¿Puede Weibo vender una casa con éxito?

Las plataformas Weibo y WeChat son en realidad similares al rincón de citas de la plaza, donde los internautas pueden publicar información sobre la venta de su propia casa y luego "tomar lo que quieran".

El operador afirmó que se trata en realidad de una plataforma de bienestar público para la publicación de listados de viviendas, responsable de mostrar los listados de viviendas. Después de que compradores y vendedores se "llevan bien", el desarrollo de estas plataformas no tiene nada que ver. con la evolución final de estos intermediarios, por lo que tampoco evolucionan finalmente hacia intermediarios.

Vender casas en Weibo

En la vida real, normalmente elegimos el proceso normal de venta de casas, que incluye encontrar un agente, encontrar una casa, firmar un contrato, etc. Pero una cuenta de Weibo llamada "Husale" es inusual porque aparece directamente en línea sin pasar por un intermediario. A través de esta plataforma, no sólo acumuló 60.000 fanáticos, sino que también reunió a un grupo de internautas voluntarios de bancos, oficinas de administración de viviendas y oficinas de impuestos para responder preguntas sobre la venta de casas.

Los operadores de esta cuenta de Weibo son una pareja. El Sr. Wang ha estado prestando atención al mercado inmobiliario desde 1998. Ha investigado casas en casi todos los distritos de Shanghai y visita frecuentemente casas con sus amigos. La razón por la que registré esta cuenta de Weibo fue porque quería incluir una casa para mis padres el año pasado. Teniendo en cuenta que llamarían a mi número de teléfono si la publicaba en línea, lo pensé una y otra vez y elegí usar Weibo. Encontré con éxito a la siguiente persona en Weibo Home.

Describe claramente la situación inmobiliaria en 140 caracteres

La mayoría de la información sobre ventas de casas en línea es más o menos exagerada, pero Weibo debe indicar claramente el nombre de la propiedad dentro de 140 caracteres, la ubicación y el tipo de habitación. , superficie, piso, precio total, funciones de la casa, entorno comunitario, instalaciones comerciales, condiciones del tráfico, si está "lleno de cinco", si hay zona libre, etc. No solo se lanzan casas nuevas todos los días, sino que a veces también hay algunos "eventos especiales". Los internautas también expresan sus opiniones sobre los tipos de casas, ya sea para educar sobre bienes raíces, transporte e incluso Feng Shui.

El "Grupo Asesor" responde preguntas

A medida que la asistencia mutua de Weibo en la compra de casas se vuelve cada vez más famosa, muchos profesionales de la industria han comenzado a responder preguntas de los internautas y también han formado a Una red de "grupos asesores" voluntarios.

Los blogueros han enfatizado repetidamente que las cuentas de Weibo y WeChat de "Mutual Help Selling Houses" son solo una plataforma de publicación de listados y no una agencia inmobiliaria en sí. Después de ver la propiedad en esta plataforma, los internautas pueden enviarse mensajes privados entre sí. La visualización posterior, la firma del contrato y la solicitud de préstamo son completadas por el comprador y el vendedor. También depende totalmente del comprador y del vendedor. elegir un intermediario para ayudar a registrar la casa o "tomarse de la mano" ellos mismos.

Como plataforma pública, ¿cómo garantiza "Mutual Sale" la autenticidad de los listados?

En la era de Internet, si te atreves a cometer un error, te expondré online. Por supuesto, al revisar los listados, el blogger también revisará el Weibo del colaborador para ver si es una cuenta personal real. Al mismo tiempo, también confiará en sus muchos años de experiencia para juzgar los precios y los derechos de propiedad del. casa para garantizar que los listados se publiquen es confiable.

No se puede subestimar el poder de la supervisión masiva. Una vez que se libera una propiedad, todos pueden verla. Algunos internautas que están familiarizados con la situación también comentarán a continuación, e incluso dirán que muchos propietarios no lo saben. ellos mismos. La historia de la casa.

Los expertos dicen que existen riesgos legales al vender casas de esta manera

Personas relevantes dijeron que no hay nada de malo en que las personas realicen transacciones inmobiliarias en plataformas de servicios públicos, pero todavía hay grandes riesgos problemas si son ascendidos. Aunque este método reduce los costos de transacción y aumenta la "transparencia" de las transacciones, puede prevenir efectivamente el uso de la asimetría de información para alardear unilateralmente sobre los listados de viviendas. Pero si quieres promocionarlo, debes afrontar los siguientes problemas.

1. Riesgos técnicos

La seguridad de las cuentas de las plataformas privadas es un asunto que merece atención. Una vez que se produce un "robo de cuenta" o una intrusión de piratas informáticos, la información de múltiples propiedades y propietarios será bloqueada. perderse puede filtrarse o alterarse.

2. Vale la pena reflexionar sobre los problemas de seguridad

Aunque el operador declaró que la plataforma de visualización Zhihu no interferirá con las transacciones posteriores, una vez que haya varias ventas de una casa, listados falsos o incluso propietarios en transacciones posteriores. En el caso de "fugarse con dinero", ¿la plataforma debe asumir la responsabilidad legal?

El sector inmobiliario actual está cada vez más conectado con Internet. Las personas pueden realizar transacciones inmobiliarias registrando una cuenta de Weibo o WeChat.

Por lo tanto, todavía existen ciertos riesgos al realizar transacciones inmobiliarias de esta manera.

(La respuesta anterior se publicó el 9 de agosto de 2017; consulte las políticas inmobiliarias relevantes actuales)

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