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上篇: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de establecer un comité de propietarios? ¡Comité Industrial de toda la ciudad! Desde que fundé el primer comité de propietarios de viviendas de China en 1991, el comité de propietarios ha estado acompañando el desarrollo de la industria inmobiliaria de China durante 15 años. El nombre del comité de propietarios ya no es desconocido ni excluido. El comité de propietarios ha desempeñado un papel activo en la salvaguardia de los derechos e intereses de los propietarios y en la implementación de la autonomía de los propietarios, y ha hecho algunos esfuerzos para construir una comunidad armoniosa y una comunidad armoniosa. sociedad armoniosa. Pero hasta ahora, la tasa de establecimiento de comités de propietarios en todas las zonas residenciales de nuestro país es inferior al 40%, y hay muy pocos comités de propietarios que realmente puedan desempeñar un papel. Si analizamos las razones, además del hecho de que el comité de propietarios no enderezó realmente la relación entre los propietarios, los promotores y las empresas de administración de propiedades, el comité de propietarios no entendió realmente las necesidades de administración y servicios de los propietarios de la comunidad, no tomó en serio cumplió con sus responsabilidades y no tenía un fuerte sentido de comunicación con los propietarios de la comunidad, no entendía el impacto de los productos de administración de propiedades en los edificios y sus instalaciones y equipos, y no continuó aprendiendo en la situación general de una sociedad armoniosa. Ésta es una razón importante por la que no pueden reflejar su propio valor. En el pasado, los conflictos entre los propietarios de la comunidad y las empresas de administración de propiedades se han convertido en conflictos entre los propietarios de la comunidad y el comité de propietarios. La credibilidad del comité de propietarios está disminuyendo y los conflictos entre los propietarios de la comunidad y el comité de propietarios están aumentando. En mi opinión, los principales problemas que existen actualmente en el comité de propietarios son la laxitud de la organización, la arbitrariedad subjetiva, la ceguera de las propuestas, la incertidumbre de las responsabilidades y el poder ilimitado. El comité de propietarios debe estar compuesto por todos los propietarios, y el órgano ejecutivo de la conferencia de propietarios elegido mediante elecciones democráticas debe ganarse la confianza de todos los propietarios. De hecho, los dueños de la comunidad no conocen a los miembros del comité de propietarios, y muchas veces la elección es solo una formalidad. ¡La creación de más comités de propietarios comienza con la protección de los derechos! Porque sienten que sus derechos e intereses se han visto perjudicados en el proceso de compra y uso de la vivienda, cuando se encuentran en una posición débil y no pueden alcanzar sus objetivos durante el proceso de coordinación activa con los promotores o empresas administradoras de propiedades, o cuando Sepa que las áreas circundantes de la comunidad Cuando las adiciones y renovaciones tendrán un impacto en la vida de su comunidad y la apreciación de la propiedad, algunos propietarios emocionalmente opuestos primero se convirtieron en miembros activos para establecer un comité de propietarios. Sin embargo, independientemente del resultado de su establecimiento, podemos ver que estos propietarios que participaron activamente en el establecimiento del comité de propietarios comenzaron desde la perspectiva de salvaguardar sus propios derechos e intereses. La conciencia estrecha determina el punto de partida de la participación. Desde el principio, el comité de propietarios ha considerado cómo proteger sus derechos, en lugar de crear una comunidad armoniosa, cómoda y civilizada a través de los esfuerzos conjuntos de todos los propietarios de la comunidad, y mucho menos aumentar, mantener y mantener el valor de la propiedad a través de una empresa de administración de propiedades eficiente y profesional. En buen estado. Como comité de propietarios elegido por todos los dueños de la comunidad, debe tener la conciencia de ser responsable de todos los dueños de la comunidad, y todo debe ser considerado desde la perspectiva de los intereses de todos los dueños de la comunidad, porque Las responsabilidades del comité de propietarios incluyen la confianza, sinceridad y dependencia de todos los propietarios de la comunidad y las expectativas. Por lo tanto, el comité de propietarios debe garantizar que todas las resoluciones sean justas y transparentes, atreverse a enfrentar las dudas de todos los propietarios de la comunidad y la sociedad, y todas las acciones deben proteger los derechos e intereses de todos los propietarios de la comunidad. El sentido de responsabilidad, el amor, la credibilidad, la transparencia, el sentido de justicia, el liderazgo, la innovación y las habilidades de comunicación del comité de propietarios son muy importantes. Más importante aún, el comité de propietarios debe tener la capacidad de aprender y saber cómo crear valor para los demás. Este es un requisito para todos los propietarios de la comunidad. Para garantizar una vida cómoda y el valor de la propiedad de todos los propietarios de la comunidad, el comité de propietarios también debe adquirir conocimientos profesionales sobre la administración de propiedades y cómo extender la vida útil de los edificios y las instalaciones y equipos auxiliares a través de una administración profesional de la propiedad. 下篇: ¿Por qué no hay fotos cuando abro el álbum de fotos en mi teléfono móvil?