Guía para elegir casa en la inauguración: ¿Cómo elegir una buena casa en la inauguración de una promoción inmobiliaria?

Al comprar una casa nueva, antes de seleccionar una casa para la venta, el desarrollador verificará las calificaciones del comprador de la casa, le notificará el momento específico para la compra y selección de la casa y el proceso general de selección de la casa. El tiempo para seleccionar una casa es escaso y los compradores deben estar completamente preparados antes de elegir una casa. Entonces, ¿cómo elegir una buena casa cuando se lanza el negocio inmobiliario?

1. ¿Qué preparativos hay que hacer antes de abrir?

Seleccionar una casa no es una tarea fácil. Lo mejor es hacer los preparativos antes de acudir al lugar de apertura.

1. Comprenda claramente su propia capacidad de compra de vivienda.

Los compradores de vivienda deben determinar cuánto pago inicial pueden recaudar y el pago mensual máximo que pueden afrontar. Normalmente, el pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total de la familia. Si excede, la presión financiera de la familia será mayor en el futuro.

2. Tener conocimiento suficiente del proyecto

Comprensión 1: Dominar el tiempo de apertura

Hay dos formas para que los compradores de viviendas conozcan el tiempo de apertura. es consultar al vendedor, primero, dejar la información de contacto del vendedor; segundo, iniciar sesión en el sitio web de bienes raíces. La apertura de nuevas casas generalmente se anunciará en el sitio web con anticipación.

Comprensión 2: Comprenda la información inmobiliaria

Antes de la apertura del mercado, la información inmobiliaria generalmente se mostrará en el sitio web de bienes raíces. sitio web o vaya al campo para comprender la ubicación y el transporte de la propiedad inmobiliaria, la situación y las instalaciones de apoyo circundantes, el tamaño de la comunidad, el tipo de unidad, el tiempo de entrega, etc.

No solo eso, sino que también debes comprender el rango de precios unitarios de la casa, el rango de precios total, así como el rango de pago inicial y mensual, para saber qué esperar. Si tienes la posibilidad de comprar una casa, lo mejor es conocer la diferencia de precio entre los diferentes pisos y direcciones, lo que te ayudará a elegir una casa adecuada. Además, haga todo lo posible para averiguar si hay vertederos de basura, subestaciones y otras instalaciones objetables cerca de la propiedad. Estos también son factores importantes que afectan la selección de la casa.

Comprensión 3: comprender las necesidades y hacer múltiples planes de selección de casa

Es muy importante que los compradores de vivienda aclaren qué tipo de casa quieren comprar antes de la apertura, porque en la apertura día Hay muchos compradores de vivienda que eligen una casa, la oferta de viviendas es limitada y el tiempo para elegir una casa es muy corto, por lo que no puede concentrarse solo en una casa.

Por eso, antes de la inauguración de la casa, los compradores necesitan hacer varios planos de casas con diferentes factores como precio medio, ubicación, planta, tipo de apartamento, orientación, etc. Si la casa que más les gusta es quitado al elegir una casa, todavía tienen que tomar una decisión. Hay otras opciones para hacer frente a las emergencias.

2. ¿Cuáles son los pasos para abrir el mercado?

El proceso de selección de casas por parte de los desarrolladores generalmente incluye: determinar el orden de selección de casas, compradores esperando ser llamados, selección formal de casas y completar el formulario de suscripción.

1. Determinar el orden de selección de habitaciones

Actualmente existen dos órdenes de selección de habitaciones. Uno es seleccionar habitaciones en el orden de los números anteriores, es decir, el orden de. los números en la mano, y el otro es seleccionar habitaciones a través de. Se utiliza una lotería para determinar quién tiene prioridad para ingresar y seleccionar una habitación. Por supuesto, cuanto mayor sea el número, mejor. Supongamos que hay 200 casas en venta en un determinado proyecto. Si desea elegir una casa con un buen apartamento, lo mejor es que el comprador se clasifique dentro de 100.

2. Los compradores de viviendas están esperando

Los compradores no deben llegar tarde el día de la inauguración. Si llega tarde, el desarrollador no lo esperará. Además, los compradores de vivienda deben traer toda la información necesaria, como documento de identidad, libro de registro del hogar, lista de numeración, etc.

Por supuesto, también existe una tarjeta bancaria con una determinada cantidad de depósito. Un recordatorio especial para los compradores de vivienda es que ahora sólo se pueden utilizar tarjetas de ahorro para pagar los depósitos al abrir la casa. tarjetas de crédito. Los compradores de viviendas deben pagar primero el depósito cuando lleguen a la oficina de selección de viviendas. El comprobante de numeración se entregará al vendedor.

3. El personal llamará al número

Después de que comience la selección formal de la habitación, el personal de ventas llamará al número. En términos generales, la selección de la habitación se realizará en grupos de diez. .

4. Selección formal de la casa

Después de ingresar a la sala, los compradores deben buscar rápidamente el primer conjunto de planos que se han determinado y verificar la lista de control de ventas si no lo ha sido. estampada como vendida, los compradores de viviendas pueden rápidamente mantener presionada la casa en la lista de control de ventas y notificar al vendedor, quien pegará la etiqueta vendida.

5. Complete el formulario de suscripción

Una vez confirmada la casa, el comprador debe seguir al vendedor para realizar los procedimientos de reserva de la casa, firmar, recibir dibujos y calcular el pago de la casa. , etc. El comprador debe prestar atención al cálculo del monto del pago inicial, el monto y el plazo del préstamo, confirmar el momento y las precauciones para firmar formalmente el contrato de compra de la vivienda, etc.

3. ¿Qué debo hacer si no elijo la habitación que quiero?

Las buenas propiedades seguramente tendrán demanda. ¿Qué debe hacer si no compra la mejor solución?

Método 1: Ajustar rápidamente el plan

Si después de ingresar a la sala de selección de casas, descubre que las casas que le gustan se han agotado, entonces el comprador debe aparecer rápidamente. con su segunda y tercera casa. Dentro del alcance del precio total que se puede pagar, se pueden ajustar ligeramente elementos como la orientación, el piso y el tipo de unidad.

Método 2: es posible seleccionar una buena casa después de que se abra el mercado.

Después de que se abra el mercado, algunos compradores pueden abandonar debido a la falta de fondos o falta de calificaciones para comprar. casas, etc., por lo que no eligen una casa. Los compradores de sus propiedades favoritas pueden seguir prestando atención a la propiedad durante un período de tiempo después de la apertura y, si tienen suerte, es posible que se la pierdan.

Resumen: Comprar una casa es un gran evento para una persona o una familia, y elegir una casa es un trabajo técnico. Los compradores de vivienda deben hacer más preparativos antes de la inauguración de la casa, Don. No entre en pánico durante el proceso y elija la casa adecuada.