¡Qué bueno! Te enseñaré paso a paso cómo leer planos de casas y de plantas.

Comprar una casa y elegir un plano no es tan sencillo como simplemente mirar el plano de la casa. Para aprender a elegir una casa, primero debes entender lo siguiente:

Elegir un plano a la hora de comprar una casa no es tan sencillo como simplemente mirar el plano. Al elegir una casa, hay que considerarla en el contexto de toda la comunidad. Va desde el edificio en el que se ubica esta casa en toda la comunidad hasta la distribución de las casas al lado de esta casa. Para aprender a elegir una casa, primero debes entender lo siguiente:

1. Aprenda a entender los planos de planta

(1) Mire al este, oeste, norte, sur

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Todos Existe una expectativa psicológica al comprar una casa. ¿Cuánta superficie debería comprar? ¿Uno, dos o tres dormitorios? Todo esto debe entenderse. Por lo tanto, cuando obtenga el plano de la casa, debe observar el área de la casa y la cantidad de habitaciones y salas de estar para ver si cumple con sus condiciones principales. Fíjate en la orientación de la casa. La casa de la imagen de abajo no está orientada al sur, sino un poco al este. Generalmente, si no hay ninguna etiqueta en el plano de la casa, el valor predeterminado es arriba, norte, sur, izquierda, oeste, derecha, este. Hoy en día, muchos teléfonos móviles vienen con brújula incorporada. Al comprar una casa, puedes consultar la dirección in situ.

?(2) Muros de carga y muros no portantes

En la imagen de abajo, la parte sólida negra es el muro de carga y la parte blanca es el muro sin carga. Los muros que no son de carga se pueden demoler, pero los muros de carga no se pueden demoler. Si se derriban los muros de carga, la estructura de la casa tendrá mayores riesgos de seguridad y será más peligrosa. Ante un mal tipo de casa, para facilitar la transacción, el vendedor le engañará diciendo que los muros de carga se pueden quitar durante la renovación, lo cual no es aconsejable.

(3) Fíjate en las reglas del plano de planta.

Estos números del plano de planta no se pueden ignorar, ya que nos ayudan a entender el tamaño de cada área funcional. Como se muestra en la imagen a continuación, la sala de estar tiene 3,9 metros de ancho, el dormitorio principal tiene 16,5 metros cuadrados y los dos dormitorios secundarios miden aproximadamente 10 metros cuadrados. No es bueno tener una habitación demasiado grande o demasiado pequeña, lo importante es que tenga el tamaño adecuado.

(4) Necesitas comprender estos símbolos

Necesitas comprender los siguientes pequeños símbolos. Las puertas de entrada en la imagen de abajo se abren hacia afuera y algunas se abren hacia adentro. Al decorar puertas que se abren hacia adentro, tenga cuidado de no colocar gabinetes aquí. He visto una habitación modelo de cierta propiedad inmobiliaria antes, pero no noté estos pequeños detalles. La puerta interior del dormitorio está al lado del gabinete, por lo que la puerta no se puede abrir por completo. Además, cabe señalar que algunos aparatos de aire acondicionado están ubicados debajo del ventanal, lo que resulta incómodo de instalar y mantener, el riesgo de instalación es alto para los trabajadores y los honorarios son elevados.

(5) Notas a tener en cuenta

?Como se muestra en la imagen a continuación, los diferentes pisos de este tipo de apartamento tienen diferentes formas de balcón y área total de la casa. No se pueden ignorar las pequeñas palabras y anotaciones en lugares discretos del plano, ya que a menudo son factores decisivos.

2. Mira los edificios.

Un mismo tipo de casa se distribuirá en muchos edificios diferentes. En la vista aérea del edificio que se muestra en la imagen de abajo, la unidad en el lado derecho del edificio con la flecha verde tiene la mejor vista del lago. Cuanto más alto es el piso, mejor es la vista. El precio también es más caro. que la unidad en el edificio con la flecha amarilla. Los edificios que dan a la calle serán ruidosos. Si hay una gran cantidad de espacio abierto alrededor del edificio, habrá muchos factores inciertos. Si la construcción se realiza más tarde, tendrá un cierto impacto en la vida.

3. Fíjate en el plano de planta

Muchas personas suelen pasar por alto este punto a la hora de comprar una casa. Es importante mirar el plano de toda la planta. ¿Por qué es así? Miremos la imagen de abajo.

En primer lugar, en el área del marco rojo, las cocinas y las ventanas de las habitaciones 2 y 3 están una al lado de la otra. Cuando se cocina, las ventanas generalmente se abren para ventilar, por lo que el olor se puede propagar fácilmente. a los vecinos de al lado; además, las ventanas del baño de estos dos hogares están enfrentadas y pueden verse.

En segundo lugar, en el marco amarillo, el dormitorio de esta casa está al lado de la sala de estar de otra casa. Si te encuentras con aficionados que se quedan despiertos hasta tarde para ver partidos de fútbol, ​​puedes sentir el ruido en el dormitorio. .

En tercer lugar, como se muestra en los marcos verde y azul, el balcón y el ventanal están casi uno al lado del otro, y puedes ver las actividades de las personas aquí si un ladrón va a la habitación 3 para robar algo; También puede ir directamente desde el ventanal al balcón de la habitación 4.

No importa qué habitación elijas aquí, no será demasiado buena. Las habitaciones 1 y 4, que están ubicadas a ambos lados, son ligeramente mejores que las habitaciones 2 y 3.

El diseño del plano de planta en la imagen de abajo es mucho mejor que el de la imagen de arriba. También hay situaciones en las que la sala de estar de al lado está al lado del dormitorio de otra casa. evitar. Aunque el ruido del salón de las habitaciones 1 y 4 afectará a los vecinos, estos no se ven afectados por las habitaciones 2 y 3 en todos los aspectos. Aunque los balcones de la cocina y el baño de las habitaciones 2 y 3 están uno al lado del otro, están separados por un muro de carga por lo que no pueden verse y son muy privados. Las habitaciones 1 y 4 son mejores aquí, y las habitaciones 2 y 3 también son buenas.

Además de fijarse en los aspectos mencionados anteriormente, lo mejor es fijarse en el plano de planta de arriba o de abajo. No dejes que tu dormitorio esté directamente debajo de la sala de estar de arriba, y tus pasos serán muy ruidosos por la noche; no dejes que tu dormitorio esté frente al baño de otra persona. Una vez que el baño esté obstruido y goteando, serás el desafortunado. Por supuesto, hay muy pocos tipos de casas tan extraños. Generalmente, los tipos de casas en el mismo edificio son casi los mismos. Pero a la hora de comprar una casa, por motivos de seguro, es mejor prestar atención.