¿Qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales? ¿De a cuánto es el pago inicial?

A la hora de comprar una casa, debes prestar atención a elegir según tus propias preferencias Cuando muchas personas compran una casa, deben prestar atención a elegir una propiedad que se adapte a sus necesidades, para que puedan vivir más cómodamente. en el futuro. También se puede comprar una casa mediante un préstamo. Entonces, ¿qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales? ¿De a cuánto es el pago inicial? Echemos un vistazo a la introducción y narración detallada del editor.

¿Qué propiedades en Huairou cuentan con viviendas comerciales?

¿Qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales? Hay seis propiedades que se han puesto a la venta, incluido el proyecto Evergrande Yujingwan, el proyecto Jinyuhui Jingyuan, el proyecto Jinyuhui Xingyuan, el proyecto R&F Huilan Mercure, el primero de su tipo Yueduhui. proyecto, proyecto contemporáneo Caiyu Mantingchun MOMA.

Vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales en las que las empresas de desarrollo inmobiliario obtienen derechos de uso de la tierra a través de métodos de transferencia como "limitar los precios de la vivienda y precios competitivos de la tierra" y satisfacer las necesidades de los residentes de viviendas mejoradas de acuerdo con los principios de limitar los objetos de venta y limitar los precios de venta. La superficie de construcción de las unidades es principalmente de menos de 90 metros cuadrados y el precio de venta medio se determina en principio a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el precio de las viviendas comerciales en la misma ubicación y calidad.

¿A cuánto asciende el pago inicial para una vivienda comercial en Huairou?

1. Ahora el estado tiene regulaciones que permiten el 20% del precio total de la vivienda y hasta el 20% para préstamos comerciales y fondos de previsión. Sin embargo, el banco revisará el crédito personal y otros aspectos si no es una cuenta negra relacionada. no ser un problema.

2． El método de cálculo del pago inicial para una casa de primera mano es: pago inicial = pago total de la casa - monto del préstamo al cliente, monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto relevante para préstamos de primera mano puede ser hasta 80%)

De segunda mano Métodos de cálculo relevantes para el pago inicial de la vivienda: pago inicial neto = precio real de la transacción – monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial excluyendo impuestos estatales y comisiones por servicios de intermediación) monto del préstamo = Precio de tasación de vivienda de segunda mano × 80% (monto del primer préstamo Hasta 80%) Método de estimación del monto del préstamo, se puede utilizar el 85% del precio del contrato para estimar el precio de tasación aproximado.

3. La tasa de interés actual del préstamo depende del pago inicial. Ahora incluso un pago inicial del 40% para una primera vivienda puede disfrutar de tasas de interés de préstamo preferenciales. Sólo unos pocos bancos disfrutan de tipos de interés bajos con un pago inicial del 30%. Sin embargo, el Fondo de Previsión no se verá afectado, pero el tiempo de desembolso del Fondo de Previsión será mayor. En términos de préstamos, generalmente se han comprado varias casas con préstamos.

4. Ahora el estado tiene regulaciones que permiten el 20% del precio total de la vivienda y hasta el 20% para préstamos comerciales y fondos de previsión. Sin embargo, los bancos revisarán la solvencia personal y concederán préstamos, pero hay que prestar atención y pedirles ayuda para comprobarlo. Nunca pague el 20% del pago inicial. Si no puede obtener el préstamo, aún debe recuperar el 30%. Si es funcionario, puede hacer un pago inicial menor y obtener un préstamo adicional.

Cuando los amigos en Huairou compran una casa, deben prestar atención al pago inicial. Se recomienda que compre de acuerdo con su propia capacidad financiera y no haga el pago inicial a ciegas. ¿Lo anterior es la opinión del editor sobre qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales? ¿De a cuánto es el pago inicial? Espero que la introducción relevante sea de alguna ayuda para los amigos de Huairou que compran casas.