¿Por qué todavía no puedo obtener el certificado de bienes raíces después de liquidar mi hipoteca?
Paga el préstamo por 500.000 yuanes por adelantado.
La Sra. Wang, que tiene unos cuarenta años, vive en el distrito de Nan'an, Chongqing y tiene un trabajo legítimo. En la segunda mitad del año pasado, la Sra. Wang se encontró con circunstancias especiales y necesitaba dinero con urgencia. En ese momento, un amigo le recomendó a la Sra. Wang un producto de préstamo hipotecario financiero de bienes raíces en Internet. Sucede que la Sra. Wang posee una casa con jardín que puede usarse como hipoteca.
El 14 de julio del año pasado, la Sra. Wang presentó una solicitud de préstamo hipotecario a través de la aplicación móvil. El 27 de ese mes, recibió los 496.000 yuanes en efectivo que pidió prestado y todo salió bien.
En los siguientes seis meses, la Sra. Wang pagó los intereses del préstamo a tiempo el día 27 de cada mes.
La Sra. Wang dijo a los periodistas que, de hecho, la tasa de interés de esta hipoteca no era baja y que quería liquidar el préstamo lo antes posible, por lo que pidió prestado 500.000 a un amigo antes del Festival de Primavera. . El 65 de junio de 438 y el 19 de octubre de este año, pagó más de 500.000 yuanes en capital, intereses y otros gastos de ese mes en la cuenta designada.
El préstamo fue cancelado. "65438 debería liquidarse antes del 27 de octubre, pero lo hice una semana antes".
Retraso en la recepción de los materiales de autorización
Después de liquidar el préstamo, es lógico que el La compañía de préstamos debe emitir materiales de cancelación de la hipoteca y luego la Sra. Wang podrá recuperar el certificado de bienes raíces.
De hecho, la Sra. Wang está muy preocupada por esto, porque hay otros usos después de recuperar el certificado de bienes raíces, lo que también le permite tener fondos que pueden circular. Además, tuvo que pagar altos intereses por los 500.000 yuanes que pidió prestados a sus amigos.
Después de que la Sra. Wang liquidó el préstamo, se comunicó muchas veces con el vendedor de la compañía de préstamos, con la esperanza de obtener los materiales del préstamo lo antes posible. Pero la respuesta de la otra parte siempre fue: "Aún estamos en el proceso".
El 23, 24 de octubre y 4 de febrero de este año, la Sra. Wang llamó al número de atención al cliente de la compañía de préstamos. tres veces al 65438. El operador sigue haciéndola esperar.
"¿Cuál es el motivo? ¿No puedo recuperar mis materiales de autorización y mi certificado de bienes raíces?". La Sra. Wang dijo a los periodistas que si no se demoraba un día, tendría que pagar uno más. el interés del día al amigo que pidió prestado el dinero. Pero la respuesta de la compañía de préstamos le produjo una sensación de distancia. "Quería llamar a la policía en ese momento."
Después de 10 días de retraso, finalmente lo conseguí.
Esta mañana (6), el periodista acompañó a la Sra. Wang a Jiefangbei, distrito de Yuzhong, la oficina de esta compañía de préstamos.
La persona que recibió a la Sra. Wang fue un vendedor llamado Yi con quien ella había contactado antes. Después de reunirse con la Sra. Wang, Xiao Yi dijo que recibió noticias de que los materiales de liberación de la Sra. Wang acababan de ser enviados por correo a Chongqing y que la Sra. Wang podía recogerlos.
Ha pasado más de medio mes desde que la Sra. Wang canceló el préstamo el 65438 de junio, 65438 de octubre y el 9 de septiembre. Incluso contando desde la fecha de pago de 65438 el 27 de octubre, hoy también es el décimo día que la Sra. Wang finalmente recibió los materiales de elevación que quería.
En cuanto a por qué tomó tanto tiempo, el vendedor pareció avergonzado y dijo que se debía a varias razones.
Aunque estaba acompañada por periodistas, el préstamo hipotecario finalmente llegó a su fin, la Sra. Wang dijo que debido al retraso de la compañía de préstamos, tuvo que pagar altos intereses al amigo que pidió prestado el dinero. "En total, los más de 10 días de retraso ya han costado 10.000 yuanes sólo en intereses del préstamo".
Las personas relevantes recordaron que al solicitar este tipo de préstamo hipotecario, los prestatarios no deben buscar ciegamente cantidades elevadas. , préstamos a largo plazo, porque cuanto mayor sea el monto del préstamo y más largo sea el plazo, mayor será la tasa de interés del préstamo y más intereses deberá pagar.
Al solicitar un préstamo, los prestatarios no deben olvidar calcular el costo del préstamo en función de sus necesidades financieras y capacidad de pago para ver si son aptos para el préstamo, a fin de evitar una presión de pago excesiva después de obtener el préstamo. préstamo y afectando su vida normal.
Durante el proceso de pago, si el prestatario no puede pagar, no olvide notificarlo al prestamista y luego ambas partes negociarán para ver si el plazo del préstamo se puede extender adecuadamente.
Finalmente, si el prestatario solicita un préstamo hipotecario inmobiliario, no olvide pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca una vez liquidado el préstamo.
Sólo después de completar este procedimiento se podrán devolver todos los derechos sobre la casa al prestatario.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de febrero de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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