Informe de análisis de viabilidad del proyecto del centro de distribución
Informe del estudio de viabilidad
1. Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto Centro de distribución logística de información
2. Naturaleza del proyecto: nueva construcción
3. Unidad de construcción del proyecto Qiaobei, distrito de Shuangqiao, maquinaria de Chongqing Industry Co., Ltd.
4. Líder del proyecto: Huang Guocai
5. Objeto de apoyo del proyecto: Chongqing Heavy Duty Truck Group
6. Parque industrial de la ciudad de automóviles de Chongqing
7. Con una superficie de 10 hectáreas (150 acres)
8. Área de construcción de 60.000 metros cuadrados.
9. Escala de inversión: 68,5 millones de yuanes
8. Formas de inversión: fondos propios de la empresa, préstamos bancarios, inversiones en sociedades, cooperación por acciones, etc.
9. Período de construcción: un año
2. Contenido de la construcción: construcción de almacenes y edificios de oficinas, compra de equipos, construcción de sistemas de información de gestión logística, suministro de energía regional, suministro de agua, suministro de gas. , Instalación de tuberías de comunicación.
3. Necesidad de la construcción del proyecto y principales objetos de apoyo
Chongqing Heavy Duty Truck Group produjo y vendió 5.000 camiones pesados en 2000, que alcanzaron 12.600 en 2002, con un crecimiento promedio. de 58,75 en dos años, se acerca al objetivo de 20.000 vehículos en 2003 y alcanzará al menos 18.000 vehículos. Debido al éxito de la empresa conjunta entre Chongqing Heavy Duty Truck y "Hunan Huoju" y Xinjiang Delong Company, la recién creada Hongyan Automobile Manufacturing Co., Ltd. producirá y venderá 50.000 vehículos pesados en 6 años. El método actual de gestión logística ya no puede satisfacer las necesidades de ampliar la escala de producción y mejorar el nivel de gestión. El sistema de gestión de logística basado en información adopta modelos de gestión internacionalmente avanzados, como previsión de demanda, control de inventario, almacenamiento de materiales, carga y descarga y distribución para entregar con precisión las autopartes requeridas por SAIC a la línea de ensamblaje final el mismo día. Es propicio para la implementación por parte del grupo de una gestión de "inventario cero", reduciendo la ocupación del capital corporativo, reduciendo los costos de producción, mejorando la productividad laboral y aumentando los beneficios económicos.
IV. Estimación de inversión
1. Adquisición de terrenos de 10 hectáreas (150 acres), 75 millones de yuanes
2. Nivelación de terrenos de 150 acres, 6. millones de yuanes;
3. Diseño de fábrica y diseño de flujo de procesos, 600.000 yuanes;
4. Construcción de almacén de 60.000 metros cuadrados, 30 millones de yuanes;
5, Construcción de un edificio de oficinas con una superficie de construcción de 5.000 metros cuadrados, 2,5 millones de yuanes;
6. Construcción de carreteras internas, 2,5 millones de yuanes;
7. instalaciones de electricidad, agua y gas natural, 200.000 yuanes;
8. Compra de equipos de transporte (20 carretillas elevadoras), 2 millones de yuanes;
9. ) la compra, instalación y capacitación cuesta 2 millones de yuanes;
10. Comprar equipos para estaciones de trabajo (estantes, paletas) por 150.000 yuanes;
11. Instalar instalaciones de protección contra incendios por 200.000 yuanes;
12, con una inversión total de 68,5 millones de yuanes:
V condiciones de construcción del proyecto
(1) Ubicación geográfica
Chongqing. El parque industrial Checheng está ubicado en el distrito de Shuangqiao, ciudad de Chongqing. El distrito de Shuangqiao es un suburbio exterior de la ciudad de Chongqing, ubicado en el centro del "Corredor Económico Occidental de Chongqing", a 6 kilómetros de la autopista Chengdu-Chongqing y a 80 kilómetros del centro de la ciudad de Chongqing. Limita con Yongchuan al este y. El condado de Dazu en los otros tres lados, a lo largo del distrito de Dazhouyi. El monumento mundialmente famoso Grabados rupestres de Dazu está a 30 kilómetros al norte de la autopista (Grado 1). Es el único lugar en la línea Chengdu-Chongqing que rodea el condado de Dazu y el. Grabados rupestres de Dazu. Es el primero de su tipo en Chongqing. Es una visita obligada para el condado de Dazu y los grabados rupestres de Dazu.
(2) Condiciones naturales
El distrito de Shuangqiao pertenece a la zona húmeda subtropical de la cuenca de Sichuan, con cuatro estaciones bien diferenciadas y un importante clima monzónico continental, con una temperatura media anual de 18,70C y una precipitación media anual de 924,7mm. La estructura geológica del Parque Industrial Checheng de Chongqing no tiene una geología desfavorable, como fallas, zonas de fallas, deslizamientos de tierra y estructuras débiles, y es un área baja y menos propensa a desastres geológicos.
