¿Cuáles son los distritos comerciales de Guangzhou?
Distrito comercial de Beijing Road: como centro comercial tradicional en Guangzhou, Beijing Road continúa generando sólidas oportunidades comerciales a través de repetidas reformas e innovaciones: desde los antiguos grandes almacenes estatales que alquilan sus tiendas hasta cadenas de tiendas de ropa emergentes. a la implementación del sistema de calles peatonales para todo clima se ha convertido en un proyecto clave del "cambio de tres años" de Guangzhou. Beijing Road puede considerarse una "leyenda eterna". Beijing Road está dominada por tiendas callejeras, que albergan Hong Kong, Macao e incluso tiendas de marcas de fama mundial. También hay "Guangbai" y "Xindaxin" en ambos extremos. Su nivel de consumo puede alcanzar el nivel medio-alto. , y los alquileres de los comercios también han alcanzado precios "altísimos". La calle peatonal crea un ambiente de compras bastante tranquilo para la gente, pero también causa grandes inconvenientes a los "propietarios de automóviles" con un fuerte poder adquisitivo. Afortunadamente, la Línea 1 del Metro puede asumir la responsabilidad de manejar el enorme flujo de personas en el negocio de Beijing Road. distrito. . La reciente atracción de Guangbai New Wing ha roto la convención de "sólo alquilar pero no vender" tiendas en Beijing Road. Al mismo tiempo, el posicionamiento de sus tiendas también refleja las ideas de moda, juventud y miniaturización. Será bastante impresionante Distrito comercial de Shangxiajiu: Shangxiajiu Road es el distrito comercial peatonal más grande de la ciudad. Su nivel de consumo general es de gama media a baja. Este distrito comercial es también un gran escenario para que los comerciantes tradicionales y emergentes actúen en el mismo escenario, con considerable compatibilidad. Como centro del distrito comercial de Shangxiajiu, Liwan Plaza ofrece a los consumidores un excelente entorno comercial. Otro gran centro comercial integral (Minghui Commercial Building) también se ha unido a la feroz competencia en el distrito comercial de Shangxiajiu. Con instalaciones como cines inteligentes, el Edificio Comercial Minghui debería poder captar a un gran número de jóvenes que buscan entretenimiento, lo que representa una amenaza considerable para Liwan Plaza.
Distrito comercial de Jiangnanxi: la población actual del distrito de Haizhu ha superado los 1,23 millones y es un área con un comercio próspero y distritos comerciales densos. Jiangnanxi es un distrito comercial tradicional de la región y Carrefour, uno de los gigantes internacionales de los supermercados, está interesado en establecerse aquí. En el cruce de Qianqian Road y Nantian Road, el Wanguo Plaza de ocho pisos con una inversión de más de 600 millones de RMB está a punto de completarse. Carrefour invertirá decenas de millones para construir un supermercado aquí. En la intersección de Jiangnan West Road y Baoye Road, la ciudad de Jiangnan, de 100.000 metros cuadrados, ha comenzado a construirse y se convertirá en un gran supermercado relativamente influyente en el distrito de Haizhu. Con la construcción urbana y la industria inmobiliaria en el distrito de Haizhu en auge, el Jiangnan Holding Center, que había estado suspendido por un tiempo, también ha comenzado a reanudar la construcción y construirá una plaza residencial súper grande. Hay señales de que el distrito de negocios de Jiangnanxi, con Jiangnan West Road como núcleo y que irradia hacia Jiangnan Avenue, Baogang Avenue y Changgang Road, está en auge. Distrito comercial de la ciudad universitaria: Se entiende que entre los muchos distritos comerciales de la ciudad universitaria, el Centro de negocios de la Universidad de Guangzhou es el mejor administrado. El centro comercial abrió sus puertas en 2006 y muchas tiendas actualmente requieren decenas de miles de yuanes en tarifas de realquiler. . Vi en el sitio web del Centro de Negocios de la Ciudad de la Universidad de Guangzhou que muchas tiendas en el centro comercial han publicado información de transferencia y la mayoría de ellas requieren una tarifa de transferencia. La tarifa de transferencia para una tienda de celosía con un área de construcción de 27 metros cuadrados es de 30.000 yuanes y el alquiler mensual es de 8.000 yuanes, lo que equivale a 296 yuanes por metro cuadrado. El propietario dijo que la ganancia anual de esta tienda de celosía. Cuesta más de 80.000 yuanes. Los especialistas en marketing relevantes del Centro de Negocios de la Universidad