La última calculadora de hipotecas para compradores de vivienda, que hace que comprar una vivienda sea libre de estrés

Introducción: Cuando se trata de comprar una casa, generalmente no se trata de una suma pequeña, que va desde cientos de miles de yuanes hasta cientos de millones de yuanes como máximo. Como dice el refrán, si no tienes suficiente comida, no tendrás suficiente ropa, y si no tienes suficientes planes, no tendrás pobreza. Por lo tanto, el editor de Tubatu en este artículo le presenta la última calculadora de préstamos hipotecarios para 2015. Antes de comprar una casa, puede calcular aproximadamente el pago mensual futuro, el pago inicial, etc. Esto también puede hacer que la compra de toda la casa sea más planificada.

Antes de comprar una casa, ¿puedes calcular de antemano cuánto dinero tendrás que devolver cada mes en el futuro? Muchos compradores de viviendas tienen esta pregunta. Xiaotu quería decir, por supuesto, que simplemente use la calculadora de préstamos hipotecarios. A continuación, Xiaotu le presentará cómo utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios y conceptos relacionados.

Puedes buscar "calculadora de hipotecas" en Baidu y verás muchas cosas. Haga clic para ver la calculadora de hipotecas, calculadora de préstamos de fondos de previsión, contador de prepagos, etc. Hoy, Tutu le presenta principalmente la calculadora de préstamos hipotecarios para comprar una casa.

1. Tipo de préstamo. Los principales tipos de préstamos actuales incluyen préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera. Los préstamos comerciales se refieren a una forma en la que un comprador de vivienda utiliza la propiedad comprada como hipoteca para solicitar un préstamo de un banco comercial para pagar el precio de la vivienda, y luego el comprador de vivienda paga el préstamo en cuotas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que los empleados que participan en el fondo de previsión de vivienda pueden solicitar de conformidad con las normas pertinentes. En términos generales, el tipo de interés de los préstamos comerciales es mucho más alto que el de los préstamos de fondos de previsión. El préstamo combinado se refiere a la situación en la que los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión se utilizan al mismo tiempo, pero las tasas de interés se calculan por separado.

El segundo método de cálculo. Los métodos de cálculo incluyen cálculo por área, cálculo por precio unitario y cálculo por monto total del préstamo, y los compradores de vivienda pueden completarlo de acuerdo con su situación real.

3. Superficie y precio unitario. El área aquí se refiere al tamaño de la casa que se compra y el precio unitario se refiere a cuánto cuesta por metro cuadrado. Ambos conceptos son fáciles de entender.

4. Plazo de la hipoteca. En términos sencillos, el plazo de la hipoteca se refiere a cuántos años pide prestado al banco, al menos un año y no más de 30 años como máximo. Puede determinarlo en función de su propia situación financiera.

Quinto, ratio hipotecario. El índice hipotecario es la relación entre el monto total del préstamo que pide prestado al banco y el pago total de la vivienda. Por ejemplo, si el precio total de la casa que desea comprar es de 1 millón de dólares y el índice de la hipoteca es 70, esto significa que pide prestados 700.000 dólares al banco.

Sexto, método de pago. Los métodos de pago incluyen capital e intereses iguales y capital igual. El capital y los intereses son iguales. Si paga más intereses en la etapa inicial, tendrá que pagar menos capital. Si paga menos intereses en el período posterior, tendrá que pagar más capital en cualquier caso. El importe del comprador de la vivienda es el mismo. El monto del capital es el mismo todos los meses, el interés disminuirá con el tiempo y el pago disminuirá mes a mes.

Después de comprender estos conceptos, creo que todos ya saben cómo usar la calculadora de hipotecas. ¡Ahora calculemos el monto de su pago mensual!

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