Cómo redactar documentos de licitación y técnicas de licitación para proyectos actuales débiles
De hecho, no existe tecnología avanzada en la presupuestación de proyectos, basta con poder entender dibujos y sumar, restar, multiplicar, dividir y calcular. No es difícil hacer un buen presupuesto, la dificultad está en la acumulación de experiencia. En la operación real, lo más importante a recordar son las reglas de cálculo de cuotas. Lo siguiente es encontrar las reglas. Después de encontrar las reglas, use EXCEL para tabular y calcular automáticamente. Cada vez que hago un presupuesto, hago diferentes formularios en función de diferentes proyectos y luego ingreso los datos básicos. Aquí tienes un truco para mejorar la velocidad y la precisión de los cálculos. Por supuesto, es posible que algunas áreas pequeñas no se tengan en cuenta, y eso está bien. No es necesario que las cantidades estimadas del proyecto sean 100 % precisas.
La calidad de la redacción de los documentos de licitación está directamente relacionada con el efecto de liquidación. Hay muchas plantillas disponibles para redactar documentos de licitación. Sin embargo, cabe señalar que se debe describir claramente la naturaleza del proyecto, las condiciones geológicas, las condiciones del tráfico en el sitio, etc. Además, los proyectos de ingeniería deben considerarse cuidadosamente y las posibles situaciones deben incluirse en los documentos de licitación, especialmente en el caso de proyectos de ingeniería mecánica y eléctrica y de decoración, los requisitos de equipos y materiales deben indicarse claramente.
También se deben establecer claramente los requisitos para los cambios durante la fase de construcción. Por ejemplo, qué tipo de cambios no cuentan como negociación de experiencia y cuánta cantidad de cambio no cuenta como negociación. El punto más importante es la descripción de las calificaciones de la unidad de construcción, que es muy importante. Estas unidades de construcción calificadas pueden considerar muchos cambios sin negociación económica.
Muchos miembros del personal de presupuesto no reciben copias de los documentos de licitación cuando comienzan a presupuestar con planos y no están familiarizados con los planos antes de calcular las cantidades del proyecto. Esto es algo muy fatal. En circunstancias normales, primero se deben leer los documentos de licitación en detalle, especialmente la descripción del alcance de la licitación en los documentos de licitación, que debe ser clara. Algunos documentos de licitación están escritos de manera muy simple, mientras que otros son muy vagos. Estos deben anotarse y mencionarse al responder preguntas. Es importante analizar los dibujos.
Para cotizaciones de lista, los estimadores no necesitan calcular cuidadosamente las cantidades del proyecto, pero aún así necesitan comprender cuestiones como la forma estructural y la construcción detallada. Por ejemplo, en la construcción de hormigón de gran volumen, el presupuesto se puede reducir adecuadamente, lo que favorece la adjudicación de la licitación. Precio unitario, cada unidad tiene su truco. El mayor impacto en la unidad de construcción es el precio total. El diseño de la organización de la construcción es demasiado secundario. Por lo tanto, algunas unidades de construcción inteligentes a menudo juegan una mala pasada en el diseño de la organización de la construcción. Lamentablemente caí en esta trampa.
Debido a que no miré detenidamente el diseño de la organización de la construcción, la unidad de licitación cometió un error en el diseño de la organización de la construcción y accidentalmente lo pisé. Una lección sangrienta que le costó a la empresa cientos de miles de yuanes. Por supuesto, un documento de licitación exquisito también es un punto culminante a los ojos del constructor.
Las órdenes de cambio son generalmente responsabilidad de los técnicos de construcción, pero los operadores aún deben dominar la descripción escrita de los cambios. La calidad y puntualidad de la orden de cambio tendrán un gran impacto en el acuerdo de finalización. Dependiendo de la naturaleza del proyecto y de las diferencias en la capacidad de trabajo y actitud del personal de construcción, las órdenes de cambio deben manejarse con flexibilidad.
A veces está borroso, a veces está claro. A veces detallado, a veces crudo. A veces es oportuno, a veces no. Muchas veces, cuando el evaluador del grupo de construcción presenta un informe de liquidación, hay cientos de cambios, y cada cambio requiere el cálculo de la cantidad del proyecto. Al preparar el presupuesto, a veces la cantidad es sólo de decenas o cientos de yuanes. Pierde mucho tiempo y tiene poco impacto en el coste total.
Sin embargo, la revisión del grupo de construcción tiene un gran impacto en las emociones del personal del presupuesto. Así que ahora hay negociaciones sobre cuánto menos no cuenta contra los términos del contrato. Entonces aún es necesario realizar la orden de cambio, ¿cómo se hace? No lo manejes con precaución sólo porque no puedes conseguir el dinero.