¡Urgente! ! ! ¿Está saturada la tienda de informática de Guangzhou Tianhe (información más reciente)
Southern Metropolis Daily: ¿Está saturada la tienda de informática Tianhe de Guangzhou?
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“La nueva tienda no tendrá mucho impacto en los alquileres”
Tianhe Computer City está ajustando actualmente la estructura del piso para que el diseño sea más razonable.
Este año está a punto de comenzar una nueva ronda de fichajes (refiriéndose al arrendamiento de tiendas) en Tianhe Computer City, coincidiendo con la apertura de muchas tiendas nuevas. ¿Tendrá un impacto en los alquileres? La política de alquiler de Tianhe Computer City es continua y prospectiva, y no se verá demasiado afectada por el entorno externo.
——Qi Lin, Director de Operaciones de Tianhe Computer City
“Pacific espera que todos trabajen juntos para hacer que el mercado sea más grande y más fuerte”
El La apertura de la nueva tienda de informática comenzará desde En la superficie, intensificará la intensidad de la competencia en la industria, pero al mismo tiempo desempeñará un buen papel en la promoción e impulso del desarrollo de la industria, impulsando las tiendas de informática originales. para mejorar y mejorar aún más sus propias operaciones y niveles de gestión. Pacific da la bienvenida a los nuevos participantes y esperamos que todos puedan trabajar juntos para hacer que el mercado sea más grande y más fuerte.
——Hu Kunhui, subdirector general del mercado informático del Pacífico de Guangzhou
En el segundo semestre de este año, el círculo de tiendas de TI ubicado en Tianhe Road en Guangzhou dará la bienvenida sucesivamente a Bainaohui y Sede de Yigao La apertura de cuatro tiendas principales: Qi, tienda Haoyuan 3C y sede de Weiteng IT.
El área operativa de estas cuatro tiendas principales es de aproximadamente 80.000 metros cuadrados, lo que equivale a las tiendas existentes (refiriéndose a Pacific Phase I y II, Tianhe Computer City, Southern Computer City, Yigao Headquarters, cuatro tiendas de TI y Shi El área operativa total de todas las tiendas grandes y pequeñas en Paixi Street.
Si estas nuevas tiendas se pueden digerir se ha convertido en un gran suspenso entre los operadores de tiendas, vendedores y distribuidores de TI...
Hay una historia sobre un viejo monje que sostenía un cubo de madera lleno con piedras grandes, le pregunté al joven monje si todavía se podía llenar. El joven monje dijo, nada más; el viejo monje recogió la arena fina y la arena fina se filtró por los huecos entre las piedras; "¿Todavía se puede llenar?" Cogió otro cuenco y vertió lentamente agua en el cubo...
Es más apropiado utilizar esta historia para describir la situación competitiva del círculo de tiendas de TI en Tianhe Road en Guangzhou hoy. Cuando se inauguró la oficina central de Yigao en el sur de China en 2004, la industria estaba preocupada: ¿hay ya demasiadas tiendas de TI aquí? En julio de 2005, Bainaohui anunció con gran notoriedad que entraría en Tianhe Road en Guangzhou e invertiría una enorme suma de 900 millones para construir su propia propiedad (un edificio de 3 pisos subterráneos y 30 pisos sobre rasante en el lado este de Pacific Computer Ciudad, con un área total de construcción de 12 Más de 10,000 metros cuadrados Entre ellos, los pisos del podio desde el sótano hasta el sexto piso son las tiendas de TI de Bainaohui, y el área del centro comercial alcanzó un récord de 38,000 metros cuadrados. En este momento, muchos fabricantes y distribuidores se han presentado y han dicho que las tiendas de TI ya están sobresaturadas, quién sabe, desde finales del año pasado hasta ahora, ha habido Haoyuan 3G Digital World, Yigao South China Main Store Phase II y Weiteng; · Tres grandes tiendas de la sede de TI dieron un paso adelante para atraer inversiones...
Se lanzaron cuatro nuevas tiendas
La apertura de la tienda de TI de Bainaohui estaba originalmente prevista para finales del año pasado. Sin embargo, por diversas razones, la tienda fue cerrada y la fecha de apertura se retrasó una y otra vez.
Xie Xiangde del Departamento de Servicios Comerciales de Guangzhou Bainaohui y Ye Qiufen del Departamento de Marketing dijeron en una entrevista con periodistas que el horario de apertura de Bainaohui aún no se ha definido. Sin embargo, la publicidad exterior de Bainaohui se agotó hace mucho tiempo, muchos inquilinos están en proceso de renovación y Pizza Hut ya ingresó al lugar ... Según personas familiarizadas con el asunto, Bainaohui obtuvo el certificado de protección contra incendios en abril y no está muy lejos. desde la apertura.
