Estoy comprando una casa de segunda mano de 130 metros cuadrados en Jingmen, Hubei. Ambas partes tienen dos casas. Pagaré la tarifa de transferencia.

Es necesario conocer el precio total del inmueble y la fecha de emisión del título de propiedad para realizar un presupuesto. Los detalles son los siguientes:

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado del inmueble a transmitir (vendedor: IRPF 1% (exención si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (exención si el certificado de bienes raíces tiene más de 5 años), comprador: impuesto de escritura 1,5, otros impuestos de transferencia alrededor de varios cientos, los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias menos de 144 metros cuadrados).

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de los cinco años del certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar 1,5 impuestos sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan alrededor de varios cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente 1,8.

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la autoridad de vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales de la misma zona. Debido a que suelen acudir al propietario de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de viviendas para casas comunitarias, etc. .