos de su disco duro o unidad óptica esté conectado al revés, también puede causar el inicio. fallar con una pantalla negra. 4. Fallo de pantalla negra causado por overclocking Overclocking o componentes de overclocking que no son adecuados para overclocking no solo causarán un fallo de pantalla negra, sino que también causarán daños a los accesorios en casos severos. Además, el overclocking o las piezas de overclocking que no son adecuadas para overclocking provocarán una mala disipación del calor, o el ventilador de refrigeración se dañará o no girará en absoluto durante el uso normal, lo que provocará que el sistema colapse. 5. Las pantallas negras causadas por otros motivos, como configuraciones incorrectas del CMOS de la placa base y puentes incorrectos del BIOS de la placa base, provocarán fallas en la pantalla negra. En este punto puedes seguir las instrucciones de la placa base para cambiar su configuración. Además, conflictos de software, como instalación incorrecta de controladores, bricolaje inadecuado, como errores de actualización del BIOS, configuraciones de administración de energía incorrectas, daños al hardware causados por virus maliciosos (como CIH), etc. , puede provocar un fallo de pantalla negra en el monitor. Cuando te encuentres con este tipo de fracaso, también puedes pensar más y considerar la causa del fracaso para poder conocerte a ti mismo y al enemigo y obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo. 2. Fallo de la pantalla negra causado por el fallo del propio monitor Según la experiencia diaria del autor, el fallo de la pantalla negra causado por el fallo del propio monitor tiene principalmente las siguientes razones: 1. La potencia insuficiente de la fuente de alimentación de CA hace que algunos monitores viejos o con un alto consumo de energía no se inicien normalmente. Esta es también una de las razones por las que el monitor no funciona correctamente y provoca una pantalla negra. O el voltaje de la fuente de alimentación externa es inestable. Si es demasiado alto o demasiado bajo, es posible que el monitor no funcione. 2. El circuito del interruptor de alimentación está dañado y la falla del circuito del interruptor del monitor es la causa principal de la falla de la pantalla negra del monitor. Puede ser tan simple como un interruptor de alimentación dañado o un cortocircuito interno, tan común como un tubo de interruptor dañado o componentes de un circuito periférico dañados, etc. 3. Los daños al circuito de salida de la fila o la falla del tubo de imagen y su circuito de suministro de energía también son las principales causas de falla de la pantalla negra del monitor. Especialmente en el caso de algunos monitores de marcas inferiores que se han utilizado durante muchos años, es más común que el paquete de alto voltaje se dañe, lo que provoca una falla en la pantalla negra. 3. Ideas de solución para la falla de la pantalla negra del monitor Cómo solucionar la falla de la pantalla negra del monitor, a continuación le presentaremos algunas ideas para su referencia. En primer lugar, podemos utilizar las siguientes ideas para resolver el problema de la pantalla negra del monitor causado por una falla del host de la computadora: 1. Verifique la calidad de la instalación de los accesorios Cuando tenga una falla en la pantalla negra al ensamblar su computadora o reemplazar los accesorios, primero debe verificar la calidad de la instalación de sus accesorios. Por ejemplo, si el módulo de memoria está instalado correctamente, si está en buen contacto con la ranura de la placa base, si la tarjeta gráfica y otras tarjetas enchufables están instaladas en su lugar, si las configuraciones relevantes en el BIOS y la selección de puentes en la placa base son correctas, puede consultar el manual de la tarjeta correspondiente para configurarla con cuidado, y debe concentrarse en ella y verificar la calidad de la tarjeta en sí y si las ranuras correspondientes en la placa base y la parte del "dedo dorado" de la misma. La tarjeta está contaminada con materias extrañas y suciedad. Además, si la CPU está overclockeada o "por error" (especialmente algunas placas base con puentes suaves, es más probable que la configuración incorrecta "automática" del sistema cause tales fallas), si los cables de datos del disco duro o de la unidad óptica están conectados al revés, etcétera. Todos requieren su consideración.
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