Estándares de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Suqian, provincia de Jiangsu
(Nº 26)
"Compensación por adquisición de tierras de la provincia de Jiangsu y medidas básicas de seguridad de vida para los agricultores terratenientes" se emitió en Julio de 2005 Fue discutido y adoptado en la 53ª reunión ejecutiva de la provincia de Jiangsu el día 26, y por la presente se promulga y entrará en vigor el 6 de septiembre de 2005.
Gobernador Liang
31 de julio de 2005
Medidas de la provincia de Jiangsu para compensación por la adquisición de tierras y seguridad de vida básica para agricultores sin tierra
No Artículo 1 Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados y las organizaciones económicas colectivas rurales, proteger los medios de vida básicos de los agricultores expropiados y fortalecer la compensación por expropiación de tierras y la gestión del reasentamiento de seguridad de vida básica, de conformidad con el ". Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China" y la "Ley Laboral de la República Popular de China", "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular de China", "Regulaciones de Gestión de Tierras de la Provincia de Jiangsu" y "Contrato de Tierras Rurales Ley de la provincia de Jiangsu",
Artículo 2 La compensación por expropiación de tierras a que se refieren estas Medidas y la compensación básica de los agricultores expropiados. La seguridad viva se refiere al acto del Estado de compensar a los agricultores sin tierra y a las organizaciones económicas colectivas rurales en de conformidad con la ley después de expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, establecer un sistema básico de seguridad de vida para los agricultores sin tierra y garantizar sus vidas básicas.
Artículo 3: Estas medidas se aplican a la compensación por adquisición de tierras dentro de la región administrativa de esta provincia. Cuando se requisen tierras de propiedad colectiva de agricultores dentro de áreas de planificación urbana, se establecerá una seguridad de vida básica para los agricultores expropiados de conformidad con estas Medidas; cuando se requisen tierras de propiedad colectiva de agricultores fuera de áreas de planificación urbana, se podrá establecer una seguridad de vida básica para los agricultores expropiados; establecerse con referencia a estas Medidas.
Los estándares de compensación por adquisición de tierras y las medidas de reasentamiento para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano serán estipulados por separado por el Consejo de Estado.
Las normas de compensación para la expropiación de terrenos de hundimiento de minas de carbón se estipularán por separado.
En las áreas de planificación urbana de ciudades y condados, los grupos de aldeas con tierras cultivadas per cápita de menos de 0,1 acres antes de la implementación de estas medidas, después de ser aprobadas y revocadas de conformidad con la ley, las zonas rurales originales Los residentes se convertirán en residentes urbanos y se incluirán en el sistema de seguridad social urbano de acuerdo con la normativa. Este método no se aplica.
Artículo 4 La compensación por la expropiación de tierras y la seguridad de vida básica para los agricultores expropiados será responsabilidad unificada de la gente de la ciudad y el condado. El departamento de administración de tierras es específicamente responsable de la compensación por la adquisición de tierras y el pago de la compensación por la adquisición de tierras y los costos de reasentamiento; el departamento de trabajo y seguridad social es específicamente responsable de la emisión y gestión de fondos básicos de seguridad vital para los agricultores expropiados. es manejado por el seguro agrícola de los departamentos de trabajo y seguridad social en todos los niveles, el departamento financiero es específicamente responsable de la gestión de los fondos de seguridad vital básica de los agricultores expropiados y el departamento de auditoría debe fortalecer la supervisión de auditoría de la compensación de las tierras expropiadas. los fondos y los fondos de seguridad vital básica de los agricultores expropiados de conformidad con la ley; la supervisión, la seguridad pública y otros departamentos deben cooperar entre sí de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Artículo 5: La provincia se divide en cuatro categorías según el valor de la tierra y los niveles de desarrollo económico y social, y se implementan las correspondientes compensaciones por adquisición de tierras y estándares básicos de seguridad de vida. Los niveles de vida básicos deben ajustarse de acuerdo con los niveles de desarrollo económico y social local.
Artículo 6 Los departamentos de administración de tierras municipales y de condado establecerán un libro de contabilidad de los cambios en la cantidad de tierras de las organizaciones económicas colectivas rurales; los departamentos de trabajo y seguridad social registrarán la seguridad vital básica de los agricultores expropiados. sus cuentas personales; el departamento de seguridad pública Los departamentos deben hacer un buen trabajo en el trabajo de gestión de registro de hogares relevante.
