Fórmula de cálculo del pago mensual de la hipoteca Método de cálculo Cómo calcular la fórmula de cálculo del pago mensual de la hipoteca

A medida que los precios de la vivienda continúan aumentando, muchos compradores solicitan préstamos en el proceso de compra de una casa. Esto puede reducir la presión sobre nosotros para comprar una casa. El pago mensual de la hipoteca se basa en pagos mensuales, pero muchas personas no lo saben. el pago mensual de la hipoteca. ¿Cómo calcular la fórmula? Aquí le presentaré la calculadora de fórmula de pago mensual de la hipoteca que creo que le resultará útil después de leerla.

Las cuotas mensuales de la hipoteca se dividen en dos tipos: igual capital e intereses e igual capital. Existen diferencias entre estos dos métodos de pago mensual.

Pago mensual igual de principal e intereses = tasa de interés mensual sobre el principal (tasa de interés a 1 mes) ^n/[(tasa de interés a 1 mes) ^n-1]

Fórmula: tasa de interés mensual = tasa de interés anual/ 12. n representa el número de meses del préstamo y ^n representa la enésima potencia. Por ejemplo, ^240 representa la potencia 240 (un préstamo de 20 años y 240 meses). Nota: Al calcular (tasa de interés de 1 mes)^n-1, se calcula el número en el primer paréntesis, se multiplica por el cuadrado y se resta por 1.

Monto de pago de capital igual mensual = monto total del préstamo/número de meses de pago (monto total del préstamo - capital pagado) tasa de interés mensual igual capital e interés = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes ) ^ Número de meses de pago]÷[(tasa de interés de 1 mes)^Número de meses de pago-1]

Ejemplo:

Préstamo de 373.000 yuanes, plazo provisional de 20 años , actualmente la tasa de interés más favorable es 7.05.

La fórmula de cálculo de pago mensual para el método de capital e interés igual (los pagos mensuales son iguales) es la siguiente: pago mensual = tasa de interés mensual de capital (1 -tasa de interés mensual) ^n/[(( 1 tasa de interés mensual)^n-1] donde: tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12, n representa el número de meses del préstamo, ^n representa n veces, tal como ^240, que representa 240 veces (préstamo a 20 años y 240 meses).

Nota: Para calcular (1 tasa de interés mensual)^n-1 primero, calcule el número entre paréntesis, multiplíquelo por el cuadrado y luego reste 1. Sustituya los datos anteriores en la fórmula: 373000 (7.05/12) (1 7.05/12) ^240/[(1 7.05/12) ^240-1] = 2903,07 yuanes para un préstamo a 25 años si se calcula en dólares estadounidenses. , cuesta 2648,20 yuanes.

Finalmente, si te resulta difícil calcular, existen muchas calculadoras financieras en Internet y puedes optar por hacer el cálculo con ellas. Aquí te presentamos el método de cálculo del pago mensual de la hipoteca. Fórmula. Espero que sea de ayuda para todos.