(3) Instalaciones públicas
El parque industrial Chongqing Checheng tiene industria, comercio, transporte y comunicaciones muy desarrollados, ricos recursos de agua, electricidad y gas natural, y infraestructura básica Es perfecta, con apariencia de ciudad limpia y ambiente elegante. Es una hermosa ciudad jardín. El ingreso anual per cápita de los residentes ocupa el primer lugar entre todos los distritos y condados de Chongqing. La gente valora la educación, tiene un alto nivel de civilización social y tiene una fuerte capacidad de inversión y consumo. El gobierno concede gran importancia a atraer inversiones y desarrollar la economía regional, y el entorno blando y duro para la inversión es muy bueno.
(4) Apoyo industrial y técnico
El distrito de Shuangqiao tiene una población de 50.000 habitantes, de los cuales 50.000 son urbanos y cubren un área de 47 kilómetros cuadrados. El distrito de Shuangqiao es una de las tres principales bases de producción de vehículos pesados de China, y Chongqing Heavy-Duty Vehicle (Group) Co., Ltd. es la empresa líder en vehículos pesados de Chongqing. En 2002, el Grupo SINOTRUK logró un valor de producción de 4,1 mil millones de yuanes y una ganancia de 197 millones de yuanes. Se espera que el valor de producción en 2005 alcance 600-700 millones de yuanes, con ganancias e impuestos de 300-500 millones de yuanes.
El distrito de Shuangqiao ha estado produciendo autopartes durante más de 30 años. Además de la empresa matriz SAIC, también se encuentran la fábrica de fabricación de vehículos de propósito especial Chongqing Hongyan, la fábrica de ejes de transmisión de automóviles Chongqing Hongyan y la fábrica de automóviles Chongqing Hongyan. Fábrica de cabinas, Planta de fabricación de automóviles de Sichuan, Fábrica de piezas de la planta de fabricación de automóviles de Sichuan, Chongqing Qunli Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Shock Absorber Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co. ., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co. ., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd. Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd. , Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd. Compañía, Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd ., Chongqing Yongsheng Auto Parts Co., Ltd., etc. Un fabricante de piezas de motocicletas con un valor de producción anual total de 350 millones de yuanes. La industria de autopartes en el distrito de Shuangqiao tiene una sólida base técnica y de gestión, y ocupa una posición dominante entre los distritos y condados del oeste de Chongqing. En 2002, el PIB regional fue de 686,24 millones de yuanes, un aumento del 12 por ciento respecto al año anterior a precios constantes. Los ingresos fiscales regionales alcanzaron los 98,5 millones de yuanes, un aumento del 35,2%. En 2003, el PIB podría alcanzar los mil millones de yuanes.
El Parque Industrial Chongqing Checheng es una plataforma estratégica para el desarrollo económico del distrito de Shuangqiao y proporciona una buena base económica para los inversores. El grupo de camiones pesados y las empresas relacionadas de la zona proporcionan una buena base para que se establezcan los empresarios extranjeros. Creación de fábricas en la zona y soporte técnico. Disposiciones sobre políticas preferenciales en las "Opiniones del Comité Municipal de Chongqing del Partido Comunista de China y del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la aceleración de la construcción de parques industriales característicos" Nº 28 Shuangfufa [2002] Nº 102 "Medidas de Chongqing"; Gobierno popular del distrito de Shuangqiao sobre un mayor fomento de la inversión". Las políticas preferenciales estipuladas en las Medidas del Gobierno Popular del Distrito de Shuangqiao de la ciudad de Chongqing para fomentar aún más las inversiones. Se proporcionará el mayor grado de trato preferencial en términos de adquisición de terrenos, impuestos, tasas de apoyo a la construcción y tasas administrativas. Por ejemplo: a partir de la fecha de puesta en funcionamiento, se otorgará apoyo financiero al impuesto sobre la renta a nivel de distrito en el cuarto año, y se otorgará un apoyo financiero del 50% a los ingresos a nivel de distrito en los años quinto a séptimo; se brindará apoyo al impuesto sobre la renta a nivel de distrito en el tercer año, y el 50% de los ingresos a nivel de distrito recibirá apoyo financiero en los años 4º a 7º. En el primer año, la porción de ingresos a nivel de distrito será. recibirá un apoyo financiero del 50%, y en el tercer año, la porción de ingresos a nivel de distrito de otros impuestos recibirá un apoyo financiero del 50%, y así sucesivamente.
6. Beneficios económicos esperados
Cuando el volumen de producción y ventas del Grupo SINOTRUK alcance los 50.000 vehículos y el peso total de las autopartes alcance más de 500.000 toneladas, la cantidad de autopartes que ingresan y la salida del centro de distribución será el 50% del volumen total de vehículos, se calcula en 250.000 toneladas, el valor de la carga alcanza los 5 mil millones de yuanes y la tasa de gestión de almacenamiento y distribución es de 1,35. Se espera que el valor de producción anual alcance los 67,5 millones de yuanes, el beneficio después de impuestos sea de 10 millones de yuanes, el retorno de la inversión sea del 14,5 y el período de recuperación de la inversión sea de 7 años.