Artículo 7 Si las tierras de propiedad colectiva de los agricultores son expropiadas de conformidad con la ley, se debe proporcionar una compensación adecuada de acuerdo con las regulaciones.
La compensación por la adquisición de tierras y los costos de reasentamiento incluyen compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes.
Artículo 8 La tasa de compensación de tierras para las tierras cultivadas requisadas será 10 veces el valor de producción anual promedio de las tierras cultivadas en los tres años anteriores a su requisa.
Los estándares mínimos para el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores estipulados en el párrafo anterior son:
(1) 1.800 yuanes por mu en áreas de primera clase
(2) ) 1.600 yuanes por mu en áreas de Clase II
(3) 14.000 yuanes por mu en áreas de Clase 3
(4); 1.200 yuanes por mu en áreas de Clase 4.
El nivel de compensación de tierras por la requisa de otras tierras será aumentado en consecuencia por el Gobierno Popular Municipal de conformidad con el artículo 26 del "Reglamento de Gestión de Tierras Provinciales de Jiangsu" y el párrafo anterior.
Artículo 9 Los subsidios para la adquisición de tierras y el reasentamiento se determinarán en función del número de agricultores expropiados que necesiten ser reasentados. Los estándares mínimos de subsidio de reasentamiento para cada agricultor expropiado de tierras que necesita ser reasentado en las categorías primera, segunda, tercera y cuarta son 20.000 yuanes, 17.000 yuanes, 13.000 yuanes y 11.000 yuanes, respectivamente.
El número de agricultores expropiados que necesitan ser reasentados se calculará sobre la base de la cantidad de tierra cultivada adquirida dividida por la cantidad per cápita de tierra cultivada de la unidad de tierra expropiada antes de la adquisición de la tierra; la adquisición de otras tierras agrícolas, la tarifa total de compensación de tierras se dividirá por la cantidad local calculada al 70% del subsidio de reasentamiento per cápita.
Artículo 10 Los departamentos administrativos de tierras populares municipales y del condado, dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, pagarán la compensación por adquisición de tierras en su totalidad a los agricultores expropiados que no han entrado en el sistema de seguridad de vida básica de acuerdo con las regulaciones. Los costos de reasentamiento y los subsidios de vida para personas menores de 16 años se incluirán en la seguridad de vida básica. incluido en la seguridad de vida básica para los agricultores expropiados de tierras establecido por el departamento financiero al mismo nivel en un banco. La cuenta financiera especial pagará tarifas de compensación por las adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes a sus propietarios. Se pagarán tarifas de compensación por las tierras restantes; organizaciones económicas colectivas rurales.
Si la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento no se pagan en su totalidad, las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros tienen derecho a negarse a pagar las tarifas de adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento; Totalmente pagado, las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros cuyas tierras fueron expropiadas. Sus miembros no demorarán la entrega de las tierras.
Artículo 11 Las tasas de compensación de tierras pagadas a las organizaciones económicas colectivas rurales se incluirán en la gestión del fondo de previsión y deberán utilizarse para resolver los problemas de vida de los agricultores expropiados que quedaron de la historia, así como para el desarrollo de emprendimientos productivos y de bienestar público por parte de organizaciones económicas colectivas rurales. No podrá ser utilizado para otros fines.
Artículo 12: Establecer gradualmente un sistema de precios de compensación por adquisición de tierras y áreas de reasentamiento. Los gobiernos populares municipales y de condado podrán determinar la compensación por adquisición de tierras y el precio del área de reasentamiento en función de las condiciones de ubicación de las tierras, y determinar la compensación por adquisición de tierras y el reasentamiento. tarifas basadas en el precio regional.
El precio del área lo determina el departamento provincial de administración de tierras junto con los departamentos provinciales de precios y finanzas, y se anuncia después de la aprobación del Gobierno Popular Provincial.
