Calculadora de préstamos hipotecarios, última descarga de 2013

Fórmula para calcular el préstamo hipotecario

La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:

Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1- tasa de interés mensual)＾ Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕

Principal igual: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa el exponente. 2 meses es igual a la potencia de 2.

Información ampliada:

1. ¿Cuál es la forma más rentable de reembolsar anticipadamente un préstamo hipotecario?

1. No se recomienda pagar anticipadamente.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque el fondo de previsión sólo se puede utilizar para préstamos de compra y decoración de viviendas, y los préstamos para decoración son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25%. No importa qué tipo de gestión financiera haga, los ingresos superarán con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. . Los pagos mensuales se deducen directamente de su cuenta de fondo de previsión, lo que le ahorra preocupaciones y maximiza sus ganancias. Sin embargo, es mejor para mí comunicarme con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y el reembolso anticipado inicial se cobrará un año después, generalmente con 3 o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular capital e intereses iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital e intereses iguales o capital e intereses iguales durante 30 años, planifique. por adelantado para reducir el monto total del préstamo a 400.000. De esta manera, el pago mensual es de aproximadamente 2.200, lo que no afectará su vida familiar y garantizará la calidad de vida de su familia. Es mejor realizar solo dos pagos anticipados; de lo contrario, no podrá realizar pagos anticipados ni transferir la propiedad al vender la casa.

Calculadora de préstamos para compra de vivienda más reciente de 2013

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales. .

Calculadora de tasas de interés hipotecarias

2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan un pago único de capital e intereses o intereses a plazos y un pago único de capital. Esta calculadora no es aplicable.

Pasos de la operación: Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo;

Paso 2 Paso: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual, el interés total del préstamo y el pago total para cada período.

Consejos

1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, generalmente de 9 meses y no más de un año. Pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

Calculadora de préstamos para compra de vivienda 2013

El método de cálculo de la tasa de interés del préstamo para compra de vivienda es:

1. La fórmula básica para calcular el interés. calcular el interés del depósito de ahorro es: Interés = Principal × Período de depósito × Tasa de interés

2. Conversión de la tasa de interés La relación de conversión entre la tasa de interés anual, la tasa de interés mensual y la tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = interés mensual tasa × 12 (mes) = tasa de interés diaria × 360 (días) tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días) tasa de interés anual ÷ 360 (días); = tasa de interés mensual ÷ 30 (días). La tasa de interés utilizada debe ser consistente con el período de depósito.

3. Punto de partida del cálculo de intereses 1. El punto de partida del cálculo de intereses para los depósitos de ahorro es el yuan, y no se pagarán intereses por los centavos inferiores al yuan. 2. El monto del interés se calcula al centavo más cercano y el centavo se redondeará al centavo más cercano al momento del pago real. 3. Excepto por la liquidación anual de ahorros corrientes, que puede transferir intereses al principal para ganar intereses, para todos los demás depósitos de ahorro, independientemente del período de depósito, los intereses se pagarán junto con el principal cuando se retire, sin interés compuesto. .

IV. Cálculo del plazo de depósito 1. Calcular el plazo de depósito contando el inicio y no el final. 2. Independientemente de si es un mes grande, un mes pequeño, un mes ordinario o un mes bisiesto, cada mes se calcula en 30 días y el año completo se calcula en 360 días. 3. Las fechas de vencimiento de varios depósitos se calculan año a mes. Si la fecha de apertura de la cuenta falta en el mes de vencimiento, el último día del mes de vencimiento será la fecha de vencimiento.

5. Cálculo de los intereses de los depósitos de ahorro Las tasas de interés de los depósitos de ahorro se basan en las tasas de interés anunciadas por el Banco Popular de China. Los ahorros se realizan en la moneda original y los intereses se calculan en la moneda original. moneda (la moneda auxiliar se puede convertir a RMB para el pago según el tipo de cambio del día). Las normas y métodos de cálculo de intereses son similares al método de ahorro en RMB.

Calculadora de préstamos hipotecarios

Cómo utilizar la Calculadora de préstamos hipotecarios:

1 Busque "Calculadora de préstamos hipotecarios" en Baidu y aparecerá una calculadora en la página. página

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2. Dos métodos de cálculo, puede elegir calcular según el monto del préstamo o el área. Primero calculemos según el monto del préstamo.

3. Ingrese el monto del préstamo, el período del préstamo y haga clic en "Calcular".

4. Ahora el monto de pago del préstamo aparece debajo

5. , y simplemente compruébalo de nuevo, jaja, ingresa "Precio unitario por metro cuadrado" y "área", haz clic en "Calcular",

Ahora el resultado que deseas aparece debajo, compáralo con el resultado recién hecho. ahora para ver si es correcto

7. Si le preocupa que su cálculo sea inexacto, también puede hacer clic en "Restablecer" para volver a ingresar el valor para el cálculo

Fórmula de cálculo. para el método de pago de la hipoteca:

1. Fórmula de cálculo para capital e interés iguales: Principio de cálculo: del pago mensual, el banco cobra primero el interés sobre el capital restante y luego la proporción del interés; en el pago mensual disminuye con la disminución del capital restante, y la proporción del capital en el pago mensual disminuye debido al aumento, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

2. Fórmula de cálculo para montos iguales de capital: monto de pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales, capital mensual = capital/número de meses de pago.

Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada)

Método de préstamo hipotecario:

El nombre completo del préstamo de vivienda personal encomendado es préstamo de vivienda personal garantizado encomendado, que se refiere al préstamo de vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda que se emitirá. por los bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a los empleados depositantes de los fondos de previsión para la vivienda.

Calculadora de préstamos para compra de vivienda 2013

Generalmente hay tres tipos de calculadoras de préstamos:

1. Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales

La característica de la calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad. Su desventaja es que las condiciones de cálculo son simples de establecer y se centra principalmente en cálculos teóricos sin considerar la situación real; Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, mientras que la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, que es algo diferente del cálculo real;

2. Calculadoras de préstamos proporcionadas por sitios web de bienes raíces

Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeras o ninguna modificación. Las desventajas son similares. a lo anterior.

3. Calculadora de préstamos Taozhuke

Este tipo de calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que le brinda una mejor comprensión de su préstamo. decisión. ¡Soporte de datos real y más potente!