Wu Ting, presidente de Guangzhou Yigao High-tech (Group) Co., Ltd., dijo a los periodistas que la segunda fase de la sede de Yigao (ubicada en Tianhe Fengxing Plaza) frente a Yigao Digital Plaza Se cerrará en julio y se espera que entre en funcionamiento en agosto de este año. "El área de operaciones de la segunda fase de la sede de Yigao ha alcanzado los 20.000 metros cuadrados, que es más grande que el área de la sede del sur de China. Más importante aún, la segunda fase ha ingresado con éxito al círculo empresarial de Teemall (a la izquierda). son Teemall y Grandview Plaza, frente al TaiKoo Hui Plaza en construcción), es más fácil de integrar con el círculo empresarial tradicional y más susceptible a su radiación y ganancias”. Anteriormente, Zhang Chun, responsable de Haoyuan 3G Digital World, revelado, Haoyuan se pondrá oficialmente en funcionamiento en julio de este año.
Zhang Chun dijo a los periodistas que existe una cierta distancia entre Haoyuan 3G Digital World y el círculo de tiendas de TI de Tianhe. Sin embargo, debido a los centros de negocios de Guangzhou (representados por CITIC Plaza y Mayor's Building) y los centros de negocios tradicionales (como Teem City, Grandview Plaza, etc.) Ubicado al oeste del círculo de tiendas de TI de Tianhe, está más cerca de Haoyuan 3G Digital World, lo que facilita la compra para estos empresarios.
La sede de Weiteng·IT está ubicada en la intersección de Shipai West y Tianhe Road, en el centro del distrito comercial de TI del sur de China, cerca de Pacific Computer City. El edificio tiene 27 plantas y consta de un almacén central y edificios de oficinas que forman una sede informática exclusiva e integrada. Entre ellos, el piso del podio de casi 30.000 metros cuadrados se convertirá en un centro comercial de TI operado profesionalmente. El periodista se enteró de que se espera que la sede de TI de Weiteng abra en octubre de este año.
Las cuatro nuevas tiendas principales se abrirán dentro de medio año, lo que sin duda cambiará en gran medida el entorno ecológico del círculo de tiendas de TI de Tianhe.
Yigao "lucha ferozmente" con Bainaohui
Entre estas nuevas tiendas de informática que están a punto de abrir, las más llamativas son, naturalmente, Bainaohui y Yigao.
Bainaohui es el mayor proyecto de inversión de Taiwan Blue Sky Computer Group (conocido por su investigación y desarrollo y fabricación de computadoras portátiles) en China continental, con una inversión de casi 10 mil millones de yuanes desde su entrada al mercado de Shanghai en 1998. , Bainaohui Naohui ha establecido sucesivamente cadenas de tiendas profesionales de TI en 10 ciudades, incluidas Nanjing y Chengdu, y actualmente es la cadena de tiendas de informática más grande de China.
Yigao Computer Store es una industria del Grupo Zhejiang Yigao, una empresa privada nacional que ha abierto con éxito 21 tiendas digitales profesionales en Hangzhou, Ningbo, Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Changsha, etc.
En el campo de las cadenas de tiendas de TI, en los últimos años se ha formado una lucha de tres poderes por la hegemonía, es decir, Bainaohui, Saibo y Yigao compiten a nivel nacional.
Fuentes informadas dijeron a los periodistas que Cyber se ha expandido enormemente en los últimos años con la esperanza de aumentar su moneda de cambio cuando fue adquirida por el gigante manufacturero Hon Hai Group de Taiwán después de ser adquirida por Hon. Hai, el ritmo de expansión de Cyber ha cambiado, obviamente se ha desacelerado.
Los que tienen intenciones verdaderamente agresivas son Bainaohui y Yigao. La competencia entre el proyecto de la segunda fase de la sede de Yigao en el sur de China y Guangzhou Bainaohui se ha convertido sin duda en un foco de competencia entre las dos partes en todo el país.
"Después de la apertura de la sede de Yigao en el sur de China, el círculo de tiendas de TI de Tianhe ya estaba en un estado de equilibrio. Sin embargo, la incorporación de Bainaohui rompió este equilibrio. La cima de Tianhe Gang es como una balanza. , con piedra Con West Pacific como centro, Bainaohui y Yigao están en dos extremos de la escala. El extremo más pesado caerá al suelo primero, mientras que el extremo más liviano definitivamente quedará suspendido y marginado ", dijo Wu Ting. El sutil. La relación competitiva es la "teoría del equilibrio". "La segunda fase del proyecto de la sede de Yigao en el sur de China es agregar peso al extremo occidental del 'equilibrio', para que Yigao pueda evitar ser marginado. Para decirlo sin rodeos, la segunda fase". del proyecto de la Sede de Yigao, es para proteger la Sede de Yigao en el Sur de China”.
