Costo del sistema de videoportero digital
Durante mucho tiempo, ha existido un concepto inherente en la mente de las personas: nueva tecnología significa precios altos y los nuevos productos deben ser más caros que los productos tradicionales. Entonces, como sistema de intercomunicación digital tecnológicamente avanzado, ¿es necesariamente más caro y costoso que un sistema de videoportero analógico tradicional?
En el pasado, la forma en que comparábamos el precio del videoportero se basaba en el coste medio por hogar. Este algoritmo es en realidad ciego y no entiende el objetivo. A continuación se compararán los costos de uso de sistemas analógicos y sistemas digitales en función de tres aspectos: estado de desarrollo del proyecto inmobiliario, equipo de red y gestión de mantenimiento. En cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario, la excavación de la red de tuberías es fundamental. Para los sistemas actuales débiles, aunque la red de tuberías representa una pequeña proporción de la inversión total, debido a la complejidad del sistema, el número de redes de tuberías es grande. Según la experiencia pasada, los promotores generalmente no incluyen el costo del movimiento de tierras de la red de tuberías en el sistema inteligente al ofertar por electricidad débil, pero sí lo incluyen en el costo de la construcción civil. De hecho, se trata de una inversión considerable. A continuación se muestra un ejemplo de proyecto para ilustrar.
Cierta comunidad tiene una superficie de villa de 100.000 metros cuadrados, que cubre más de 200 acres de terreno montañoso. Si se adopta el diseño del sistema tradicional, la débil red de tuberías actual debe ser construida por uno mismo. Según los cálculos, la excavación de tierra y piedra para la red de tuberías comunitarias es de 3.500 metros cúbicos y requerirá 110 pozos manuales y pozos humanos. Además de la instalación de 10 tuberías DN100, se necesitará una inversión total de unos 700.000 yuanes. Además, el equipo y las líneas de redes comunitarias de videoporteros tradicionales cuestan 450.000 yuanes; el equipo y las líneas de redes comunitarias del sistema de alarma cuestan 70.000 yuanes para realizar la grabación de imágenes de los visitantes del videoportero, también es necesario tender líneas coaxiales al; Sala central de ordenadores. El coste total de la línea es de 280.000 yuanes. De esta forma, el coste total de las líneas en la zona residencial del débil sistema actual alcanza los 1,5 millones de yuanes.
Si se adopta una solución totalmente digital, la primera fase del proyecto puede ahorrar 700.000 yuanes en costos de construcción de la red de tuberías; en segundo lugar, en términos de funciones como la grabación remota de visitantes del videoportero, gracias a la tecnología digital. sistema Al agregar esta función en sí, no hay necesidad de aumentar la inversión y puede ahorrar inmediatamente 280.000 yuanes. En tercer lugar, en comparación con la red de alarma tradicional que utiliza el modo 485, el modo digital utiliza el modo IP de banda ancha y no necesita instalar líneas adicionales; , lo que puede ahorrar 70.000 yuanes. Por tanto, el ahorro total es de 1,05 millones de yuanes. El sector inmobiliario en China se ha ido desarrollando durante muchos años. Cada vez hay más grandes promotores inmobiliarios y la superficie desarrollada por un solo proyecto también es cada vez mayor, muchas de las cuales superan los 300.000 metros cuadrados. Generalmente, los proyectos inmobiliarios de grandes superficies se desarrollan en fases, pero para los sistemas actuales débiles tradicionales, cada subsistema es independiente entre sí debido a su enfoque segmentado. Por lo tanto, para proyectos desarrollados en fases, solo se puede construir o reservar una sala de máquinas de potencia débil en cada fase. La sala de máquinas de potencia débil generalmente se denomina sala de computadoras central. Como sugiere el nombre, sólo colocando la sala de ordenadores en una ubicación central se pueden minimizar todas las rutas y garantizar la calidad de la línea de forma integral. Por analogía, el proyecto de la tercera fase debe tener tres salas de computadoras y tres conjuntos de equipos; el proyecto de la cuarta fase debe tener cuatro salas de computadoras y cuatro conjuntos de equipos... En la actualidad, este método se ha convertido en la mejor opción para el sector inmobiliario; desarrolladores.
El sistema de producto de videoportero tradicional tiene una composición compleja. Transmite datos mediante simulación y está limitado por la distancia de transmisión. Requiere decodificadores, aisladores, conmutadores de red, amplificadores y otros equipos entre capas. sistema La cantidad de trabajo de cableado es grande. Además, también utiliza múltiples cables, como cables de video y cables de señal, lo que hace que cada red independiente sea incompatible con otras redes.
No fue hasta la aparición del sistema de intercomunicación totalmente digital que se rompió este punto muerto. El sistema de intercomunicación digital utiliza una red de banda ancha basada en telecomunicaciones como base de transmisión y no está limitado por la distancia. Por lo tanto, esos proyectos de desarrollo de múltiples fases no necesitan varias salas de computadoras, solo una. Además, el sistema de videoportero digital no tiene requisitos en cuanto a la ubicación de la sala de ordenadores y puede colocarse en cualquier lugar con bajo valor comercial. Tomemos un proyecto real como ejemplo para calcular el costo del equipo adicional.
