Objetivo de las tasas de propiedad
Los fines de los honorarios inmobiliarios son los siguientes:
1. Gastos de oficina administrativa de la sociedad inmobiliaria.
2. Costes de recursos humanos de la propiedad.
3. Costos de reparación, mantenimiento, seguro y calibración de equipos e instalaciones de servicios públicos.
4. Consumo de energía de los dioses públicos, facturas de agua y electricidad de los dioses públicos.
5. Consumibles de bajo valor, como escobas, palas de basura, toallas y papel.
6. Impuestos y tasas legales.
7. Prima del seguro de responsabilidad civil de gestión de inmuebles.
8. Remuneración del gerente (beneficio razonable), generalmente entre el 8 y el 15 % del monto total en la industria.
Los estándares de cobro de las tarifas de administración de la propiedad son los siguientes:
1. El estándar de cobro del primer nivel: 1,00 yuanes/metro cuadrado.
2. -Estándar de carga de nivel: 0,75 yuanes/metro cuadrado;
3. Estándar de carga de nivel 3: 0,50 yuanes/metro cuadrado;
4. Estándar de carga de nivel 4: 0,35 yuanes/metro cuadrado .
Las tarifas de propiedad residencial incluyen artículos de servicio:
1. Salarios del personal de administración y servicios, primas de seguro social y tarifas de asistencia social retiradas de acuerdo con las regulaciones, es decir, tarifas de desintegración del personal. incluidos los salarios básicos, prever el retiro de las tasas de asistencia social, el pago de horas extras, las tasas de vestimenta, etc.
2. Los costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos de la propiedad, las fuentes de suma global incluyen
3. área, incluyendo: herramientas de limpieza, insumos de protección laboral, limpieza y saneamiento, retiro de basura, limpieza de fosas sépticas, etc.
4. Tarifas de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad, que incluyen: tarifas de herramientas ecológicas, tarifas de agua ecológica, tarifas de pesticidas y fertilizantes, tarifas de eliminación de malezas, tarifas de mantenimiento de jardines, etc.;
5.El costo del mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades, es decir, el costo del personal de administración de seguridad, el costo del equipo y equipo de seguridad, etc.;
6. el área de administración de propiedades, es decir, el costo del personal de administración de seguridad, el costo de los equipos y equipos de seguridad, etc.