¿Enseñarle cómo preparar rápidamente un diseño de organización de construcción previo a la licitación?
El diseño de organización de la construcción previo a la licitación (plan de construcción) es un plan técnico, económico, organizativo, de coordinación y control integral elaborado por la unidad licitadora para guiar las diversas actividades de construcción durante todo el proceso de construcción, los documentos sexuales. cuyo objetivo es ganar la licitación. En el proceso de licitación real, dado que el intervalo de tiempo desde que la unidad de construcción celebra una reunión preparatoria de la licitación o emite un aviso de licitación hasta que la unidad de licitación presenta la oferta no es largo, excluyendo el tiempo requerido para el reconocimiento en el sitio, la familiaridad con los planos y impresión y encuadernación, en tiempo real El tiempo disponible para preparar el diseño de la organización de la construcción es muy reducido. Si desea preparar un diseño de la organización de la construcción (plan de construcción) de alta calidad en un período de tiempo tan corto, es difícil utilizar lo convencional. métodos de preparación. Algunas unidades de construcción adoptan el método dividido al preparar el diseño de organización de la construcción previo a la licitación (plan de construcción), es decir, primero determinan un diseño de organización de la construcción completo (plan de construcción) y lo dividen en varios capítulos, y luego lo dividen en varias partes según Según los capítulos, cada persona es responsable de una parte de la preparación en paralelo, solucionando así el problema del corto tiempo de preparación. Sin embargo, si se utiliza este método para compilar el diseño de la organización de la construcción (plan de construcción), debido al gran número de participantes, el compilador no estará completamente familiarizado con los planos durante la preparación, y también habrá deficiencias como la fragmentación. falta de concentración e incapacidad para cuidar la parte delantera y trasera. El diseño de la organización de la construcción (plan de construcción) no es muy específico y tiene poca integridad.
En el proceso de preparación del diseño previo a la licitación y de la organización de la construcción, encontramos que aunque el diseño de la organización de la construcción tiene un tipo u otro, su marco básico es más o menos similar. Si se considera el diseño de una organización de construcción completa como una persona, entonces los capítulos del diseño de la organización de construcción son el tronco humano, los nodos son los huesos humanos y los pequeños elementos que forman los nodos son las células del cuerpo humano. Puede ser alto o bajo. Hay personas gordas y delgadas, pero el tronco, los huesos y la mayoría de las células son básicamente iguales entre las personas. Con base en esta característica, creamos el "método de tarjeta" para preparar el diseño de la organización de la construcción. Todo el proceso se puede dividir en 5 pasos: los pasos 1 a 3 son el proceso de preparación y los pasos 4 a 5 son el proceso de preparación. Los detalles son los siguientes:
1. Determinar el contenido de la preparación del diseño de la organización de la construcción.
Este trabajo no es para proyectos específicos, pero cuando se desconoce el proyecto, todo tipo de contenido. El diseño requerido para la organización de la construcción se resume y clasifica, buscando puntos en común y reservando las diferencias, es decir, encontrando el tronco y los huesos de antemano.
En funcionamiento real, resumimos los siguientes 16 capítulos y 54 nodos:
l. Descripción general del proyecto, 1.2 Descripción general de la arquitectura y la estructura, 1.3 Descripción general natural);
2. plan de implementación o construcción (2.1 Diseño general 2.2 Objetivo general del proyecto 2.3 Procedimientos de construcción y secuencia de construcción 2.4 División de la sección de flujo de construcción 2.5 Disposición del cronograma de construcción);
3. Plan de preparación 3.3 Plan de preparación de maquinaria principal 3.4 Plan de preparación de mano de obra principal 3-5 Plan de preparación de materiales principal 3.6 Plan de preparación del sitio de construcción);
4. Métodos de construcción del proyecto principal (4-1 Línea de tendido de construcción 4 -1 Movimiento de tierras) proyecto 4.9 Impermeabilización subterránea 4.4 Proyecto de cimentación 4.5 Proyecto de encofrado 4.6 Proyecto de barras de refuerzo 4.7 Proyecto de hormigón 4.8 Proyecto de mampostería 4.9 Proyecto de techo 4.1O proyecto de piso y suelo 4.11 Proyecto de puertas y ventanas 4.12 Proyecto de decoración 4.13 Instalación e ingeniería);
5 Plano de construcción (5.1 calendario de diseño: mU5.2 contenido del diseño 5.3 pasos de diseño 5.4 plano de construcción);
6. Plan de progreso de la construcción (6.1 pasos de preparación 6.2 diagrama de red de progreso de la construcción 6.3 Gráfico de barras de progreso de la construcción 6.4 Varias curvas de acumulación o distribución);
7. Medidas de aseguramiento de la calidad de la construcción (7.1 Objetivos de calidad 7.2 Introducción al sistema de aseguramiento de la calidad 7.3 Control de cada elemento del sistema de aseguramiento de la calidad 7.4 Estructura de organización del proyecto y responsabilidades del personal 7.5 Determinación y control de proyectos especiales clave);
8. Medidas de aseguramiento de la tecnología de la construcción (8.1 Sistema de gestión técnica empresarial, 8.2 Sistema de gestión técnica, 8.3 Medidas técnicas de la construcción);
9. Medidas de garantía del período (9.1 Objetivos del período de construcción, 9.2 Medidas de garantía del período de construcción);
10. Medidas de garantía de seguridad de la construcción (10.1 Objetivos de seguridad, 10.2 Estructura organizativa y responsabilidades del personal, 10.3 Estructura organizativa y responsabilidades del personal, 10.4 Construcción medidas de seguridad);
1l Medidas de protección contra incendios en las instalaciones (11.1 Protección contra incendios en las instalaciones, 11.2 Seguridad en las instalaciones);
12. Medidas de garantía de la construcción civilizada (12.1 Vivienda). higiene, 12.2 Capacidad en sitio, 12.3 Maquinaria en sitio, 12.4 Apilamiento de materiales);
13. Medidas de protección del producto terminado;
14. Medidas de garantía de construcción en temporada de lluvias;
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15. Medidas de garantía de construcción en invierno.
