¿Quiere saber sobre los procedimientos de transferencia y las tarifas de casas de segunda mano en la estación de tren del distrito de Nankang? ¿Cuánto cuesta por metro cuadrado?

De acuerdo con las últimas regulaciones del Ministerio de Finanzas del 30 de marzo de 2015, el impuesto de transferencia para casas de segunda mano en el distrito de Nankang se ajustará de la exención original del impuesto comercial de 5 a 2 años. a partir del 31 de marzo de 2015. El impuesto comercial anual está exento y, según las diferentes circunstancias de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales específicos son los siguientes:

1. el comprador, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

1 , La primera compra por parte del comprador de una propiedad de menos de 90 metros cuadrados está sujeta al 1%

2. la compra de una propiedad de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados está sujeta al 1,5%

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(1) Más de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados);

(2) El comprador no es un comprador de vivienda por primera vez;

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (edificio comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

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1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial

2. tiene menos de 2 años, el impuesto comercial es del 5,55%;

3 si el área de la casa excede los 144 metros cuadrados y el certificado de propiedad tiene más de 2 años, la diferencia será. a pagar. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55%

4. * tipo impositivo 5,55%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. años de antigüedad, y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, que está exento del IRPF

2 El inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y; su esposa o el certificado de propiedad tienen menos de cinco años. Paga según el 1%;

3. Las tiendas pagan según la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%

4. Otras tarifas son relativamente menores:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de la casa