¿Qué preparativos se deben hacer antes del cierre?
1. Preparar los siguientes materiales: contrato de compra de la vivienda, original y varias copias del DNI del propietario y del inmueble, recibo de pago (se requiere poder notarial al momento de confiar la vivienda a recoger), certificado de matrimonio proporcionado por el cliente hipotecario. Dos copias del certificado de condición preparan el folleto de ventas (efectivo y tarjeta), como el pago final de la compra de la casa, fondos de mantenimiento, honorarios de administración de la propiedad, honorarios relacionados con los trámites de propiedad; etc. Durante la inspección de la vivienda, podrá comprobar si la cocina, el baño y otros equipos auxiliares cumplen con el compromiso original del promotor. Los propietarios de viviendas en Shenzhen pueden inscribirse en el evento de inspección de viviendas de bienestar público de Tubatu y recibir servicios profesionales de inspección de viviendas de forma gratuita.
2. Herramientas para inspeccionar la casa: Además de una linterna (no hay iluminación en la habitación pequeña, es difícil ver partes de la casa), palos largos (el hierro es mejor, pero no se puede alcanzar). en algunos lugares), cinta métrica (altura y verticalidad), martillo de madera (ahuecador) y otras herramientas comunes. , también puede preparar una cámara con función de visualización de la fecha, si es posible, para tomar fotografías del problema como prueba de que los pequeños electrodomésticos planos de tres enchufes (como secadores de pelo, cargadores, etc.) están conectados a varias tomas de corriente de la casa. Compruebe si la fuente de alimentación está completamente conectada; es conveniente pegar una nota con el problema y las sugerencias de mantenimiento y pegarla donde ocurre el problema para que el personal de mantenimiento pueda encontrarla fácilmente.
3. La mejor fecha para hacerse cargo de la casa: Generalmente, los promotores notificarán a los propietarios con unos 15-20 días de antelación para hacerse cargo de la casa. Por lo general, el primer y segundo grado de la escuela secundaria es el momento en que se recogen la mayor cantidad de casas, por lo que el personal de cierre de casas no tendrá mucho tiempo para acompañarlos a mirar las casas con atención. Por ello, lo mejor es elegir el tercer o cuarto día para cerrar la habitación. Generalmente, una inspección normal de una casa tarda entre 2 y 3 horas. Se recomienda acudir a las 8:30 o 14:00. Esto también evitará que sientas hambre a la hora de comer.
4. Consejos de Tuba Rabbit: Lo mejor es acudir con amigos o conocidos que tengan experiencia en recuperaciones, para que puedan descubrir más problemas y ayudar a aportar sugerencias. Recuerda también recuperar la casa antes de firmar el contrato. A menudo, el enfoque más ideal es escribir términos adicionales sobre la propiedad que recupera antes de firmar. Si no hay acuerdo en el contrato original, puede adoptar un enfoque flexible e indicar en el documento de reanudación de propiedad que "el estado de la casa no ha sido inspeccionado" o "la casa no ha sido inspeccionada". Si algo sucede durante la inspección de la vivienda, también puede aumentar su autoprotección. Una vez que el propietario se hace cargo de la casa, puede enviar una oferta de decoración a Tubatu Decoration Network para recibir servicios como medición gratuita de la casa, diseño gratuito y garantía total de decoración de seguridad.
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