Cómo redactar un contrato de compraventa de una casa
El contrato de compraventa de vivienda debe incluir cuatro contenidos:
1. Escribir el contrato de compraventa de vivienda en el título
2. A y B, incluyendo sus nombres, información de contacto, etc.;
3. Escriba la voluntad de ambas partes de comprar la casa y anote la información detallada de la casa. Luego indique el precio de la casa, la fianza, el acuerdo sobre cuándo se liquidará el pago, etc.;
4. Indique la obligación del vendedor de ayudar en los trámites de transferencia.
¿Cuál es el modelo de contrato de compraventa de casa?
Parte A (vendedor): _______________
Número de cédula: ____________________________ Teléfono: _______________
Parte B (comprador): _______________
Número de DNI: ____________________________ Teléfono: _______________
Las Partes A y B han llegado a un acuerdo para la compra y venta de casas mediante consulta y han llegado a los siguientes términos del acuerdo:
1. La Parte A vende voluntariamente el edificio ubicado en el Distrito __________________, Ciudad _________, a la Parte B.
Las partes acordaron que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares mencionados anteriormente será RMB (mayúscula) _____________________________, es decir, RMB (minúscula) ____________________.
La Parte B pagará a la Parte A un depósito de RMB (mayúscula) __________________, es decir, RMB (minúscula) __________________, el _________día, _________.
La parte B realiza el segundo pago el ____ mes ____ de _________: RMB (mayúscula) ____________________________, es decir, RMB (minúscula) ____________.
Con el acuerdo de ambas partes A y B, la Parte A entregará el contrato de compra del edificio y el edificio a la Parte B el _________mes____, y la Parte B pagará el saldo restante a la Parte B en ese momento. A. Al realizar el pago, para garantizar una transferencia fluida de la propiedad en el futuro, la Parte B retendrá temporalmente el precio de compra de la casa en RMB (mayúscula) ____________, es decir, RMB (minúscula) ____________ cuando el certificado de propiedad del. el edificio se transfiere exitosamente a la Parte B, la Parte B transferirá esta cantidad a la Parte B. Pague a la Parte A.
6. La Parte A garantiza que la propiedad es legal, tiene propiedad clara y tiene derechos legales de uso de la tierra (se ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra). La Parte A se compromete a brindar asistencia activa durante la transferencia del edificio. Si los derechos de propiedad no pueden transferirse por razones de la Parte A, la Parte A será responsable de todos los gastos y consecuencias legales incurridos.
7. La Parte B soportará los impuestos y tasas correspondientes que se deriven de los trámites de tramitación del certificado inmobiliario. La Parte A entregará la propiedad a la Parte B el ____________________________. En ese momento, la propiedad debe estar libre de garantías, hipotecas, defectos de la propiedad, nadie la está alquilando ni usándola, y no debe haber deudas pendientes, como facturas de teléfono, agua y electricidad, gastos de administración de la propiedad, facturas de calefacción. , facturas de Internet, facturas de televisión por cable, etc.
8. Tras la confirmación de ambas partes, _______________________________ cuando la Parte B paga el precio de compra restante a la Parte A en una sola suma, la Parte A deberá proporcionar el edificio y todas las llaves del edificio y el contrato de venta y el precio de compra. de este edificio. Todos los recibos del edificio se entregarán juntos a la Parte B. Al entregar el inmueble, la Parte A no dañará la estructura, pisos y paredes del inmueble ni objetos que no sean aptos para su movimiento.
9. La responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes es la siguiente: Si la Parte A viola este acuerdo, la Parte B devolverá el doble del importe pagado por el edificio. Si la Parte B viola este acuerdo y devuelve el dinero pagado por la Parte B para comprar el edificio, la Parte A no reembolsará el depósito por la compra del edificio.
10 Términos adicionales: __________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Parte A (Vendedor): _______________
Número de identificación: __________________________________
Número de teléfono: _______________
Dirección residencial: ____________________________
Parte B (comprador): _______________
Número de identificación: __________________________________
Número de teléfono:_______________
Dirección residencial: ____________________________
Fecha de firma: _________año____mes____día
Lugar de firma: __________________
Base legal: Artículo 470 del la "República Popular China y el Código Civil"
El contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
(1) ) El nombre y dirección de las partes;
(2) Materia;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5 ) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Resolución Enfoque controvertido.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos. ¿Cuál es el modelo de contrato de compraventa de vivienda?
Parte A (vendedor):_______________
Número de DNI: _______________________________________ Teléfono:_______________
Parte B ( comprador):_______________
Número de DNI: _______________________________ Teléfono: _______________
Las partes A y B han llegado a un acuerdo de compraventa de casas mediante consulta y han llegado a los siguientes términos del acuerdo :
1. Parte A Vender voluntariamente a la Parte B el edificio ubicado en el Distrito __________________, Ciudad _____________.