¿Está buena la casa en Evergrande?

Antes de hablar de la casa de Evergrande, hablemos brevemente de su historia. Evergrande Real Estate ha experimentado vida o muerte debido al problema de la cadena de capital que enfrenta. Cuando Evergrande no salió a bolsa por primera vez ese año, fue el momento más difícil para Evergrande. No logró salir a bolsa y no logró recaudar financiamiento. Debido a que los pasos eran demasiado grandes y había demasiados proyectos, la rotación de capital podría. No fue suficiente, lo que casi lo mata. Bueno, ahora ha sobrevivido y lo que sigue es una década tranquila. Después de diez años de arduo trabajo, se ha colado firmemente entre los tres primeros, y su posición actual es asegurar el segundo lugar y alcanzar el primer lugar.

En la industria inmobiliaria, la historia de Evergrande no es la de un anciano, sino la de una estrella en ascenso, paso a paso, hasta alcanzar su glorioso hoy. Hablemos del sector inmobiliario de Evergrande.

De hecho, todas sus propiedades son casi iguales. Si desea comprar su casa, no necesita mirar muchos listados. Solo necesita mirar uno. Similar a Country Garden, es solo pegar y copiar. Excepto por algunas diferencias en el diseño debido a la ubicación pequeña o al terreno diferente, otras propiedades son casi del mismo estilo siempre que tengan suficiente superficie de terreno. Es decir, una apariencia de estilo europeo, una puerta de alta gama, un hermoso jardín acuático y torres de gran altura que rodean el jardín.

Así que sólo hace falta visitar una para conocer cómo son sus demás propiedades. El tipo de casa es dos escaleras con cuatro viviendas, tres viviendas o seis viviendas. Es casi imposible encontrar edificios de losa, que son todas torres. Este es también el estilo de diseño preferido por la mayoría de las empresas inmobiliarias, con dos escaleras para cuatro hogares y dos escaleras para seis hogares.

Paisaje y propiedad, estos dos tienen más ventajas que desventajas.

El enorme jardín acuático del centro, con una casa club y una hermosa vegetación, es adecuado para que los ancianos y los niños salgan a caminar. La administración de la propiedad está implementada y el personal es suficiente. Aquí solo hablaré de la situación general. Debe haber comunidades individuales donde la calidad del personal de administración de propiedades sea desigual y la administración no sea tan buena. Esto es inevitable en todos los proyectos inmobiliarios.

Su concepto de diseño se basa en un gran pueblo urbano. En el pueblo se ha instalado un gran parque o centro de actividades. Este jardín acuático de la casa club es una referencia para esto. Como una comunidad es tan grande como una zona residencial, naturalmente necesita ofrecer actividades para la población local.

La desventaja es que una comunidad es tan grande que si se utilizan más áreas públicas, la superficie habitable se reducirá naturalmente. Por lo tanto, las casas y los inmuebles de Evergrande están densamente poblados de edificios de gran altura. Sólo así se pueden compartir terrenos públicos. Por tanto, su tipo de casa debe ser la peor, y también es la peor en cuanto a iluminación y ventilación.

Cuando se trata de tipos de casas, sólo hay desventajas, no ventajas.

Debido a que hay muchas torres, no se debe utilizar el término transparencia norte-sur. Si la vendedora se atreve a decir que sí, es una tontería. Por supuesto, no necesitas una casa con buena transparencia norte-sur para comprar una. Siempre que cuente con iluminación y ventilación adecuada, no importa si está orientada al sur o al norte. En las comunidades de edificios altos, la iluminación es un gran desafío para los residentes de pisos bajos. La distancia entre los edificios es demasiado corta. Para los edificios de menos de diez pisos, las luces deben encenderse durante el día. Si el espacio entre edificios es demasiado amplio, los promotores perderán dinero y serán designados para no hacerlo, especialmente Evergrande. Debido a que ya ha utilizado una gran parte del terreno para construir un centro de actividades de jardinería, el terreno restante debe encontrar una manera de diseñar un edificio adicional para recuperar el costo. Desde este punto de vista, si realmente quieres comprar una casa en Evergrande, debes elegir una casa de media o gran altura.

Decoración, las ventajas y desventajas son básicamente las mismas. Estilo de decoración unificado y entrega unificada. Para los propietarios que quieran evitar problemas, esto es, naturalmente, algo bueno. Puede mudarse inmediatamente después de comprar los muebles. Se dice que la decoración dura básicamente significa decoración simple. Así es como entiendo este tema, no debemos obsesionarnos con el precio unitario de decoración cotizado, ya sea 1.000 yuanes o 1.500 yuanes para la decoración, el efecto es una decoración simple. entonces debemos mirar el precio de la vivienda de manera integral. Si el precio de la vivienda es inferior al precio circundante, entonces estaremos encantados de aceptarla sin importar cuál sea el precio de la decoración.

Para aquellos que tienen su propia búsqueda de calidad y estilo en la decoración, esta decoración unificada es una gran desventaja. En general, no es necesario comprobar la electricidad y considerar el agua. La atención se centra en los baños y las cocinas. Las fugas de agua son habituales. Por supuesto, la calidad de los proyectos que se apresuran a completar y las distintas capas de subcontratación no son tan buenas como las de nuestra propia decoración.

Hablemos de ubicación y precios de la vivienda

No hay muchas propiedades de Evergrande en ciudades de primer y segundo nivel. Están principalmente en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel. . Si se encuentra en una ciudad de primer o segundo nivel, todo lo que debe considerar al comprar Evergrande es el transporte y el precio. Otros detalles no nos corresponde considerar. En cuanto a fugas o propiedades deficientes, no nos corresponde considerarlas. No importa. El precio es bueno y la ubicación es buena para viajar.

La atención se centra en las ciudades de tercer y cuarto nivel, donde Evergrande es la fuerza principal y donde las pequeñas empresas inmobiliarias locales no pueden competir. Su publicidad y publicidad son buenas y sus edificios son más altos y deslumbrantes. En estos lugares, la ubicación de Evergrande es generalmente entre los suburbios y las áreas urbanas, no la ubicación más central ni la más remota de los suburbios. (La ubicación más alejada es Country Garden), por lo que su ubicación está bien para una ciudad pequeña. En términos generales, la ubicación está bien

La siguiente comparación es el precio de la vivienda. Su precio es más bajo que el de las conocidas empresas inmobiliarias de primer nivel, pero más alto que el de las pequeñas empresas inmobiliarias locales. Debe considerarlo según su propio presupuesto. Si hay pequeñas empresas inmobiliarias confiables cerca y el precio es más bajo que Evergrande, entonces elija las pequeñas empresas inmobiliarias. Después de todo, sus tipos de apartamentos serán mejores y no tan altos. .

La calidad tiene más deficiencias que ventajas. Entre las empresas inmobiliarias de primer nivel, ocupa el penúltimo lugar en términos de calidad. Es principalmente una empresa que se apresura en el trabajo, presta atención al marketing y la publicidad. persigue el beneficio más que la calidad.

Hay mucho de qué quejarse de las casas de Evergrande, pero considerando razones objetivas, es inconveniente decir más, no sea que la gente diga que soy un ayudante o administrador de una determinada empresa de bienes raíces.

Esto es todo para la introducción a las casas de Evergrande. ¿Qué opinas al respecto?