Un proyecto inmobiliario tiene una superficie de 300.000 metros cuadrados y está previsto construirlo en cinco fases. Según el método tradicional, se requieren cinco salas de computadoras, entre las cuales la sala de computadoras en el área de la villa debe ocupar una determinada posición central; de lo contrario, será difícil diseñar rutas para este tipo de área de villa de montaña. La inversión directa estimada en cinco salas de ordenadores es:
·Inversión en infraestructura 400 (sala de ordenadores principal, incluida la propiedad) + 88880=7,2 millones de yuanes;
· Inversión en equipos 75×5=3,75 millones de yuanes;
·*** La inversión en sala de ordenadores y equipos es de 10,95 millones de yuanes.
Cuando se adopta una solución totalmente digital, se pueden guardar cuatro salas de ordenadores y el correspondiente equipo de sala de ordenadores.
Suponiendo que la inversión en equipamiento de sala de cómputo totalmente digital sea igual a la del método tradicional (de hecho, es mucho más económico que la sala de cómputo tradicional y tiene una estructura simple), se estima que la inversión directa en la construcción de la sala de ordenadores se puede ahorrar por 6,2 millones de yuanes, que es casi un 60% menos que la inversión presupuestada original.
El terreno en el área de la villa originalmente planeado para construir una sala de computadoras ahora se puede trasladar a un terreno elevado en la esquina del área, y la ubicación original de la sala de computadoras se puede construir en un terreno independiente. villa. Debido a que se encuentra en una ubicación privilegiada, el precio de venta alcanza los 8 millones de yuanes, lo que supone una enorme cantidad de ingresos. De esta manera, el costo ahorrado y el costo de generar ingresos posteriores se pueden sumar hasta 14,2 millones de yuanes. Esto realmente no es desconocido, ¡pero es impactante! Los costos de mantenimiento y administración son los costos ocultos que más fácilmente se pasan por alto. De hecho, esta parte es bastante importante.
Para los fabricantes de videoporteros (ingenieros), sin duda es una alegría ganar la licitación para un determinado proyecto, pero los servicios de instalación posteriores, los servicios de conexión en red y los servicios de mantenimiento han ido agotando las ganancias. La razón se debe principalmente a la inestabilidad inherente del sistema de simulación. Cuando se utiliza un sistema de intercomunicación tradicional para construir una red de sistema a gran escala, debido al uso de transmisión de señal analógica, es probable que ocurran problemas de calidad de transmisión de señal, problemas de línea ocupada, confiabilidad y muchos otros problemas cuando la distancia excede los 900 metros. Además, debido al complejo método de conexión en red del sistema de simulación, los profesionales deben utilizar herramientas profesionales para la conexión en red, múltiples particiones y un gran volumen de servicios. Especialmente después de que el sistema se pone oficialmente en funcionamiento, si hay un problema con la línea, es difícil encontrar la causa y a menudo requiere que varios ingenieros realicen el mantenimiento. El sistema de videoportero totalmente digital resuelve muy bien este problema.
Tomemos el proyecto inmobiliario anterior como ejemplo. Un proyecto inmobiliario cubre un área de 300.000 metros cuadrados y está previsto construirlo en cinco fases si se utiliza un sistema de videoportero analógico. Es necesario configurar cinco centros de gestión cada uno. El personal de servicio de un centro de gestión trabaja en tres turnos, con 2 personas en cada turno. Uno *** requiere 5 × 3 × 2 = 30 personal de servicio. Cuando se utiliza un sistema de videoportero digital, solo se necesita un centro de gestión y también se divide en tres turnos, con 2 personas por turno. Un día requiere 1 × 3 × 2 = 6 personas de servicio. Obviamente, el uso de un sistema de videoportero analógico requiere 24 personas de servicio más que un sistema de intercomunicación digital. Calculado a un costo laboral de 50.000 yuanes por persona al año, los 24 empleados de servicio adicionales costarán 1,2 millones de yuanes adicionales en mantenimiento. costos por año. Teniendo en cuenta la vida útil de una comunidad de 10 años, el coste de mantenimiento de 12 millones de yuanes se puede ahorrar utilizando el sistema digital.
Además de ahorrar costos de mantenimiento, después de instalar el sistema de intercomunicación digital, el desarrollador (administrador de la propiedad) o el contratista de ingeniería también pueden cobrar tarifas de publicidad y otros servicios de valor agregado (como compras comunitarias, videos VOD en línea). bajo demanda, etc.), no sólo puede ahorrar costes sino también generar ingresos adicionales. Una estimación conservadora es que, sin contar otros ingresos comerciales de valor agregado, las tarifas de publicidad por sí solas pueden generar una ganancia de 1 millón de yuanes por año. Calculado en 10 años, el ingreso total alcanzará los 10 millones de yuanes.
Con base en los tres aspectos anteriores, después de completar un proyecto de desarrollo inmobiliario, podemos ahorrar 7,25 millones de yuanes solo en inversión inicial y, en el período posterior, podemos ahorrar 12 millones de yuanes en costos de mantenimiento y generar Ingresos de hasta 1.800 yuanes.
Es cierto que en términos de cada conjunto de equipos de intercomunicación, el costo de un solo dispositivo de un sistema de intercomunicación digital es de hecho más caro que el de un sistema de intercomunicación analógico. Sin embargo, desde la perspectiva del sistema. Costos de planificación y uso a largo plazo, el costo de un sistema digital es El costo total puede ser mucho más económico. Si pensamos desde otro ángulo u otro concepto, encontraremos que las nuevas tecnologías de videoporteros digitales y los nuevos productos nos aportarán más valor a menos coste.