La competencia entre Bainaohui y la Sede de Yigao Fase II por proveedores y distribuidores (inquilinos) de TI también es la más intensa. El periodista también vio la “información” sobre la última renovación del inquilino de Bainaohui en la computadora portátil de Wu Ting.
Las tiendas se enfrentan a una presión de saturación
En sólo medio año se pondrán en funcionamiento las cuatro principales tiendas de informática y se duplicará la superficie operativa para los operadores de tiendas de informática. La presión sin duda será enorme.
Anteriormente, Lu Zhiyang, subdirector general de la tienda Bainaohui Guangzhou, dijo que aunque el distrito comercial de TI de Tianhe se está saturando, todavía hay un cierto espacio en el mercado estimulado por una enorme demanda de compras. Quan Hong, subdirector general de proyectos de la sede de TI de Weiteng, también señaló que ahora hay muchas empresas fuera del círculo local que quieren ingresar al Círculo de TI de Tianhe, por lo que el suministro de Computer City aún no se ha saturado.
Wu Ting, presidente de Guangzhou Ego, no comparte esta opinión. En opinión de Wu Ting, el distrito comercial de TI de Tianhe lleva mucho tiempo saturado y es difícil lograr una situación en la que todos ganen. "En caso de exceso de oferta, cómo atraer y retener clientes es el principal problema al que se enfrentan las principales tiendas de TI".
Aunque Bainaohui no admite que las tiendas se hayan saturado, el horario de apertura de Bainaohui Push después El impulso hace que la gente inevitablemente dude: ¿Hay algún problema con la inversión? Ye Qiufen del Departamento de Marketing de Guangzhou Bainaohui explicó que la situación actual de inversión de Bainaohui es muy buena y se ha completado el 90%. "Aún no se ha determinado el horario de apertura. Esto no se debe a la baja tasa de firmas. Compramos el terreno nosotros mismos y tenemos mucho trabajo por hacer en términos de decoración y comunicación con el gobierno".
Al respecto explicó que el responsable de un fabricante de MP3 no estaba de acuerdo. El responsable dijo a los periodistas que compraron una tienda en Bainaohui y aún no la han renovado.
"Lo vi y descubrí que actualmente solo hay unas 100 tiendas en proceso de renovación, mientras que Bainaohui tiene más de 800 tiendas. Parece que no es muy probable que Bainaohui abra en el corto plazo", dijo Ye Qiufen a los periodistas: "Yo". Creo que este problema (refiriéndose al hecho de que no hay muchas tiendas en proceso de renovación) no es un gran problema. La decoración de la tienda lleva muy poco tiempo y se puede completar en dos o tres semanas. se puede completar rápidamente ".
Como competidor, Wu Ting analizó: "Puede haber dos razones para el retraso en la apertura de Bainaohui: por un lado, puede haber problemas con la promoción de inversiones; , puede deberse a la popularidad después de la apertura. No tengo confianza y estoy esperando que se abra el metro, pero hasta donde yo sé, la línea 3 del metro definitivamente no se abrirá hasta fin de año. No podremos esperar, ni tampoco los fabricantes y distribuidores".
Wu Francamente, la segunda fase de la sede de Yigao ha abierto casi la mitad del área comercial, presentando la tienda de electrodomésticos Gome y la tienda de electrodomésticos del país. Primer estadio de deportes electrónicos. "Sólo así se podrá diluir parte de la presión".
El periodista se enteró por personas familiarizadas con el asunto de que la actual situación de suscripción interna de Haoyuan 3G Digital World no es satisfactoria.
Hu Kunhui, secretario general de la Asociación de la Industria del Mercado de Computadoras Shipai del distrito de Tianhe, señaló que en comparación con Beijing y Chengdu, el área comercial general del distrito comercial de TI de Guangzhou Tianhe es aún más pequeña. de nuevas tiendas de informática Todo el mundo está muy preocupado por si el aumento del área comercial de todo el distrito comercial está sincronizado con el aumento de la capacidad del mercado de consumo. A medida que el mercado siga desarrollándose, creo que habrá una nueva ronda de reorganización en este distrito comercial. "Desde la perspectiva de las asociaciones industriales, fortaleceremos la autodisciplina y la gestión y supervisión estandarizadas de la industria en todos los aspectos, ayudaremos al gobierno a crear un entorno competitivo saludable y promoveremos el desarrollo sostenible y estable de la industria". p>
El reportero Tian Shen y el pasante Liu Shutao
Confrontación de opiniones
Gran debate entre tiendas, fabricantes y distribuidores
¿Está saturada Tianhe Computer Store?
