Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Zhangjiagang

(1) Compensación de la vivienda = precio de reemplazo de la vivienda × área de construcción, precio de tasación de decoración, valor residual de los accesorios, subsidio del impuesto sobre la escritura.

Precio de reemplazo de vivienda = precio unitario de reemplazo básico × (tasa de aumento o disminución de 1 piso) × tasa de novedad

Compensación de ubicación = precio de ubicación Si el área de uso del suelo es grande, compensación de ubicación Se calculará en base al área de uso del suelo.

(2) Las normas de compensación de ubicación para casas residenciales y no residenciales demolidas serán formuladas por separado por los departamentos municipales de precios, terrenos, construcción, planificación y otros departamentos administrativos.

(3) La agencia de evaluación de precios inmobiliarios evaluará la compensación por la decoración de las casas demolidas y luego la otorgará.

Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que tomar la decisión sobre la expropiación de viviendas incluye

(1) Compensación por el valor de las viviendas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de viviendas;

(3) Suspensión de la producción y los negocios debido a la expropiación de la vivienda Compensación por pérdidas;

(4) Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios debido a la expropiación de la vivienda. (Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios debido a la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

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Decimonoveno La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será. evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de vivienda.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitarlo. la agencia de evaluación de precios de bienes raíces para la revisión de la evaluación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la evaluación al Comité de Expertos en Evaluación de Precios de Bienes Raíces.

Se aplicará el método de evaluación de expropiación de viviendas. formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y durante el proceso de formulación se solicitarán públicamente las opiniones del público.

Artículo 21

El expropiado podrá optar. la moneda. Compensación o intercambio de derechos de propiedad de la casa

Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa para el intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará el valor. Valor de la casa expropiada con la persona expropiada. Se utiliza para la diferencia entre derechos de propiedad y valor de la casa.

Información ampliada:

Métodos de demolición y reasentamiento

A. Se implementan diversos métodos de reasentamiento en la demolición de viviendas residenciales. Sobre la base de la compensación monetaria o el reasentamiento interregional, los estándares de compensación y reasentamiento para la compensación monetaria, el reasentamiento cercano y el reasentamiento interregional son básicamente los mismos. > 5. Los criterios para determinar la población a reubicar (disfrute). Quienes reciben compensación de reasentamiento o políticas preferenciales no pueden considerarse personas que deban ser reubicadas y no pueden disfrutar de la garantía básica. pueden obtener una compensación por la vivienda)

Estándar 1:

A la fecha de emisión del permiso de demolición de la vivienda, la persona que está siendo demolida ha tenido residencia permanente en esta ciudad durante un año consecutivo, no tiene otra vivienda en esta ciudad (o tiene otra vivienda en esta ciudad pero es difícil vivir en ella) y vive en la casa a demoler. Las casas residenciales demolidas pueden identificarse como la población que debe ser reubicada.

Estándar 2:

A la fecha de expedición del permiso de demolición de vivienda, los residentes de las viviendas demolidas tienen menos de una residencia permanente en la ciudad en el año, si. no hay otra vivienda en esta ciudad (o hay otra vivienda en esta ciudad pero es difícil vivir en ella), y viven en las casas demolidas, y cumplen una de las siguientes circunstancias especiales, pueden ser reconocidos como Población reasentada de las casas residenciales demolidas:

(1) Aquellos que deben ser reasentados dentro del alcance de la demolición:

(1) La población que debe ser reasentada dentro del alcance de la demolición ;

(1) Los menores que deben ser reasentados dentro del alcance de la demolición. Niños;

(2) Cuadros, empleados y sus familiares acompañantes que son trasladados de regreso a la ciudad debido para trabajar y reubicar a sus familiares inmediatos dentro del alcance de la demolición;

(3) Por jubilación, aquellos que se jubilan o se jubilan fuera de la ciudad y regresan dentro del alcance de la demolición;

(4) Gente de mar, miembros de la tripulación, miembros del equipo de expedición de campo y estudiantes escolares, etc. (Gente de mar, miembros de la tripulación, miembros del equipo de expedición de campo, estudiantes, etc.

(5) Residentes de esta ciudad a quienes se les canceló el registro familiar debido a que fueron reclutados en el ejército o viajaron al extranjero (en el extranjero) y luego restauraron su registro familiar. El tribunal popular declara a la persona desaparecida o muerta; y luego se restablece el registro del hogar después de haber sido cancelado;

(7) Otras circunstancias especificadas por el gobierno municipal. Enciclopedia Baidu-Compensación por demolición

Referencia: Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal