¿Qué necesitas preparar para abrir una tienda de portátiles?

Consejo 1: elija una industria según las condiciones locales

Las tiendas ubicadas en centros de transporte deben vender principalmente artículos de primera necesidad o bienes de consumo de bajo precio y fáciles de transportar. Las tiendas ubicadas cerca de residencias deberían vender principalmente bienes de consumo integral. Las tiendas situadas cerca de edificios de oficinas deberían vender principalmente material cultural y de oficina, y la calidad de los productos debería ser relativamente alta. Las tiendas ubicadas cerca de las escuelas deberían vender principalmente artículos de papelería, alimentos y artículos de primera necesidad. Antes de invertir en una tienda, conviene encontrar una "salida".

Consejo 2: Decididamente "sugar daddy"

Si la tienda que te gusta está ubicada cerca de una cadena de tiendas famosa o de una marca importante, o incluso al lado de estas tiendas, entonces, Puede ahorrar tiempo y energía al inspeccionar el mercado de la tienda, porque su tienda podrá atraer clientes con la ayuda del efecto de marca de estas tiendas.

Consejo 3: Utilice inteligentemente "los pájaros del mismo plumaje"

El departamento de gestión no regula el funcionamiento de una determinada calle o de un determinado mercado, sino a largo plazo operación, una determinada calle o un determinado mercado. Es probable que una región forme espontáneamente un "mercado concentrado" para vender ciertos tipos de productos.

Consejo 4: Una fachada independiente es fundamental

Algunas tiendas no tienen una fachada independiente, por lo que naturalmente perderán su espacio publicitario independiente, y tú también perderás la oportunidad de exponer. su sabiduría de marketing frente al espacio de la tienda, lo que traerá grandes problemas a las futuras promociones de la tienda.

Consejo 5: Es necesario conocer el poder adquisitivo de las personas que rodean la tienda.

El tamaño y la calidad del poder adquisitivo de las personas que rodean la tienda determinan el valor básico de la tienda. Por supuesto, en áreas con un fuerte poder adquisitivo, el valor de las tiendas es alto y el costo de obtener un retorno de la inversión es relativamente alto.

Consejo 6: El flujo de personas es muy importante

Los ingresos por invertir en una tienda dependen en gran medida del flujo de personas. Lo que realmente sustenta la rentabilidad a largo plazo de las tiendas es el flujo fijo de personas, seguido por el flujo de personas móviles y el tráfico de pasajeros (flujo de pasajeros en autobuses y metros).

Consejo 7: Las tiendas en la carretera pueden ser una ganga

Si una tienda está ubicada en un lado de una carretera, habrá flujo de pasajeros en ambas direcciones de la carretera. El local que da a la calle vale No es bajo.

Consejo 8: La estructura del edificio debe ser buena

La estructura del edificio también afecta directamente al valor de la tienda, algo que mucha gente no espera. Hay varias estructuras de edificios. La estructura de edificio comercial ideal es una estructura de marco o una estructura de gran luz sin columnas (como un recinto deportivo). Las ventajas de estas estructuras son: buen rendimiento de exhibición, fácil separación y combinación, y. Distribución y mercancía convenientes.

Consejo 9: Comprenda al desarrollador de la tienda

Seleccionar un desarrollador de marca y garantizar la seguridad de los fondos es un aspecto importante para invertir con éxito en una tienda. Los promotores fuertes suelen tener un proceso de desarrollo completo y muchos socios, lo que es una garantía para las perspectivas comerciales de las tiendas.

Consejo 10: El transporte circundante debe ser conveniente

Lo ideal es que una tienda o mercado comercial tenga instalaciones de transporte para acomodar a los visitantes de todas las direcciones. Debería haber transporte ferroviario y estaciones de autobús cercanas. Por supuesto, el aparcamiento también es imprescindible.

Consejo 11: No ignores el espacio de desarrollo

Al invertir en propiedades comerciales, debes tener una perspectiva de desarrollo. Hay algunas tiendas que parecen estar en lugares remotos. El alquiler inicial es muy bajo, es difícil encontrar comerciantes y parece que no hay futuro "dinero". Pero no lo olvides, cualquier cosa puede cambiar.

Consejo 12: Hay consejos para aprovechar las oportunidades de inversión

En términos generales, cuando la situación económica es buena, los negocios están en auge y los beneficios empresariales son superiores al beneficio social medio, No es necesariamente el momento adecuado para invertir en tiendas. En el mejor momento, los inversores tienen poco margen para elegir una tienda y el coste de adquirir una tienda es elevado. Por el contrario, en las zonas con potencial de desarrollo el clima de negocios aún no se ha creado o está en proceso de crearse, los inversores pueden elegir tiendas dentro de una gama más amplia y los costos que deben pagar son relativamente bajos.