¿Cómo realizar el pago anticipado de un préstamo hipotecario a través de la banca móvil de China Merchants Bank?

Para pagar un préstamo hipotecario por adelantado con CMB, el usuario primero debe programar una cita con el banco con anticipación; el usuario puede ingresar a "Mi préstamo - Pago anticipado" a través de la banca móvil para solicitar una cita para pagar el préstamo hipotecario por adelantado; o comuníquese directamente con China Merchants Bank para programar una cita para pagar el préstamo hipotecario por adelantado, luego el usuario espera la aprobación del sistema bancario; después de la aprobación, se enviará un mensaje de texto al usuario para notificarle que maneje el prepago; en ese momento, el usuario solo necesita iniciar sesión en la banca móvil y depositar suficiente dinero en la cuenta de pago de la hipoteca, y el sistema deducirá automáticamente el dinero para completar el pago anticipado.

Cabe recordar que el préstamo hipotecario del China Merchants Bank debe reembolsarse por adelantado antes de poder operar. Además, si el pago de la hipoteca tiene menos de un año, deberá pagar una penalización por amortización anticipada; si la hipoteca se ha amortizado durante un año, no habrá penalización por amortización anticipada.

Reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo se reembolsará en el mes actual. ; todo o parte del préstamo se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco.

El pago anticipado generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.

En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidan todos los préstamos restantes de una vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán los intereses)

El segundo es liquidar parte del préstamo por adelantado y mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante, acortando así el ciclo de amortización. (Ahorre más intereses)

En tercer lugar, cancele parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)

En cuarto lugar, pague parte del préstamo por adelantado, reduzca el monto del pago mensual del préstamo restante y acorte el ciclo de pago. (Ahorre más intereses)

En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumenta y el interés disminuye, pero es relativamente antieconómico)

Los dos métodos de pago más utilizados para comprar una casa con un préstamo son el método de pago igual de capital e intereses y el pago de capital promedio. método.

El método de pago igual de capital e intereses consiste en sumar el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente entre cada mes del período de pago. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Este método es el más común y la mayoría de los bancos lo recomiendan desde hace mucho tiempo.

En el llamado pago igual de capital, el prestamista distribuirá el capital cada mes y, al mismo tiempo, pagará los intereses entre el día de la transacción anterior y la fecha de pago. En comparación con pagos iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes. Aunque este método de pago es muy estresante en la etapa inicial, puede reducir la presión en el futuro. Presenta pagos más pequeños y más fáciles a lo largo del tiempo.