¿A qué debo prestar atención al traspasar una tienda?
Precauciones para el traslado de tienda:
Durante el proceso de traslado de tienda, hay algunas cuestiones a las que se debe prestar atención:
Antes de firmar el contrato. contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben Los certificados de identidad pertinentes y los certificados de propiedad de la vivienda deben presentarse entre sí para su verificación. También puede preguntar si la tienda tiene otros derechos, como derechos hipotecarios, etc. Debe tener una idea de si existen garantías locales puerta a puerta u otras responsabilidades similares.
2. Asegúrese de examinar el motivo del traspaso de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indíquelo claramente en el contrato para evitar caer en la trampa del contrato de traspaso.
3.Asegúrate de investigar con antelación si la ubicación de la tienda que te interesa tiene algún plan municipal de demolición a corto plazo para evitar ser engañado.
4. Se requiere inspección de aceptación al momento de la entrega de la casa. Ambas partes deben inspeccionar conjuntamente las instalaciones y equipos de la casa, completar la "Lista de Instalaciones y Equipos Auxiliares de la Casa" y firmarla y sellarla. Se comprobará cuando se devuelva la casa más tarde.
5. Debe conservar el contrato original y los anexos, por si acaso puede gastar algo de dinero para certificarlo ante notario.
Información ampliada:
El proceso de transferencia de tienda:
1. Determinar la identidad del transmitente para ver si es el propietario de la casa de almacén. Si la tienda El operador es el propietario de la casa. Primero debe verificar si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, y realizar consultas preliminares sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa. .
2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico del alquiler de la casa y el equipo de operación de la tienda, la decoración y otros artículos de transferencia. Si se acuerda, se puede pagar una cierta cantidad de depósito por adelantado para garantizar el derecho a hacerse cargo de la tienda primero. La parte que recibe el depósito emitirá un recibo de depósito, y el recibo debe indicar claramente la hora, el monto y el propósito del depósito. y otros contenidos específicos.
3. Las dos partes firman el "Acuerdo de Transferencia de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.
4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato.
5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en los trámites de transferencia y cambio, por lo que el receptor deberá acudir prontamente al departamento industrial y comercial con el contrato firmado y demás documentos requeridos para completar el cambio de nombre. Procedimientos de registro para determinar la legalidad de la operación.
6. Si el operador de la tienda es también el arrendatario, deberá verificar el contrato original firmado con el propietario y verificar si tiene derecho a transferir (las tres partes deben estar presentes en el acto); mismo momento al firmar el contrato y firmar para acreditarlo. (es decir, propietario de la propiedad, operador, receptor).
Enciclopedia Baidu-Transferencia