Cómo utilizar la calculadora de hipotecas

Cómo utilizar la calculadora de hipotecas.

1. Fórmula de cálculo de igual monto de capital:

Monto de pago mensual = capital mensual + capital mensual e intereses.

Principal mensual = capital/número de meses de amortización.

Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) X tipo de interés mensual.

Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

2. Calculadora de capital e intereses iguales:

El método de pago de capital e intereses iguales y el método de pago de capital igual son los dos métodos de pago más utilizados para préstamos a mediano y largo plazo. en los bancos hoy. El método de pago igual de capital e intereses es el método de pago prioritario de igual interés, lo que significa que el monto a pagar en cada período es el mismo.

El banco primero cobra los intereses sobre el capital restante del pago mensual y luego cobra el principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye con la disminución del capital restante y se cobra el capital; cada mes la proporción del pago aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios

Cabe señalar que:

1. en varias ciudades debe determinarse en función de las condiciones locales. Ver;

2 para los residentes que han comprado una casa con un préstamo pero el área per cápita es inferior al promedio local y luego solicitan comprar una. segunda casa propia ordinaria, se implementarán en consecuencia políticas preferenciales para la compra de una casa propia ordinaria con un primer préstamo.

2. Fórmula de cálculo de capital igual:

Reembolso mensual = capital mensual + principal e intereses mensuales

Principal mensual = capital /Número de meses de reembolso

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Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) Disminuye a medida que disminuye el capital restante.