Opinión positiva
Representante de la tienda: “El distrito comercial de TI de Tianhe lleva mucho tiempo saturado”
Wu Ting, presidente de Guangzhou Ego: Tianhe El distrito de negocios de TI ha estado saturado durante mucho tiempo. En una situación de saturación, es difícil lograr una situación en la que ambas partes ganen. Este es un juego de compensaciones. La apertura de varias tiendas al mismo tiempo conducirá inevitablemente a una competencia más intensa. La caída de los alquileres y el aumento de los gastos de marketing serán problemas inevitables.
Representante del fabricante: "El beneficio marginal de abrir una tienda irá disminuyendo"
El responsable de una conocida marca de display en el sur de China: Cada vez se abren más tiendas Ahora, para competir con la competencia, cada una de nuestras tiendas debe poseer muchas tiendas (junto con los distribuidores), y los costos de alquiler, decoración, personal, distribución, etc., siguen siendo altos. Cuantas más tiendas haya, más gastos habrá, pero los beneficios marginales irán disminuyendo.
Representante del distribuidor: “Algunas tiendas no tienen ventas en un día”
Ren Jianming, director general de Netzhong Digital Technology Co., Ltd. (agente general de muchas baterías recargables) : Para novedades Todavía estamos en modo de esperar y ver qué pasa con la apertura de tiendas. Las grandes marcas pueden ser las primeras en entrar, mientras que las pequeñas empresas como nosotros serán las primeras en analizar la situación. Una tienda tardará uno o dos años en madurar y definitivamente no funcionará durante el primer año. Probablemente ahora haya un excedente de tiendas de TI en el distrito comercial de Tianhe.
Li Yongwen de Guangzhou Saituo Computer Trading Co., Ltd. (HP, Samsung, agente fundador): El costo de agregar más tiendas probablemente superará las ganancias generadas. A juzgar por nuestra situación actual, la tienda no es un lugar para ganar dinero. Este año, las ventas en un día suelen ser cero.
Vista opuesta
Representante de la tienda: “Las empresas aún necesitan ampliar sus tiendas”
Lv Zhiyang, subdirector general de tienda de Bainaohui Guangzhou: Tianhe IT Negocios Aunque el mercado se está saturando, todavía queda algo de espacio estimulado por la enorme demanda de compras.
Quan Hong, director general adjunto de proyectos en la sede de TI de Weiteng: Muchos comerciantes todavía necesitan ampliar sus tiendas y también hay muchos comerciantes fuera del círculo local que quieren ingresar al círculo de TI de Tianhe, por lo que La oferta de la ciudad informática aún no está saturada.
Representante del fabricante: “El aumento de las ganancias supera el costo de las nuevas tiendas”
Feng Hui, director general de Youguang Digital: La apertura de más tiendas nuevas es algo bueno para los fabricantes. lo que nos hace tener más opciones, más exposición y más oportunidades para exhibir, el aumento de las ganancias excede el costo de agregar nuevos puntos de venta. La aparición de tiendas abarrotadas se debe a los hábitos de consumo de la gente y al hábito de comprar.
Representante del distribuidor: "Cuantas más tiendas nuevas haya, más productos se distribuirán".
El responsable de un conocido agente general de cámaras digitales en Pacific Computer City : Como agente general de Guangzhou de esta conocida cámara digital, por un lado, el comercio minorista está por otro lado, y el negocio más importante es la distribución de productos a varios distribuidores. Así que, por supuesto, esperamos que aparezcan cada vez más tiendas, de modo que más distribuidores vengan a comprarnos productos y el rendimiento de las ventas sea mejor.
Conclusión
Evidentemente, en la competencia cada vez más feroz que existe actualmente por los terminales, las marcas más conocidas (como Lenovo, TCL, etc.) y aquellas marcas que se encuentran en un periodo de rápido crecimiento (como Ubaite) esperan ganar más exposición, por lo que generalmente acogen con satisfacción el surgimiento de nuevas tiendas aquellos distribuidores con fuertes capacidades de distribución (como agentes generales, etc., por razones históricas, también se concentran principalmente en el Pacífico); Espero que el aumento de tiendas haya atraído a más distribuidores y también apoyan mucho la expansión de las tiendas.