2. Dividir el diseño de la organización de la construcción
Después de resumir todos los capítulos y nodos del diseño de la organización de la construcción, los nodos se dividirán en varias subsecciones y cada subsección se podrá desmontar. Se divide en varios subelementos, que son los componentes básicos del diseño de la organización de la construcción, y cada subelemento cubre un contenido específico. Por ejemplo, el nodo "4.8 Ingeniería de albañilería" en el "Capítulo 4 Métodos de construcción del proyecto principal" anterior se puede dividir en dos subsecciones: "Ingeniería de albañilería" e "Ingeniería de albañilería". La subsección "Ingeniería de albañilería" se puede dividir en dos subsecciones. según los materiales, se divide en subelementos como "colocar ladrillos de arcilla", "construcción de ladrillos huecos" y "construcción de bloques pequeños". Cada subelemento incluye contenido específico como selección de materiales, condiciones de funcionamiento, métodos de montaje y otros. estándares de proceso.
3. Establezca una biblioteca de materiales
Cada elemento corresponde a una tarjeta, y el contenido específico del elemento se registra en la tarjeta. La tarjeta está organizada y diseñada según la ubicación. del elemento. Las posiciones de los nodos y las secciones están numeradas para su uso en la compilación real. Este proceso es el establecimiento de la biblioteca de materiales.
De esta manera, hay muchos contenidos iguales en el diseño de la organización de la construcción, como los principales métodos de construcción del proyecto, medidas de garantía de calidad, medidas de garantía técnica, medidas de garantía del período de construcción, medidas de garantía de seguridad, etc. -Las medidas de protección contra incendios en el sitio y las medidas de garantía de construcción segura y civilizada, las medidas de protección del producto terminado, las medidas de garantía de construcción en la temporada de lluvias invernales, etc., se pueden preparar con anticipación cuando se desconoce el proyecto.
Al establecer una biblioteca de materiales, se debe prestar atención a la recopilación de varios tipos de materiales, de modo que el contenido recopilado sea lo más detallado y completo posible en campos conocidos, y se utilicen miles de materiales para hacer frente a cada vez más. -cambios cambiantes. Por ejemplo, un proyecto de construcción puede tener varios planos de construcción y cada plano de construcción debe recopilarse en la biblioteca de materiales.
4. El toque final
Se puede observar que la preparación de una gran cantidad de contenidos tediosos y repetitivos en el diseño de la organización de la construcción ha quedado bien solucionada en el paso 3, por lo que en el proyecto de construcción específico En ese momento, todo lo que era necesario compilar era una descripción general, el despliegue de la construcción, el plan de preparación de la construcción, el plano de planta y el cuadro de progreso de la construcción. El tiempo fue relativamente suficiente para comprender completamente la intención del diseño, combinar las condiciones del sitio. y organizar cuidadosamente el plan.
5. Ensamblaje del diseño de organización de la construcción
Después de completar el paso 4, puede ensamblar el diseño de la organización de la construcción. Al realizar el montaje, se debe prestar atención a:
1. Seleccione el capítulo del diseño de la organización de la construcción de acuerdo con la situación real del proyecto.
2. La selección de los principales métodos de construcción del proyecto y diversas medidas de garantía deben ser coherentes con el despliegue, el diseño y el plan de progreso de la construcción.
3. Los números de serie de capítulos, nodos, secciones y subelementos deben ajustarse de acuerdo con las condiciones reales.
Utilizar el "método de la tarjeta" para preparar el diseño de la organización de la construcción requiere menos personal, es más eficiente, es rico en contenido, coherente, claro en sus prioridades y altamente específico. Ha desempeñado un papel muy bueno en nuestros numerosos procesos de licitación.
Creo que después de la introducción anterior, todos tienen una cierta comprensión de cómo preparar rápidamente un diseño de organización de construcción previo a la licitación. Bienvenido a iniciar sesión en Zhongda Consulting para obtener más información relevante.
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