¿Puedo obtener un préstamo para una casa sin certificado inmobiliario (proceso de préstamo con certificado inmobiliario)?
¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario?
Se entiende que es absolutamente imposible obtener un préstamo para una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. A la hora de utilizar un inmueble como préstamo hipotecario, un documento imprescindible es el certificado inmobiliario. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, significa que el propietario de la casa sólo tiene derecho a vivir en la casa y no tiene derecho a utilizarla. Por tanto, es imposible obtener un préstamo sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
Sin embargo, si el prestatario tiene una fuente de ingresos estable y legal y un buen crédito, puede solicitar directamente un préstamo sin garantía cuando necesite fondos. Esto evita el dilema de no poder conseguir un préstamo sin un certificado inmobiliario. El monto del préstamo de un préstamo sin garantía está relacionado principalmente con los ingresos y el estado crediticio del prestatario. Para obtener más información, consulte al asesor de préstamos directamente en la página de inicio.
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Los préstamos surgieron paulatinamente con los cambios en la concepción del consumo de las personas. ¿Qué es una hipoteca inmobiliaria? Cómo solicitar un préstamo hipotecario para el certificado de bienes raíces es una cuestión que preocupa a muchos compradores de vivienda después de comprar una casa, porque comprar una casa requiere mucho dinero. ¿Qué debo hacer si necesito dinero urgentemente pero no quiero vender mi casa? Permítanme presentarles las cuestiones legales relacionadas con los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios.
1. ¿Qué es un préstamo hipotecario con título inmobiliario y qué condiciones debe cumplir el prestamista?
(1) ¿Qué es una hipoteca con certificado inmobiliario?
Un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario significa que un comprador de vivienda utiliza el inmueble como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para obtener fondos y luego reembolsa el capital y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma Una forma de crédito. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son una forma para que los propietarios de viviendas pidan dinero prestado a los bancos como hipoteca para el consumo o para resolver problemas financieros. Los propietarios de viviendas pueden acceder a una determinada cantidad de dinero para cubrir necesidades inmediatas sin necesidad de vender su vivienda.
(2)? Condiciones del prestamista:
En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;
En segundo lugar, debe tener una residencia fija; debe tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
En tercer lugar, debe estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;
En cuarto lugar, alguien en la empresa de bienes raíces reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir los gastos pertinentes. responsabilidades legales.
2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para que una casa pueda ser utilizada como hipoteca?
(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; (2) Antigüedad de la casa (desde la finalización de la casa) (calculada a partir de la fecha) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;
(3) La casa hipotecada no está incluida en el urbanismo local. plan de reconstrucción y demolición, y cuenta con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Lo que hay que recordar aquí es que el propietario de la propiedad hipotecada puede ser el prestatario. él mismo o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
(1) La información que el prestatario debe proporcionar es:
1. El documento de identidad personal del prestatario, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio y el documento de identidad del cónyuge y del hogar del prestatario. libro de registro;
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2. Comprobante de ingresos personales del prestatario (sello oficial);
3. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de vivienda original. ;
4. Dueño de la casa y * * *Certificado notarial del acuerdo del propietario con respecto a la hipoteca y prueba del propósito del préstamo.
(2) Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés:
El punto de partida para un préstamo de consumo hipotecario inmobiliario es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor tasado. Valor del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.
(3) Proceso de solicitud de un préstamo:
1. Solicite un préstamo hipotecario de vivienda existente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la vivienda. inmueble y obtener un informe de tasación del inmueble emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.
2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.
Lo anterior es el contenido relevante que requiere un certificado de bienes raíces para obtener un préstamo. ¡Espero que sea útil para todos! Tubatu Decoración Red, líder en toda la industria.
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