¿Muestra de contrato de arrendamiento de tienda? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda?
Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, número de cédula: ＿＿＿＿＿＿＿＿
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, número de cédula: ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿
El Partido A tiene una tienda en Xujiachong, Huaxi, y el Partido B la alquila voluntariamente. Después de una negociación y un acuerdo iguales entre ambas partes, se han llegado a los siguientes términos. Por la presente se concluye este contrato y ambas partes se comprometen a cumplirlo.
1. La Parte A está dispuesta a arrendar su local ubicado en __________ a la Parte B para su uso, y la Parte B operará de forma independiente y será responsable de sus propias ganancias y pérdidas.
2. La Parte A decorará la propiedad con persianas enrollables fijas e instalaciones interiores y exteriores completas.
3. Tiempo de operación de arrendamiento: El período de arrendamiento comienza desde ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ año ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ mes ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ a ＿＿＿. ＿＿＿ El plazo del arrendamiento finaliza el ____________ mes del __________ año y el plazo del arrendamiento es de __________ años.
4. Alquiler:
Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual del escaparate es ＿＿＿＿＿＿＿＿.  alquiler. El alquiler aumentará anualmente en ____________, y no se permitirán atrasos ni negativas de pago por diversos motivos.
La Parte A proporciona: instalaciones de medidores de agua y electricidad para uso de la Parte B. La Parte B es responsable de las facturas de agua y electricidad. La Parte B deberá pagar las facturas de agua y electricidad al departamento de agua y electricidad mensualmente. La Parte B no estará en mora ni se negará a pagar, de lo contrario la Parte B será responsable de. todas las responsabilidades que se produzcan. El tonelaje inferior del medidor de agua es __________ y el tonelaje inferior del medidor eléctrico es __________.
5. Responsabilidades del arrendamiento:
La Parte B no desmantelará la propiedad fija de construcción y decoración de la fachada de la Parte A a voluntad si la Parte B necesita decorar y renovar el interior y el exterior. la fachada, la Parte B debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte B se encargará de ella. La decoración sólo se puede realizar después de que todo tipo de relaciones estén bien establecidas. La construcción de la Parte B no pondrá en peligro la seguridad de la fachada de la casa.
Si todas las propiedades fijas y no fijas y las instalaciones de apoyo dentro y fuera de la fachada de la Parte A se pierden o destruyen, la Parte B las compensará, reparará y modificará a expensas de la Parte B.
Al vencimiento del contrato, la Parte B no desmantelará ni dañará las instalaciones fijas recién agregadas o modificadas. Si todas las instalaciones están dañadas, la Parte B las compensará o reparará al precio y se utilizarán después de la Parte A. Ha pasado la inspección y aceptación. La parte B paga un depósito de yuanes RMB a la parte A.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: la Parte B no subarrendará la tienda de la Parte A a otros para uso comercial de forma unilateral o por otros motivos. De lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato, y la Parte A lo ha hecho. el derecho a recuperar la tienda y rescindir el contrato de la Parte B. Si la Parte B tiene circunstancias especiales y necesita transferir el escaparate, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. Nota: (Solo se transferirá durante el período del contrato y la Parte A recibirá el pago en RMB)
7. Este contrato se redacta en dos ejemplares. Cada parte conservará un ejemplar y entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿ Teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿ Teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿
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Firmó un contrato de arrendamiento de tienda Notas
1. Al firmar un contrato de arrendamiento de local, debe prestar atención a: las calificaciones del sujeto del arrendador.
La casa es un bien inmueble, y el arrendatario debe tener la propiedad o el derecho de uso de la casa si es el propietario, deberá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria conforme a la ley si es el titular del derecho; , debe tener un certificado de arrendamiento legal y permiso para subarrendar prueba escrita. Además, si se trata de una casa propiedad de varias personas, se deberá obtener el consentimiento por escrito del propietario.
2. A la hora de firmar un contrato de arrendamiento de local se debe prestar atención a: El destino de la vivienda.
Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, se debe confirmar el propósito del arrendamiento de la casa. Quienes alquilan casas para abrir tiendas de ropa lo hacen principalmente con fines comerciales. De lo contrario, afectará la aplicación de la licencia comercial.
3. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, tenga en cuenta: el período de arrendamiento.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos" de mi país, el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Cuatro. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, preste atención a: compensación por decoración.
Ambas partes del contrato de arrendamiento deben especificar en el contrato de arrendamiento si la casa de alquiler puede renovarse después de que expire el contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se rescinde por otros motivos, ambas partes deben acordar cómo tratar el asunto; resultados de la renovación. Si no hay acuerdo sobre cómo tratar la decoración y el incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador deberá compensar al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador deberá dar lo correspondiente; compensación al arrendatario.
5. A la hora de firmar un contrato de arrendamiento de local se debe prestar atención a: subarrendar la casa.
Cuando las condiciones de funcionamiento de la tienda no sean buenas, se podrá proceder a subarrendar la tienda. En el contrato de arrendamiento se estipulará claramente si el arrendador permite al arrendatario subarrendar. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste puede resolver el contrato.
6. A la hora de firmar un contrato de arrendamiento de local se debe prestar atención a: registro y presentación del contrato de arrendamiento.
Una vez establecido el contrato de arrendamiento, las partes del contrato deben presentarlo al departamento de administración de vivienda local para su archivo. Un contrato de arrendamiento que no ha sido registrado también es un contrato válido, pero no tiene efectos jurídicos frente a un tercero.
Aquí se presentan todos los conocimientos sobre el modelo de contrato de arrendamiento de tienda y a qué prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, porque mucha gente ahora piensa que es muy difícil hacerse rico trabajando, pero haciendo negocios. Las cosas son diferentes. Es posible ganar dinero haciendo negocios, por lo que ahora muchas personas optan por hacer negocios, por lo que es muy necesario tener una tienda y se debe prestar atención a cada detalle del alquiler de la tienda.