Método de cálculo de ocho pasos para el precio de cuota fija, ¿eliminarlo rápidamente?

Se dice que el precio de lista refleja el nivel de construcción de la empresa, mientras que el precio fijo realmente pone a prueba el nivel presupuestario del presupuestador. Si desea desempeñarse bien en el lugar de trabajo, lo más importante es cómo calcular con precisión y rapidez. Hoy, el autor le ofrece ocho pasos de cálculo de precios de tarifa fija para ayudarlo a mejorar rápidamente la eficiencia de su trabajo. ¡Consígalo rápidamente!

La primera etapa: recopilación de información (1) dibujos de diseño. Completar los procedimientos de revisión de diseño y dibujo antes de fijar los precios; (2) Base de precios actual, precios de materiales, estándares salariales laborales, cuotas de uso de turnos de maquinaria de construcción y documentos de ajuste de costos relevantes (3) Acuerdo o contrato del proyecto; (plan de construcción) o medidas técnicas organizativas, etc. (5) Manual de fijación de precios del proyecto. Como manuales de diversos materiales, fórmulas y datos de uso común, indicadores presupuestarios y otra información diversa. La segunda etapa: Familiarizado con los dibujos y el sitio (1) Familiarizado con los dibujos. (2) Preste atención al contenido relevante del diseño de la organización de la construcción. (3) Combinado con la situación real en el sitio. La tercera etapa: Calcular la cantidad de ingeniería (1) El cálculo de la cantidad de ingeniería generalmente se puede realizar de acuerdo con los siguientes pasos específicos: 1) De acuerdo con el contenido del proyecto y los elementos de la cuota que se muestran en los planos de construcción, enumere los subproyectos que necesitan a calcular; 2) De acuerdo con una determinada secuencia de cálculo y reglas de cálculo, y la fórmula de cálculo se enumera 3) De acuerdo con los datos dimensionales que se muestran en los planos de construcción, sustituya los cálculos matemáticos para obtener la fórmula de cálculo; unidad de medida del subítem proyecto en la cuota, corresponde la unidad de medida del resultado del cálculo Realizar ajustes para hacerlos consistentes. (2) El cálculo de las cantidades de ingeniería se basará en las dimensiones y cantidades indicadas en los planos y en la lista de equipos y la lista de componentes adjuntas. En general, se deben tener en cuenta los siguientes puntos: 1) Los cálculos deben realizarse estrictamente de acuerdo con la base de precios prescrita y las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería, combinadas con las dimensiones del dibujo, y las dimensiones de las piezas no se pueden aumentar ni disminuir a voluntad. 2) En orden; para facilitar la verificación, el nivel, pieza, número de eje y símbolo de sección. 3) Intente utilizar el número de dibujos y cronogramas indicados mediante el cálculo. Como mesa de puertas y ventanas, mesa de componentes prefabricados, mesa de barras de acero, mesa de equipos, tabla de materiales de instalación principal, etc. Puede consultar los dibujos para verificación cuando sea necesario. 4) Evite la doble contabilización y las omisiones en el cálculo. Generalmente, se puede elaborar una lista de nombres de subproyectos con anticipación de acuerdo con la secuencia de construcción, de arriba a abajo, de afuera hacia adentro, de izquierda a derecha, para facilitar el cálculo. Al calcular las cantidades de ingeniería, los cálculos deben realizarse en condiciones de estratificación, segmentación y desglose tanto como sea posible. Finalmente, se deben fusionar elementos similares para preparar una tabla resumen de cantidades de ingeniería. La cuarta etapa: fijar el precio unitario fijo Durante el proceso de fijación de precios, si se han verificado las cantidades del proyecto y no falta ningún artículo, el problema restante es cómo fijar correctamente el precio y calcular los costos directos. Al fijar los precios deberán tenerse en cuenta las siguientes cuestiones: (1) Las denominaciones, especificaciones y unidades de cálculo de los subproyectos deberán concordar plenamente con los contenidos enumerados en la cuota. (2) Conversión de cuota Cualquier cuota en sí se formula en base a consideraciones integrales de las condiciones generales. Faltan muchos elementos y lugares que no cumplen plenamente con los sorteos. Por lo tanto, se deben realizar ajustes locales en función de la conversión de cuota. en base a las cuotas del subpartido. Por ejemplo, el grado de resistencia del hormigón y el mortero es diferente al especificado en la cuota, los modelos de maquinaria de construcción utilizados son diferentes, el coeficiente de jornada laboral en la cuota original aumenta, etc. Nota: Algunos artículos permiten la conversión, mientras que otros no la permiten y todos están sujetos a regulaciones de cuota. (3) Preparación de cuotas suplementarias Cuando ciertos requisitos de diseño en los planos de construcción son significativamente diferentes de las características del proyecto en las cuotas, no se pueden aplicar, convertir o ajustar directamente, y se deben preparar cuotas suplementarias. Quinta etapa: Elaboración de la tabla de análisis de materiales. Calcular la cantidad de mano de obra y materiales requeridos para los subproyectos con base en la cantidad física de los subproyectos y la cantidad de días de mano de obra del proyecto y consumo de materiales enumerados en las cuotas correspondientes, más la cantidad requerida para el proyecto unitario. Resumen de recuentos de mano de obra y materiales. NOTA: La hoja de análisis de materiales se puede utilizar más adelante para ajustar los diferenciales. La sexta etapa: cálculo de costos Una vez que las cantidades del proyecto y los precios unitarios se verifican y corrigen, y todas las cantidades del proyecto se enumeran en la tabla de cálculo de cantidades físicas, se pueden aplicar los precios unitarios fijos correspondientes para calcular los costos directos de ingeniería y luego. Se pueden calcular los costos directos, costos indirectos, ganancias e impuestos y otros gastos, y resumir los costos del proyecto. Séptima etapa: revisión y revisión, se debe realizar una revisión integral de la exactitud de la fórmula y los resultados del cálculo de las cantidades de ingeniería, los precios aplicados, la base de cálculo de las tarifas y los resultados del cálculo, los precios de los materiales y la mano de obra y sus ajustes, etc.

Etapa 8: Descripción de la preparación La descripción de la preparación es para explicar la situación relevante de la fijación de precios del proyecto, incluida la base para la preparación, la naturaleza del proyecto, el alcance del contenido, el número del plano de diseño, la base de fijación de precios utilizada, el número del documento de ajuste de precios del departamento correspondiente. precio unitario aplicado o subpartida de cuota suplementaria, y otras cuestiones que necesitan aclaración. La portada debe llenarse con el nombre del proyecto, número del proyecto, cantidad del proyecto (área de construcción), costo total del proyecto, nombre de la unidad de preparación, representante legal, preparador y su número de certificado de calificación y fecha de preparación.

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