Proceso de solicitud en línea del impuesto sobre escrituras de bienes raíces de Huizhou
Análisis legal: 1. Ingrese a la página de procesamiento de impuestos inteligente para transacciones inmobiliarias de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Guangdong, seleccione el tipo de vivienda de acuerdo con su situación real y haga clic para ingresar al proceso de procesamiento.
2. Seleccione el distrito administrativo donde se encuentra la propiedad
3. Lea las instrucciones de la solicitud y complete la información del comprador de la vivienda.
En "Rellenar el información del comprador de la vivienda", el valor predeterminado es "Declaración" de propiedad propia, el sistema muestra automáticamente el nombre del comprador de la vivienda y el tipo de certificado. El sistema muestra automáticamente el nombre de la cuenta personal actual, el tipo de certificado y el número de certificado. El contribuyente solo necesita verificar; si "Otros lo hacen en nombre de otros", debe ingresar manualmente el nombre del comprador de la casa y el número de identificación de residente.
4. Consulta de información inmobiliaria: ingrese el número de contrato de compraventa de la casa
5. Verifique la información básica de la propiedad inmobiliaria, los asteriscos rojos son obligatorios
6. Confirmar la información del comprador y del vendedor
Después de confirmar la información del vendedor, confirme la información del comprador. Si el contribuyente necesita agregar información del comprador, haga clic en el botón editar para ingresar a la página de mantenimiento de información del comprador.
7. Cargar información del archivo adjunto
Ingrese a la página de información de carga del archivo adjunto, como se muestra en la siguiente figura. Según el tipo de propiedad, la información del contrato, la información del comprador y la información complementaria presentada por el contribuyente, el sistema muestra los archivos de información que el contribuyente necesita cargar. Haga clic en " " para tomar una foto o cargar el archivo.
8. Confirmar los resultados del cálculo de impuestos
El sistema muestra la información del impuesto a pagar del contribuyente según el tipo de propiedad, información del contrato, información del comprador, información complementaria, etc. presentada por el contribuyente. , como se muestra en la siguiente figura Mostrar. Los contribuyentes deben verificar los resultados del cálculo de impuestos. Si están de acuerdo, hagan clic en el botón Aceptar para continuar con el siguiente paso; de lo contrario, la solicitud no será válida. También pueden hacer clic en el paso anterior para regresar a la página de llenado del formulario.
9. Enviar solicitud
Después de que el contribuyente esté de acuerdo con el resultado del cálculo de impuestos en el paso anterior, haga clic en el botón Aceptar para enviar la solicitud y automáticamente pasará al pago de UnionPay. página para el pago. Si se interrumpe, puede ingresar la liquidación de impuestos y continuar con el pago.
10. Liquidación de impuestos
Después de ingresar al sistema de procesamiento de impuestos inteligente de transacciones de bienes raíces, haga clic en el botón de liquidación de impuestos para ingresar la consulta de información fiscal no liquidada.
Después de verificar los impuestos atrasados, haga clic en el botón Pagar ahora para ingresar a la página de pago de UnionPay y el contribuyente podrá deducir el dinero mediante operaciones normales.
11. Impresión de sellos fiscales
Ingrese al sistema de procesamiento de impuestos inteligente de transacciones de bienes raíces, haga clic en el botón de impresión de sellos fiscales, ingrese a la página de impresión de sellos fiscales y el sistema consultará automáticamente el Certificado de pago de impuestos correspondiente del contribuyente.
Base jurídica: Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo 1: Dentro del territorio de la República Popular China, unidades e individuos que transfieren la propiedad de terrenos y casas y soportan el impuesto de escritura son contribuyentes y deberán pagar el impuesto de escritura de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;
(2) ) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluida la venta, donación e intercambio;
(3) Venta, donación e intercambio de viviendas.
La transferencia de derechos de uso de la tierra en el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.
Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante inversión (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se pagará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del tres al cinco por ciento.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular en el mismo nivel para la decisión, y será informado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y la presentación al Consejo de Estado.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas del impuesto de transferencia de derechos de propiedad para diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de vivienda de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.