Cuando llegue el impuesto a la propiedad, ¿bajarán los precios de la vivienda?
Factores que afectan al precio de la vivienda
1. factores económicos. En términos generales, cuanto mayor sea el nivel de desarrollo económico de una región, más rápida será la tasa de crecimiento económico, más razonable será la estructura industrial, mayor será la tasa de empleo, el nivel de ingresos y el nivel de inversión, cuanto mayor sea el ingreso fiscal, mejor será la situación financiera. , y cuanto mayor es la demanda del mercado inmobiliario, el nivel general de precios de la vivienda es mayor. Por el contrario, cuanto menor sea el nivel general de precios de la vivienda.
Factores sociales. Los factores demográficos incluyen el tamaño, la densidad y la estructura de la población (como la estructura cultural, la estructura ocupacional, la estructura del nivel de ingresos, etc.) los factores familiares se refieren al número de familias, la composición familiar, etc., la moda cultural se refiere principalmente a la atmósfera cultural; costumbres y tendencias psicológicas populares.
En tercer lugar, factores administrativos y políticos. A diferencia de los factores económicos y sociales, los factores administrativos y políticos tienen un impacto relativamente rápido en los precios de la vivienda. Si los efectos de los factores económicos y sociales son graduales, se puede decir que los efectos de los factores administrativos y políticos son repentinos. Por ejemplo, políticas como fortalecer el control macroeconómico, ajustar la escala de inversión en activos fijos y endurecer la política monetaria reducirán la demanda local de bienes raíces y harán que los precios de la vivienda caigan rápidamente en un período de tiempo relativamente corto.
4. Factores inmobiliarios y del entorno. Este factor se refiere principalmente al inmueble en sí y a las condiciones ambientales que lo rodean, como la ubicación, el área, la forma, la apariencia del edificio, la orientación, la estructura, la distribución interna, la configuración del equipo, la calidad de construcción del terreno, así como la geología y las formas del terreno. , y meteorología en el medio ambiente, hidrología, contaminación ambiental, etc.