de Guangzhou dijeron que el alquiler de primera mano de las tiendas en el centro comercial era sólo de más de 200 yuanes por metro cuadrado. Ahora los alquileres de segunda mano son más que este precio, y las tarifas más altas para algunos bienes. Las tiendas en el centro comercial cuestan entre 80.000 y 100.000 yuanes. Además, el alquiler de las tiendas en Beiting Plaza, el distrito comercial sur de Ciudad Universitaria y el distrito comercial norte de Ciudad Universitaria oscila entre 60 y 100 yuanes por metro cuadrado. Yuyang: La ubicación de Beiting Plaza es demasiado sofisticada, lo que ha provocado su falta de popularidad. Después de todo, para la mayoría de los estudiantes, la asequibilidad es lo principal. Desde mi punto de vista, el desarrollo del distrito comercial sur y del norte comercial. distrito no es satisfactorio. Básicamente se puede decir que la zona comercial norte cerca de la escuela está desolada. Aunque hay una salida de metro como apoyo, su popularidad es una realidad indiscutible. Básicamente, solo se pueden desarrollar KTV y cibercafés, y otros como comida, ropa y. accesorios Todo muy deprimido. Puede estar relacionado con su ubicación geográfica, después de todo, en comparación, la aldea de Beigang, ubicada entre la Universidad Sun Yat-sen y la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong, tiene más ventajas geográficas. Los estudiantes de las dos universidades suelen ir a esta aldea para buscar comida. , y la comida es muy asequible, después de algunas renovaciones el año pasado, en general parece estar bien. Casi le ha quitado negocios al Distrito Comercial Norte, e incluso muchos estudiantes de la Universidad Normal del Sur de China están dispuestos a ir a Beigang Village en lugar del cercano Distrito Comercial Norte. Beigang Village destaca por su combinación de gama baja y media. Al mismo tiempo, es rica en productos y tiene una ubicación geográfica superior que garantiza plenamente el flujo de personas. Sólo en este pequeño pueblo hay al menos seis o siete heladerías, sin mencionar otras, Malatang, barbacoa y muchos otros bocadillos que también ofrecen una variedad de opciones. La plaza es un escenario bullicioso con muchos disfraces.
Al mismo tiempo, los cosméticos y otros productos también están floreciendo por todas partes. En términos generales, Beigan Village es un buen lugar para comer, beber y divertirse. No estoy seguro de otros lugares, Beiting, el Distrito Sur y el Distrito Norte me dan una sensación general de lentitud. El distrito comercial de la ciudad universitaria de Guangzhou es un gran distrito comercial con buen desarrollo y gran popularidad. El distrito comercial de la nueva ciudad de Wuyang está ubicado entre Tianhe, la nueva área urbana, y la ciudad vieja. Tiene Dongshan Plaza en la estación de metro Dongshankou, los grandes almacenes Dongshan y los grandes almacenes Wangfujing. Aproximadamente un kilómetro en el medio está Nonglinxia Road, que tiene. un nombre que suena rústico. Una calle rústica con productos absolutamente de moda. Aquí se concentran numerosas tiendas de ropa, zapatos, ropa interior, salones de belleza, vestidos de novia y otras tiendas especializadas, encabezadas por varios grandes centros comerciales como Wangfujing, los grandes almacenes Dongshan, Dongshan Plaza, etc. Hay muchas tiendas pequeñas en los alrededores. Se puede decir que "el gorrión es pequeño pero tiene todos los órganos internos". Este lugar no solo te brinda disfrute visual, sino que también te brinda disfrute gustativo.
El distrito comercial Lingyuan West es un lugar de compras favorito para los jóvenes. Es la calle comercial subterránea más antigua y madura de Guangzhou. La industria de la moda es la fuerza líder más grande en todo el distrito comercial de China Plaza. Los centros comerciales como China Plaza, Fashion Frontline y Dongchuan Famous Store Sports City reúnen los artículos más recientes y creativos de Guangzhou, así como la mayor cantidad de gente nueva en Guangzhou. Comenzando desde la popular primera línea, en los últimos años se ha conectado con las tiendas de la planta baja de Diwang Plaza y China Plaza, haciendo que todo el distrito comercial subterráneo sea aún más próspero. Junto con Lingyuan West y New Power Digital City, el distrito comercial de China Plaza ha formado un nuevo distrito comercial que se separa de la ciudad de Tianhe y Beijing Road y está dominado por consumidores jóvenes locales, lo que ha inyectado vitalidad a los negocios del distrito de Yuexiu.
