¿A qué debo prestar atención al entregar una casa nueva para su inspección?

A la hora de entregar una casa nueva para su inspección, se debe prestar atención no sólo a comprobar los "tres libros, un certificado y un formulario", sino también a comprobar las puertas, ventanas, suelos, agua y electricidad. etc. Cuando se descubren problemas, debe comunicarse con el desarrollador y la empresa inmobiliaria a tiempo para informarles.

1. Verifique el plano y la estructura de la casa.

El propietario puede comparar la situación real con el plano de la casa adjunto al contrato de compra o las representaciones del contrato de decoración. Al mismo tiempo, los propietarios de casas en bruto deben medir el largo, ancho, alto, área y otras dimensiones netas de cada parte interior para comprender el tamaño y el área reales de la casa para facilitar una mayor decoración.

2. Inspeccionar el piso, paredes y techo.

La aceptación de la casa tosca requiere un martillo hueco para verificar si hay huecos en el piso y las paredes; compruebe si la pared está vertical. Utilice un nivel de burbuja para comprobar si el suelo está nivelado, etc. Al inspeccionar la pared, también es necesario comprobar si los ajustes de los agujeros reservados son razonables.

3. Prueba de agua y electricidad

Compruebe la infraestructura de agua y electricidad. Pruebe las instalaciones de suministro y drenaje de agua en la cocina, el baño y el balcón, una por una. son suaves y si el sonido de descarga es normal. Los detalles que deben inspeccionarse en una casa completamente renovada incluyen: los materiales, las condiciones de instalación, las funciones de uso, etc. del fregadero y el lavabo de la cocina, el cabezal de la ducha, la bañera y otras instalaciones.

4. Inspeccionar puertas y ventanas

La inspección incluye el ajuste de puertas y ventanas, si los marcos de puertas y ventanas están instalados firmemente, si las manijas están fijas, si hay rayones. en la superficie de puertas y ventanas, si las esquinas están deformadas, etc. Las inspecciones más profesionales incluyen si el rebosadero, el sellador y la línea de goteo están en buenas condiciones, etc.

Información ampliada:

Según el "Código de Diseño Residencial" (GB50096-2011) y combinado con las prácticas de gestión, se refiere a edificios para uso residencial. Vale la pena mencionar que, además de las viviendas comerciales, las viviendas sujetas a políticas como las viviendas de reubicación, las viviendas asequibles, las viviendas comerciales de precio limitado, las viviendas de reasentamiento específico, las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios y las viviendas de propiedad privada también pueden someterse a una inspección de calidad por adelantado.

Para casas nuevas que están sujetas a inspección de calidad, el primer paso que deben pasar es la aceptación de calidad del proyecto: la inspección de calidad del proyecto residencial ha sido completada por el hogar, y la aceptación del hogar ha pasado, y ha ha sido firmado y sellado por las unidades de construcción, construcción y supervisión. Confirmado "Formulario de aceptación de calidad del proyecto del hogar" o se ha completado la aceptación de finalización de calidad del proyecto de la unidad, y la calidad del proyecto de la unidad ha pasado la aceptación de finalización de calidad del proyecto de la unidad; es un "Acta de Terminación de Calidad del Proyecto de la Unidad" firmada y sellada por las unidades de construcción, levantamiento, diseño, construcción y supervisión".

People's Daily Online - Lo que necesita saber al comprar una casa: ¡Antes de entregar la nueva casa, el propietario puede comprobar la calidad de la misma!

Diario del Pueblo Online - ¿A qué debes prestar atención al cerrar una casa? El inspector de viviendas escribe 4 estrategias de inspección de viviendas para usted