Para los pequeños distribuidores, la aparición de más tiendas a menudo traerá costos más altos y más competidores en lugar de oportunidades comerciales. En su opinión, las tiendas de TI de Tianhe Road ya están sobresaturadas. Y esos distribuidores son la corriente principal del equipo de distribuidores actual.
Observación del periodista
El negocio especial es un arma PK
Cada vez se abren más tiendas de TI en Tianhe Road. Los laicos observan la emoción, pero los expertos están preocupados. En cuanto a la gestión, en un futuro próximo, inevitablemente habrá un PK cruel entre varias tiendas.
Pacific ha visto esto, por lo que, mientras mejora su entorno de hardware tanto como sea posible, Pacific no escatima esfuerzos para construir Pacific Computer Network. No hace mucho, Pacific.com fue en contra de su norma anterior de discreción y celebró una gran conferencia de prensa, cooperando con muchos medios de comunicación conocidos de todo el país para hacer todos los esfuerzos posibles para construir la marca dorada de Pacific Review. La floreciente Pacific Network y la muy esperada Pacific Review son las armas PK de Pacific.
Yigao ha visto esto, por lo que en la segunda fase del proyecto de la tienda principal, Yigao presentará Gome y el primer estadio de deportes electrónicos del país, e introducirá una combinación de teléfonos móviles, catering, animación y otros negocios. formatos, y debe ingresar activamente en Los distritos comerciales tradicionales esperan utilizar el poder de radiación de los distritos comerciales tradicionales para mejorar su competitividad.
Bainaohui vio esto, por lo que se adhirió firmemente al objetivo de "construir una tienda integral centrada en productos de TI, además de los productos de TI tradicionales, Bainaohui también introdujo cadenas de restaurantes como KFC y Pizza Hut". además de distribuidores de teléfonos móviles como Dixintong, han creado "parques de animación y juegos"...
El Haoyuan 3G Digital World también enfatiza la necesidad de centrarse en lo "bueno" y lo "nuevo". un camino diferente al de los que vinieron antes que tú.
Aunque las cuatro nuevas tiendas principales aún no han abierto, los comerciantes inteligentes ya están tomando precauciones. Se han preparado numerosos "atuendos" para futuras competiciones.
Competencia de la fuerza integral de las principales ciudades informáticas
Fuerza integral de las ventajas y desventajas de las ciudades informáticas
Posición de liderazgo en el Pacífico (1.2), equipo de distribuidores estable, y capacidades de distribución El espacio de expansión es limitado, pero la estructura de la propiedad ★★★★★
es sólida; detrás está Shipai West, el almacenamiento no es muy razonable y el alquiler es relativamente caro.
La logística es conveniente; Pacific.com y la tienda cooperan bien.
La sede de Yigao en el sur de China está ubicada en la salida del metro. El entorno de la propiedad es bueno y está separada de la segunda y tercera fase de la parte occidental por una autopista ★★★★☆
y la segunda fase del proyecto Teem City Bordeando el distrito comercial; el modelo de operación de la cadena es maduro y abierto; falta de almacenamiento y otro apoyo cercano
Relación cercana con los fabricantes, gestión madura; sus instalaciones.
El sitio web .com.cn tiene un buen impulso de desarrollo.
Está ubicada la salida del metro de Bainaohui y el entorno de la propiedad es bueno; la parte este de la cadena es un hospital, y más al este no lo es ★★★☆
El modelo de negocio. está maduro, la relación con los fabricantes es estrecha y la gestión empresarial es distrital, el flujo de pasajeros hacia el este no es ideal
propiedad madura; ;El área de operación es demasiado grande.
Tianhe Computer City tiene un buen ambiente inmobiliario y una administración madura; está ubicada en un distrito comercial y opera una sola tienda, pero carece de poder explosivo. ★★★★
Ubicación central, buena para ambos lados.
Southern Computer City está ubicada en el centro del distrito comercial. Los derechos de propiedad son confusos y la gestión es deficiente ★★☆
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La sede de Weiteng·IT está en una posición casi central; está al oeste de Shipai y el almacén está alejado de la calle principal y está ubicado en el Océano Pacífico ★★★
<; p>Conveniente para almacenamiento y logística. Detrás de escena, está “oscuro bajo la lámpara”.Haoyuan 3G Digital tiene su propia propiedad con un buen ambiente; está ubicada en la ciudad de Tianhe, que está lejos del núcleo del círculo de tiendas de TI ★★☆
El frontera entre el distrito de negocios mundial y el distrito de negocios de TI; El operador carece de experiencia en TI y es difícil atraer inversiones
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