Distrito Comercial de Gangding: Caminar por las calles y callejones de Gangding es un placer único: ¿Quieres lucir moderno y trabajar como oficinista? Los grandes almacenes modernos satisfarán plenamente sus deseos. ¿Quieres ser elegante? Simplemente vaya a Tianhe Entertainment Plaza. ¿Quiere experimentar las pequeñas calles y callejones que ponen a prueba tanto su vista como sus habilidades de negociación? Justo al lado de Shipai East Road. ¿Quieres recomendar algo espiritual? Luego ve a Computer City. Computer City en Gangding es un edificio tras otro, que incluye Pacific Phase 1, Pacific Phase 2, Southern Science and Technology Plaza, Yigao South China Main Store, Bainaohui, etc., con todo tipo de productos digitales, definitivamente podrá encuentra lo que te gusta. Algunos antiguos distritos comerciales se han separado y diferenciado, y se han cambiado sus nombres. Explicación adicional: Distrito comercial de Zhongshan Sixth Road: las tiendas de Zhongshan Sixth Road siempre han seguido la ruta industrializada de nivel medio a bajo, Zhongliu Computer City, Jiangjundong Electric. City y Herun Electric Appliances son todos antiguos. The Goods Trading Market y Tao Street alguna vez fueron representantes de este distrito comercial. China Travel Commercial City y Kangwang Commercial City, dos centros comerciales integrales de gran peso, rápidamente ganaron una posición sólida después de establecerse en el área local. El segundo piso bajo el nivel del suelo de CTS Commercial City está conectado con la estación de metro Gongyuanqian. Alberga principalmente tiendas de moda para adolescentes; el primer piso debajo alberga el poderoso supermercado PARKnSHOP, que atrae a un gran número de ciudadanos a comprar a diario; necesidades a precios razonables; los pisos primero al cuarto son Es un mundo de tiendas especializadas de marca, que se centran en los trabajadores administrativos. Los tres estilos se dirigen a tres grupos con un fuerte poder adquisitivo, y China Travel Commercial City tiene su propio posicionamiento claro. El posicionamiento general de este distrito comercial necesita una mayor integración.
Distrito comercial de Nonglinxia Road: Nonglinxia Road está dominado por pequeñas tiendas que dan a la calle. Es otra base para que los adolescentes de Guangzhou sigan las tendencias de la moda en ropa y accesorios. Este distrito de negocios también tiene dos edificios comerciales tradicionales, el edificio Wangfujing y los grandes almacenes Dongshan, pero son relativamente débiles en comparación con los dos edificios comerciales principales en Beijing Road. Las tiendas callejeras, con su ligereza, compacidad y novedad de productos, representan la mayor parte del tráfico comercial. El edificio Xinyu, que acaba de completarse, está frente al edificio Wangfujing y tiene una ubicación geográfica muy ventajosa. Si el estilo empresarial realmente puede complementarse e integrarse con las tiendas callejeras locales, debería poder lograr buenos resultados. Distrito Central de Negocios de Tianhe: Con el continuamente fuerte "Triángulo de Hierro" (Teem Plaza, Hongcheng Plaza y Guangzhou Book Center) como núcleo, el Distrito Central de Negocios de Tianhe cubre el CDB de Guangzhou. Este distrito de negocios se basa en centros comerciales integrales de gran escala. Su público objetivo va más allá del pequeño círculo de residentes locales. Con el transporte desarrollado, crea un entorno comercial divergente para toda la ciudad, todo el delta del río Perla e incluso la región en general. . Su círculo de radiación sigue la ruta de la "segmentación de la audiencia": Shipai Gangding está dirigido a jóvenes entusiastas de la informática; Guangkelong y Mercure Center son mercados profesionales de muebles para el hogar, dirigidos principalmente a compradores de viviendas de entre 20 y 30 años, Times Square y Zhongtai International Plaza ocupan la mitad; -A la ruta de cuello blanco de alto nivel, y los edificios de oficinas de alto nivel cercanos les brindan un fuerte apoyo al tráfico. Recientemente, se puede decir que el foco de este distrito comercial es Zhongtai International Plaza, que ocupa una "ubicación conveniente" en la terminal de trenes, metro, autobuses y "trenes ligeros". Tiene la "humanidad" de los trabajadores administrativos. Edificios de oficinas maduros como CITIC Plaza y Metropolitan Plaza Una fuerte campaña publicitaria ha despertado el interés de muchos inversores.
Sin embargo, dado que el proyecto de reconstrucción de la estación de tren del Este aún no se ha completado y la población local es relativamente compleja, sus perspectivas aún están por verse. Distrito comercial sur de la avenida Guangzhou: en comparación con el distrito comercial tradicional de Jiangnanxi, el distrito comercial sur de la avenida Guangzhou es un nuevo distrito comercial que está creciendo en el distrito de Haizhu. Debido al reciente y rápido desarrollo de la industria residencial en Guangzhou Avenue South, se espera que atraiga un enorme flujo de consumidores comerciales, lo que preparará el nuevo distrito comercial de Guangzhou Avenue South para surgir. Es por eso que Wal-Mart, el gigante comercial más grande del mundo, tiene la visión única de construir un gran centro comercial estilo almacén en el sur de la Avenida Guangzhou, con un área de más de 50.000 metros cuadrados. El distrito comercial de Guangzhou Daodaonan se convertirá en un centro logístico de distribución de productos básicos con mercados profesionales como cuerpo principal, y las perspectivas son bastante prometedoras. (Fuente: Mercado Inmobiliario del Sur)