¿Cuál es el estándar de los honorarios de las agencias inmobiliarias para la compra de casas de segunda mano en la ciudad de Taicang?
Los honorarios por servicios de intermediación son las agencias de consultoría inmobiliaria, evaluación de precios de inmuebles, corretaje inmobiliario y demás servicios de intermediación establecidos de conformidad con la ley y calificados como intermediarios inmobiliarios que prestan a empresas, instituciones, grupos sociales y. otras organizaciones sociales, ciudadanos y partes extranjeras con Para servicios de intermediación relacionados con el desarrollo, inversión, operación y administración, consumo, etc. de bienes raíces, se cobrarán tarifas razonables a la unidad encargada.
①Gastos de tasación. Las tarifas de evaluación de los precios de los bienes raíces y los estándares de las tarifas de evaluación de los precios de la tierra son establecidos por el gobierno, y sus estándares de cobro adoptan una calificación diferencial y un sistema progresivo paso a paso basado en el monto total del asunto. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de las parcelas de tierra son los mismos que para la evaluación del precio de los bienes raíces. Habrá estándares separados para las tarifas de evaluación del valor de la tierra de referencia. Consulte el capítulo "Sistema de agencia inmobiliaria" para conocer los estándares de cobro específicos.
Además, si la tarifa de evaluación del precio inmobiliario para cada caso es inferior a 300 yuanes, se cobrará 300 yuanes.
Para la tasación del precio de la tierra para la hipoteca del derecho de uso de la tierra, la agencia de tasación calcula la tasa de tasación en el 50% de la tasa estándar de tasación general de la tierra.
En el proceso de transformación empresarial y reorganización de activos, si se trata de tasación de bienes inmuebles, la tarifa de tasación se cobrará al 50% del precio estándar de tasación de bienes raíces.
②Honorarios de agencia. La tarifa de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del período de arrendamiento, se basa en el monto del alquiler estándar de medio mes a un mes y ambas partes la calculan y cobran en una sola suma mediante negociación.
Los honorarios de las agencias de venta de viviendas se calculan progresivamente en función del precio total de la transacción:
2,5 por menos de 5 millones de yuanes
5,01~20 millones de yuanes2
2001~50 millones de yuanes 1,5
5001~1.000 millones de yuanes 1
Más de 10,01 millones de yuanes 0,5
La tarifa máxima por agencia exclusiva deberá no exceder el 2,8 del precio total de la transacción.
③Honorarios de consultoría
Honorarios de consultoría por escrito
El informe de consultoría ordinario cobra 300 gt cada uno; 1.000 yuanes por dificultad técnica, situación compleja, consumo de personal y Para informes de consulta que; requieren más tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar de cobro no deberá exceder el 0,5 del monto del sujeto de consultoría.
Honorarios por consulta verbal
Para la consulta oral por parte de una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria al cliente, el estándar de cobro deberá ser negociado y acordado por ambas partes en función del tiempo requerido para la servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.
¿Cuánta comisión de servicio debo pagar para comprar una casa de segunda mano a través de una agencia inmobiliaria? ¿Cuánta comisión de servicio debo pagar para comprar una casa de segunda mano a través de una agencia inmobiliaria?