¿Se pueden hipotecar por segunda vez bienes inmuebles en Guangzhou?
Sí.
Las condiciones para los préstamos de segunda hipoteca para bienes raíces son:
1. Las casas utilizadas para los préstamos de segunda hipoteca deben ser viviendas y edificios comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;
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2. La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario de una casa personal debe ser una casa existente;
3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;
4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;
5. La casa ha sido asegurada y el original. la póliza de seguro está bajo la custodia del Banco de China;
6. La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas, y tiene un gran potencial de apreciación
Préstamo límite
Límite de préstamo
1. Límite de préstamo = Valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.
2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria máxima para un segundo préstamo hipotecado sobre una casa no excederá el 70%; la tasa hipotecaria máxima para un segundo préstamo hipotecado sobre un edificio comercial no excederá el 50%.
Tipo de interés del préstamo
Se implementará el tipo de interés del préstamo comercial del mismo grado estipulado por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al tipo de interés del préstamo en moneda extranjera del mismo grado especificado por el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará con base en el tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el nuevo; La tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente.