¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de vivienda en el área de Zhaotong antes de poder obtener un préstamo? ¡Qué proceso se requiere!

Si desea saber cuánto tiempo lleva solicitar préstamos del fondo de previsión, primero debe comprender el proceso específico de concesión de préstamos del fondo de previsión. El prestamista debe solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar los siguientes materiales: documento de identidad, registro del hogar, original y copia del certificado de matrimonio del prestamista y su cónyuge (si el prestamista no está casado, se requiere un certificado de soltería); prueba del pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge; prueba de ingresos familiares estables, documentos de respaldo válidos, como el contrato y el acuerdo de compra de la vivienda; La hipoteca utilizada como garantía, la relación de prendas, el certificado de propiedad y la prueba de que la persona con derecho a disponer de la hipoteca y la prenda están de acuerdo con la hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente. ; otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión. Este paso se puede completar el mismo día.

Después de que el banco acepte la solicitud de préstamo con la información completa, será revisada. Este proceso suele tardar 5 días hábiles. Luego de las revisiones bancarias, la información relevante será entregada al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, quien será responsable de aprobar el préstamo, es decir, realizar una revisión preliminar. Este proceso demora aproximadamente 5 días hábiles. Después de pasar la revisión preliminar, el banco notificará al solicitante que solicite un préstamo según los resultados de la revisión y el estado de aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su cónyuge firman un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de pasar la revisión, el cliente debe ir al Centro del Fondo de Previsión. firmar un contrato de garantía y pagar la tasa de garantía. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el banco fiduciario desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. Este proceso demora aproximadamente 15 días hábiles.

Si se trata de una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria y la pareja firmar un contrato o acuerdo hipotecario; si se trata de una prenda de valores, el prestatario debe entregar los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia. Y este proceso demora unos 10 días hábiles. Los diferentes lugares y la eficiencia del personal relevante también afectarán el tiempo de procesamiento del fondo de previsión.

El proceso de préstamo se divide en proceso de préstamo para vivienda de primera mano y proceso de préstamo para vivienda de segunda mano.

El proceso para vivienda de primera mano es el siguiente: Solicitante y ****, el solicitante realiza una consulta en la columna "Consulta de propiedades en preventa que pueden postular a préstamos de fondos de previsión" en el cuadro de consulta en la página de inicio y comuníquese con la sucursal del banco una vez completada la consulta. Una vez que la sucursal del banco fiduciario acepte la solicitud, enviará la información relevante del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. En circunstancias normales, el centro de gestión tomará una decisión de aprobación sobre la solicitud de préstamo presentada por el banco fiduciario dentro de los 5 días hábiles. Después de la aprobación del centro de gestión, el prestamista firma un contrato con el banco fiduciario. Finalmente, el prestamista recibe los documentos y se completa el préstamo del fondo de previsión.

El proceso de préstamo para vivienda de segunda mano es el siguiente: el prestatario inicia sesión en el sitio web oficial, hace clic en el módulo "Cita de negocios", completa la información relevante y programa una cita para el tiempo de procesamiento y ubicación. El prestatario lleva la información requerida a la sala de servicios del Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El centro de gestión acepta los materiales y los aprueba, esperando los resultados de la aprobación. Después de recibir el resultado de la aprobación, el prestamista se dirige al mostrador del banco en el departamento de gestión central para firmar el contrato. Luego espere la aprobación del banco fiduciario. Una vez aprobada, el prestamista se reunirá con el banco fiduciario para realizar los procedimientos de préstamo pertinentes y el banco fiduciario emitirá el préstamo. Finalmente, el prestatario se dirige al mostrador del banco en la sala de servicios del departamento de gestión central para recoger la información.