Liberado modelo de contrato de alquiler de vivienda para formalizar el alquiler

Introducción: Ahora hay muchas personas que alquilan casas porque muchas personas no pueden permitirse comprar una casa al principio. Por ejemplo, los estudiantes universitarios que acaban de graduarse primero deben ganar dinero para pagar sus préstamos estudiantiles. En aquella época era imposible encontrar tiempo para tener una casa propia, por lo que mucha gente tuvo que recurrir al alquiler. Todo el mundo debe saber que alquilar una casa requiere firmar un contrato de alquiler de casa. A continuación, lo que quiero presentarles es el modelo de contrato del contrato de alquiler de casa. ¡Siga al editor para conocerlo!

Contrato de Arrendamiento de Casa

(_____) Contrato de Arrendamiento de Casa

Parte A (arrendador): __________

Parte B (arrendatario): __________

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras disposiciones, con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de Partido A y Partido B, después de que ambas partes lleguen a un consenso y firmen este contrato.

Artículo 1 La Parte A alquila voluntariamente a la Parte B una casa con un área de construcción de __________ metros cuadrados (en adelante, la casa) ubicada en el Distrito __________, Ciudad __________. Consulte los anexos a este documento. contrato para otra información básica.

Artículo 2 Instalaciones existentes y decoración de la casa

Instalaciones:

1.________________________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________________________

Adorno y decoración:

1 Techo: ____________________________________________________

2 Suelo: ______________________________________________________

3. Cara: __________________________________________________

4. __________________________________________________

Artículo 3: La parte B está interesada en la casa (__________) ① Sin decoración ② Asuma los costos de decoración usted mismo y agregue las instalaciones al mismo tiempo:?

1.__________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.________________________________________________________

Artículo 4 El plazo del arrendamiento es de __________ años. Desde la fecha de _____ hasta la fecha de ____.

Artículo 5 La Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso dentro de los __________ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato.

Artículo 6 El alquiler mensual de la casa es __________ RMB por metro cuadrado de área de construcción, RMB (en mayúsculas) __________. El alquiler anual total es ￥__________, RMB (en mayúsculas) __________.

Artículo 7 Plazo y forma de liquidación del alquiler: ____________________________

Artículo 8 El alquiler anterior no incluye: __________________________________________

Esta parte de la tarifa será pagada por Parte B según el importe real incurrido.

Artículo 9 Durante el período de arrendamiento, la reparación y mantenimiento de los daños naturales de la casa será __________; la reparación de los daños causados ​​por uso o decoración indebidos será __________ si el responsable retrasa las reparaciones o es inadecuada; las reparaciones causan daños a la otra parte o a otros. En caso de pérdida, la parte responsable deberá compensar de acuerdo con la pérdida real.

Artículo 10 Durante el período de arrendamiento, la Parte A tendrá las siguientes responsabilidades:?

1. Asegúrese de que los derechos de propiedad de la casa sean claros y libres de disputas. Si ocurre alguna disputa sobre derechos de propiedad u otras deudas relacionadas con la Parte A, la Parte A será responsable de liquidarlas si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A será responsable de liquidarlas. será responsable de la compensación;

2. Si la casa necesita ser transferida o hipotecada, la Parte A notificará a la Parte B con tres meses de anticipación y garantizará el cumplimiento continuo de este contrato si la Parte A vende la casa; , la Parte B tiene derecho de preferencia en las mismas condiciones. Derecho de tanteo.

3. ________________________________________________________?

Artículo 11: La parte B tendrá las siguientes responsabilidades durante el período de arrendamiento:?

1. los fines acordados en el contrato, si es necesario cambiar el uso, la Parte A deberá obtener el consentimiento o firmar un acuerdo complementario; de lo contrario, la Parte A será responsable del incumplimiento del contrato y podrá rescindir el contrato;?

2. La Parte A deberá obtener el consentimiento de la Parte A al remodelar, decorar o agregar instalaciones a la casa. Se debe obtener el consentimiento por escrito de ambas partes y se deben completar los procedimientos pertinentes que involucren paredes, pisos, columnas de soporte y otras cargas; Los componentes de soporte, el aumento de la carga de la casa y la participación en actividades que pongan en peligro la seguridad de las casas adyacentes y de toda la casa deben ser evaluados por la unidad de evaluación de seguridad de la casa. Si se aprueba, los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. La decoración. El plan diseñado por la Parte B será aprobado por escrito por la Parte A y el contrato podrá rescindirse. El plan debe ser aprobado por escrito por la Parte A. Si la Parte B lo decora sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración a la condición original y rescindir el contrato.