Artículo 13 Las fuentes de fondos de seguridad vital básica para los agricultores expropiados incluyen:
(1) No menos del 70% de la tarifa de compensación de tierras agrícolas y todos los subsidios de reasentamiento;
(2)* * *Retirado de tarifas de transferencia de tierras y otros ingresos pagados por el uso de la tierra;
(3) Intereses e ingresos de valor agregado de los fondos básicos de seguridad vital para agricultores sin tierra;
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(4) Otros fondos que pueden utilizarse para proporcionar seguridad de vida básica a los agricultores sin tierra.
La gente de la ciudad y el condado * * * retira ciertos fondos de las tarifas de transferencia de tierras y otros ingresos pagados por el uso de la tierra a cuentas especiales para fondos de seguridad de vida básica para agricultores expropiados. La cantidad retirada de las zonas de las categorías I, II, III y IV se calcula sobre la base de la superficie de terreno recién adquirida y no será inferior a 13.000 yuanes, 10.000 yuanes, 9.000 yuanes y 8.000 yuanes por mu.
Si los fondos básicos de seguridad vital no son suficientes para pagar, el departamento financiero del mismo nivel será responsable de resolver el problema.
Artículo 14 La cuenta del fondo de seguridad vital básica para los agricultores expropiados consta de la cuenta personal de seguridad vital básica y la cuenta de mancomunación social de los agricultores expropiados.
El subsidio de reasentamiento y no menos del 70% de la tarifa de compensación de tierras agrícolas se incluirán en la cuenta personal. Si una persona que recibe seguridad vital básica muere, el saldo de capital e intereses de su cuenta personal puede heredarse de conformidad con la ley.
Los departamentos financieros de los gobiernos populares municipales y del condado deberán, dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, transferir el monto total de la contribución de capital de ××× con base en el área de terreno recién adquirida proporcionada por el departamento administrativo de tierras Transferencia a la cuenta de agrupación social.
Artículo 15 Los departamentos de finanzas populares municipales y del condado, de acuerdo con el plan del fondo de seguridad de vida básica para los agricultores expropiados, transferirán periódicamente los fondos de seguridad de vida básica para los agricultores expropiados a la seguridad de vida básica. fondos establecidos por los departamentos de trabajo y seguridad social en los bancos para garantizar que los fondos de seguridad vital básica para los agricultores expropiados se paguen en su totalidad y en forma oportuna.
Artículo 16: Con base en la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, los agricultores expropiados se dividirán en los siguientes cuatro grupos de edad:
(1) Los el primer grupo de edad es de 16 años Abajo;
(2) El segundo grupo de edad es de 16 a 45 años para mujeres y de 16 a 50 años para hombres
(3; ) El tercer grupo de edad es de 45 años a mujeres hasta 55 años, y hombres entre 50 y 60 años;
(3) El cuarto grupo de edad (edad de pensión) es para mujeres mayores de 55 años mayores y para hombres mayores de 60 años.
El “arriba” mencionado en el párrafo anterior incluye el número original.
Todas las localidades pueden hacer ajustes razonables a las divisiones de edad y a los tramos de edad basándose en principios que conduzcan a la implementación de una seguridad de vida básica.
Artículo 17 Los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas darán origen a miembros de la organización económica colectiva rural que poseían la tierra antes de la expropiación y que tendrán derecho a contratar y administrar la tierra y asumir obligaciones agrícolas. El contratista original del terreno tendrá derecho de tanteo. Los gobiernos populares de cada ciudad y condado formularán medidas específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
La proporción de agricultores expropiados de tierras de cada grupo de edad debe ser básicamente consistente con la proporción de unidades de tierras expropiadas de cada grupo de edad antes de la adquisición de la tierra.
La lista de agricultores cuyas tierras han sido expropiadas se presentará con el consentimiento de más de la mitad de los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas, y será determinada por el nivel distrital. gobierno popular después de ser revisado por la gente del municipio y la ciudad. Previa confirmación, se hará publicidad en el lugar de ubicación de la organización económica colectiva rural cuyo terreno haya sido expropiado.
Artículo 18: Las personas del primer grupo de edad recibirán un subsidio de subsistencia único de no menos de 6.000 yuanes, 5.000 yuanes, 4.000 yuanes y 3.000 yuanes, respectivamente, según el primer, segundo, tercer, y cuarta categoría, después de que una persona reciba un subsidio de subsistencia único, ya no estará incluida en el alcance de la seguridad de subsistencia básica estipulada en estas Medidas.
