Análisis de las características de las zonas de alquiler en Guangzhou

Las características de alquilar una casa en el centro de la ciudad son las siguientes——

Las características de alquilar una casa en el distrito de Tianhe:

Tianhe es el centro comercial centro de Guangzhou, y muchas grandes empresas tienen allí su sede. Por lo tanto, no hay duda de que los precios de la vivienda son altos. El mercado de alquiler en el distrito de Tianhe se divide en dos partes: apartamentos de alto nivel o comunidades de jardines de alto nivel en el distrito comercial alrededor del centro deportivo. apartamentos pequeños de dos o tres habitaciones y es más adecuado para solteros con ingresos más altos. El área aristocrática tiene más apartamentos grandes de dos o tres habitaciones, por lo que es más adecuado para que los trabajadores administrativos de alto nivel que trabajan en Tianhe alquilen aquí; La otra zona es el distrito comercial Yuancun-Dongpu-Chebei, que incluye pueblos urbanos y comunidades antiguas. Hay varios tipos de apartamentos, el alquiler es más asequible y el transporte a la zona central de Tianhe es muy conveniente. la primera opción para los trabajadores de oficina en Tianhe.

Características de la zona de alquiler en el distrito de Haizhu:

Geográficamente, el distrito de Haizhu es un centro de transporte en Guangzhou, adyacente a los cuatro distritos de Tianhe, Panyu, Liwan y Yuexiu, por lo que las características del área de alquiler son principalmente. También depende de un transporte conveniente. Los dos distritos comerciales más populares, Lujiang-Kecun-Chigang y Changgang-Zhongda, tienen estaciones de transferencia de metro, lo que hace que sea muy conveniente llegar a Tianhe y Yuexiu.

La mayoría de las casas son relativamente nuevas, en su mayoría unidades pequeñas y medianas. El alquiler es ligeramente más bajo que el del mismo nivel de casas en el distrito de Tianhe, pero aún más alto que en otros distritos, por lo que es más. adecuado para personas con ingresos más altos y mayores requisitos de calidad de vivienda Características del área de alquiler para trabajadores de oficina en el distrito de Panyu:

El distrito de Panyu se basa en las ventajas de transporte de la Línea 3 del Metro y la ventaja de precio de los alquileres más bajos. , y se ha convertido en la zona preferida para alquilar casas para la mayoría de los trabajadores de oficina de ingresos medios. La línea 3 va directamente a las áreas centrales de Haizhu y Tianhe, lo que hace que los desplazamientos sean muy convenientes para los trabajadores de oficina. Al mismo tiempo, debido al bajo nivel de desarrollo, los precios generales de la vivienda son más bajos que los de Tianhe y Haizhu, por lo que los alquileres son asequibles. son más aceptables. Los dos principales distritos comerciales de Dashi-Xiajiao y Shiqiao-Panyu Plaza son áreas de alquiler de moda. El primero tiene más casas autoconstruidas en pueblos urbanos, mientras que el segundo es el centro de la ciudad de Panyu, por lo que hay más comunidades de jardines, pero. hay más Es un apartamento grande con 2 o 3 dormitorios, por lo que los inquilinos pueden optar por alquilar una habitación individual económica en Dashi-Xiajiao o compartir una cómoda comunidad con amigos en Shiqiao-Panyu Plaza. El método de alquiler es más flexible.

Características del área de alquiler en el distrito de Baiyun:

El distrito de Baiyun y el distrito de Panyu son relativamente similares. Hay un cómodo transporte subterráneo que conecta las áreas centrales de Yuexiu y Haizhu, y el distrito de Baiyun tiene. más comunidades de jardines La oferta de viviendas y el entorno de vida también son más cómodos, pero el distrito de Baiyun es relativamente remoto. Incluso si hay un metro directo, se tarda un promedio de 20 minutos en llegar al centro de la ciudad de Tianhe, por lo que los inquilinos deben elegir. entre el transporte y el entorno de vida. Por supuesto, el transporte remoto también tiene ventajas, es decir, ¡no tiene por qué estar tan lleno como la Línea 3! Por lo tanto, los trabajadores de oficina que trabajan en Yuexiu y Haizhu y que no quieren trabajar duro para meterse en el metro pueden considerar alquilar en Baiyun. Con el mismo alquiler, solo pueden vivir en una antigua comunidad en Panyu, pero aquí pueden vivir. Una comunidad ajardinada finamente decorada, por lo que el alquiler es rentable sin considerar el transporte. Sigue siendo muy alto.

Características de las áreas de Yuexiu y Liwanfang:

El distrito de Yuexiu y el distrito de Liwan son geográficamente cercanos y similares en temperamento, y ambos tienen la estabilidad de la ciudad antigua. Aunque la zona está muy desarrollada, no tiene un fuerte ambiente comercial y se parece más a una zona de estar. Por lo tanto, el mercado de alquiler también tiende a estar "orientado a la vivienda", con apartamentos relativamente grandes que se alquilan en su totalidad, lo que es adecuado para que vivan familias o algunos amigos. Áreas relativamente prósperas como el Cementerio de los Mártires-Dongshankou, Beijing Road y el Salón Ancestral de la Familia Chen tienen instalaciones residenciales y comerciales maduras, y el sistema de transporte público también está muy desarrollado. Otras áreas centrales como Ouzhuang-Zoo y Beijing Road-Haizhu Plaza también son áreas de alquiler populares porque están adyacentes a Tianhe y Haizhu. El transporte es conveniente y son muy adecuados para los trabajadores de oficina en Tianhe y Haizhu, pero el ambiente de vida es relativo. No es tan fuerte.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 25 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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