3. subarrenda la casa, debe obtener el consentimiento de la Parte A y firmar un contrato de subarrendamiento y si la casa está subarrendada y el contrato de subarrendamiento se firma sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede responsabilizar a la Parte B por el incumplimiento del contrato y rescindir el contrato; /p>

4. Si la casa o las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado por parte de la Parte B u otras razones, la Parte B será responsable de la compensación o reparación;

5. para solicitar a la Parte B que la restablezca a su estado original y rescinda el contrato al vencimiento del período de arrendamiento, la propiedad será devuelta a la Parte A si necesita continuar alquilándola, deberá realizar una solicitud de tres meses; antes de que expire el contrato de arrendamiento, una vez que la Parte A esté de acuerdo, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento;

6. La Parte B debe asegurarse de que, al devolver la casa, las instalaciones originales de la casa estén intactas. y no se permite la demolición de las siguientes nuevas instalaciones agregadas por la Parte B: 1)?______________________________________________________________

2)?______________________________________________________________

3)?____________________________________________________________

Artículo 12 Si la Parte A no entrega la casa en el plazo estipulado en el artículo 5 de este contrato, la Parte B deberá __________ según el siguiente párrafo:

1. __________ del alquiler anual total. Pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si las pérdidas reales de la Parte B superan la indemnización por daños y perjuicios, la Parte A compensará a la Parte B de acuerdo con las pérdidas reales;

2. a __________ del alquiler anual total, y el contrato continuará ejecutándose.

3. ______________________________________________________________________

Artículo 13 Si la Parte B no paga el alquiler según lo especificado en el artículo 7 de este contrato, la Parte A __________ según lo estipulado en el inciso y responsabilizará a la Parte B. :

1. Tras la terminación del contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón de __________ del alquiler anual total. Si las pérdidas reales de la Parte A exceden los daños y perjuicios, la Parte B compensará a la Parte. A con base en las pérdidas reales;

2. La Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A con base en __________ del alquiler anual total, y el contrato continuará ejecutándose.

3. ________________________________________________________

Artículo 14 Este contrato podrá resolverse anticipadamente en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El contrato debe rescindirse anticipadamente por causa de fuerza mayor.

2. La casa ha sido identificada como peligrosa por la unidad de evaluación de seguridad de la casa y no puede seguir utilizándose.

Artículo 15 Durante el período de arrendamiento, si la casa es demolida debido a la planificación gubernamental, se seguirán las regulaciones gubernamentales pertinentes.

Artículo 16 Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, podrán solicitar mediación al departamento de gestión de alquiler de vivienda. Si la mediación fracasa, se resolverá de acuerdo con el. método acordado en el párrafo __________ a continuación:

1. Solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje __________;?

2.

Artículo 17 Dentro de los 30 días siguientes a la firma del presente contrato, ambas partes acudirán al departamento de gestión de alquiler de vivienda para realizar los trámites de registro y presentación, pagar las tasas correspondientes y recibir el "Certificado de alquiler de vivienda". .

Artículo 18 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su registro.

Artículo 19 Las cuestiones no previstas en este contrato se negociarán por separado entre ambas partes.

Artículo 20 Los anexos del presente contrato son:

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.__________________________________________

Los anexos anteriores tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 21 Este contrato se realiza por duplicado (__________), teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia, y la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda una copia.

Artículo 22 Los términos complementarios aprobados por ambas partes son los siguientes: ____________________________________________

Parte A (firma): ______ Parte B (firma y sello): ______

Representante Legal: ________ Representante Legal: _________

Dirección: ______________ Dirección: ______________

Número de contacto: __________ Número de contacto: __________

Código postal: __________ Código postal ：__________

Poder: _________ Poder: _________

Lo anterior es un modelo de contrato de alquiler de casa.

Un contrato de arrendamiento de vivienda es muy importante para alquilar una casa. La firma de un contrato de arrendamiento de vivienda puede garantizar los derechos y obligaciones de ambas partes. Muchas personas no conocen muy bien el contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda, por lo que cuando llega el momento de firmarlo. contrato de arrendamiento de casa, no saben cómo mantenerlo y sus propios derechos e intereses. Todos deben comprender el contenido del contrato de alquiler de la casa para no estar a oscuras cuando necesiten usarlo.

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