Artículo 19 Las personas de los grupos de edad segundo, tercero y cuarto pueden elegir si desean participar en la seguridad vital básica. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas activas para alentar y apoyar a los agricultores sin tierra para que participen en la seguridad vital básica.
Para los agricultores expropiados de tierras que están sujetos a seguridad de vida básica, se implementarán diferentes estándares de seguridad según las diferentes regiones y diferentes grupos de edad:
(1) Personas en la segunda edad El grupo implementará la seguridad de vida básica por sí mismo. A partir de septiembre, recibirá un subsidio de subsistencia mensual por un período de 2 años. Cuando alcance la edad de jubilación, recibirá una pensión mensual.
(2) El grupo de tercera edad recibirá subsidios de subsistencia mensuales desde el mes en que se implemente la seguridad de vida básica hasta la edad de jubilación; al alcanzar la edad de jubilación, recibirán pensiones mensuales.
(3) Las personas del cuarto grupo de edad recibirán pensiones mensuales a partir del mes en que se implemente la seguridad de vida básica.
Los niveles de vida básicos de los agricultores expropiados de tierras en ciudades y condados no serán inferiores a los estándares mínimos estipulados en estas Medidas.
Artículo 20: En las zonas donde las condiciones lo permitan, la seguridad vital básica de los agricultores expropiados se incluirá en el sistema de seguridad social urbano sobre la base del principio de voluntariedad. Las medidas específicas serán formuladas por el Gobierno Popular Municipal.
Artículo 21: Los agricultores expropiados de tierras que cumplan con las condiciones mínimas de seguridad de vida rural local pueden disfrutar de una seguridad de vida mínima rural; los agricultores expropiados de tierras que no están incluidos en el sistema de seguridad social urbano pueden participar en el nuevo sistema rural; atención médica cooperativa.
Artículo 22 Todas las localidades deben proporcionar capacitación previa al empleo a los agricultores expropiados y crear condiciones para el empleo de los agricultores expropiados.
Artículo 23 Si los fondos de seguridad vital básica no se liberan en su totalidad y a tiempo, el personal correspondiente será responsable administrativamente de conformidad con la ley.
Artículo 24 Si cualquier funcionario del Estado descuida sus deberes, abusa de su poder o comete negligencia para beneficio personal en el trabajo de compensación por expropiación de tierras y seguridad de vida básica para los agricultores expropiados, se le otorgarán medidas administrativas. sanciones conforme a la ley; si se constituye delito, será considerado penalmente responsable conforme a la ley.
Si la unidad de expropiación de tierras o los departamentos pertinentes cometen fraude y reclaman falsamente, retienen o se apropian indebidamente de compensaciones por adquisición de tierras y tarifas de reasentamiento, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones, y el responsable y demás responsables directos responderán conforme a la ley; si constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Quien obstruya o sabotee las obras de adquisición de tierras y obstaculice al personal de gestión de tierras en el desempeño de sus funciones oficiales de conformidad con la ley, será sancionado por los órganos de seguridad pública de conformidad con el "Reglamento de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública del Pueblo". República de China"; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 25 El Pueblo Municipal * * * formulará los detalles de implementación de acuerdo con estas Medidas y los reportará al Pueblo Provincial * * * para su archivo.
Artículo 26 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de septiembre de 2005.
Adjunto: 1. Tabla de clasificación estándar de compensación por expropiación de tierras
2. Tabla de nivel mínimo de seguridad de vida básica para los agricultores expropiados.
Anexo 1:
Tabla de clasificación regional de los estándares de compensación por adquisición de tierras
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 9474 Distrito de Chong'an, Distrito de Nanchang, Distrito de Beitang, Distrito de Binhu, Distrito de Xishan, Distrito de Huishan, Ciudad de Jiangyin, Distrito de Tianning, Distrito de Chonglou, Distrito de Qishuyan, Distrito de Wujin, Distrito de Xinbei de la ciudad de Changzhou, Ciudad de Suzhou Pingjiang, Canglang, Jinchan, Distrito de Huqiu, Wuzhong, Ciudad de Xiangcheng , Changshu, Zhangjiagang, Taicang, Kunshan, Wujiang. Distrito de Jingkou, