¿Cómo puede la compañía de seguros cobrarme tanta prima por la cuestión de la amortización anticipada de la hipoteca y la renuncia de la póliza de seguro?

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Para resistir si hay un riesgo de no poder pagar el préstamo debido a una capacidad de pago insuficiente o a un accidente, el banco exigirá al cliente que solicite un tipo de seguro de garantía de crédito con el "monto del préstamo" como "monto asegurado". Después de pagar el préstamo comercial, el banco le notificará que obtenga la póliza de seguro y algunos certificados comprometidos con ella, y luego simplemente traiga su propio certificado de póliza original. Para los préstamos del fondo de previsión, todas las pólizas de seguro están en el banco y se le entregarán después de pagar el préstamo. Afectados por factores como los aumentos de las tasas de interés del banco central, cada vez más personas están pagando sus hipotecas por adelantado. ¿Cómo dar de baja el seguro hipotecario por distintos tipos de amortización anticipada? Según los informes, si el préstamo se cancela en un solo pago por adelantado, el asegurado debe acudir a la compañía de seguros para realizar los trámites de rescate con la copia del depósito del cliente de la póliza y la copia del depósito bancario, el certificado de pago del préstamo emitido por el banco. y su DNI. Si solicita en nombre de un agente, éste deberá traer su cédula de identidad y la autorización escrita del asegurado. Hay dos pólizas para el seguro hipotecario del préstamo combinado. Si sólo cancela la parte del préstamo del fondo de previsión o la parte del préstamo comercial por adelantado en una sola suma, puede solicitarlas por separado según el método anterior. Si solo cancela parte del préstamo por adelantado y el plazo del préstamo se reduce, solo podrá realizar el procedimiento de rescate en un momento en que el préstamo esté completamente cancelado. ¿Cuánto dinero pueden recuperar los clientes cuando renuncian a su seguro? La persona a cargo del departamento de gestión de seguros de propiedad y accidentes de China Pacific Property & Casualty Insurance Co., Ltd. Hubei Branch dijo que la póliza de seguro hipotecario de la compañía viene con una tabla de índice de rescate (la tabla se ha presentado ante el Regulador de Seguros de China). Comisión), que contiene números específicos de primas a reembolsar durante un determinado número de años. Se estipula que la compañía entregará la póliza de acuerdo con esta tabla proporcional. Por ejemplo, la persona a cargo tomó un préstamo de 300.000 yuanes con un plazo de 15 años según la fórmula de "monto del préstamo". Si el préstamo se reembolsa en una sola suma con 10 años de anticipación y el préstamo real tiene 5 años, el índice de rescate de la empresa en la tabla es 56,2%, entonces la prima reembolsada al cliente será 2250 yuanes × 56,2% = 1264,50 yuan. El período real del préstamo no es largo, entonces, ¿por qué la tarifa de rescate es tan pequeña? Algunos ciudadanos estaban confundidos. Se entiende que las compañías de seguros que realizan negocios de seguros hipotecarios tienen procedimientos similares para el reembolso de las primas. En ciudades como Shanghai, la prima de rescate es generalmente el 95% de la diferencia entre la prima pagadera y la prima realmente pagada, y el otro 5% lo cobra la compañía de seguros como tarifa de gestión del rescate. Calculado de esta manera, el dinero devuelto al prestamista será relativamente grande. Sin embargo, no mucha gente presta atención a estas estipulaciones de la póliza al firmarla. Incluso si lo hubiera, dado que es un contrato estándar, en realidad "no hay lugar para la negociación". Afortunadamente, desde el año pasado, los nuevos préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y seguros hipotecarios se han convertido en opciones voluntarias para los clientes. En la práctica, ya muy pocas personas compran este seguro y habrá menos problemas con la rendición en el futuro.

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