El pago mensual de un préstamo hipotecario mixto es de 5000 y el fondo de previsión es de 1000 por mes, por lo que debe pagarlo todos los meses.

1. El pago mensual de un préstamo hipotecario mixto es de 5.000 y el fondo de previsión es de 1.000 al mes, por lo que debe reembolsar 4.000 al mes.

El pago mensual de un préstamo mixto para vivienda es 5000 y el fondo de previsión es 00. Las dos partes del préstamo combinado no se pueden pagar al mismo tiempo. La parte del préstamo del fondo de previsión adopta un método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta. un banco comercial.

2. El fondo de previsión ahora tiene más de 5.000 yuanes. Cuánto pedir prestado

El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo del préstamo del prestamista.

El monto del préstamo del fondo de previsión y su método de cálculo:

[(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de la unidad del prestatario) × el reembolso del préstamo coeficiente de capacidad: pago mensual total del préstamo pagadero del prestatario] × período del préstamo (meses);

Si se utiliza la cuota del cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del unidad donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - El pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × período del préstamo (meses);

El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario índice de pago individual);

El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo.

3. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado con un fondo de previsión de 5.000?

El préstamo máximo para un fondo de previsión de 5.000 es de 75.000 yuanes. Porque el monto máximo del fondo de previsión está determinado por tres aspectos: primero, la base de depósito personal; segundo, el monto máximo y tercero, el índice de préstamo; La base de depósito de una persona Según la política actual de pago del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo para el primer pago del fondo de previsión es 15 veces la base de depósito de la persona. Si su cuenta tiene aproximadamente 5.000 yuanes, el monto máximo de su préstamo es de aproximadamente 75.000 yuanes. Límite máximo de préstamo: en la política de préstamo del fondo de previsión, para el primer préstamo, desde la perspectiva de la compra de una vivienda: si tanto el comprador de la casa como su esposa cumplen con la política de préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo para comprar una casa nueva es 600.000, y el importe máximo del préstamo para la compra de una casa de segunda mano es de 35.000 si el comprador de la vivienda es soltero o sólo uno de los miembros de la pareja cumple la política de préstamo del fondo de previsión, el importe máximo del préstamo para la compra de una casa nueva es de 360.000; por la compra de una casa de segunda mano es de 210.000. 3. Si compra una casa por primera vez con un porcentaje de préstamo, puede pedir prestado el 80 del fondo de previsión para la vivienda para una casa nueva. Las casas de segunda mano están sujetas a restricciones de edad. Puede pedir prestado por 70, 5, 10, o 30 años dentro de 10 años. Sin embargo, el cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo de préstamo. El valor más bajo calculado según las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestamista. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Los términos de los préstamos de cartera, préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda comercial deben ser los mismos.

4. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un fondo de previsión mensual de 5000?

Supongamos que el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de 5.000 yuanes y que el usuario solicita un préstamo del fondo de previsión en la ciudad de Changsha. Según las regulaciones, el monto máximo del préstamo puede ser 500013 = 65.000 yuanes para otro; Por ejemplo, la ciudad de Hangzhou utiliza actualmente 15 veces el saldo mensual promedio. Según el cálculo, si el saldo mensual promedio de la cuenta del usuario es de 5000 yuanes, el límite del préstamo es 500 015 = 75 000 yuanes. diferencias en el límite de préstamo aprobado del fondo de previsión de vivienda.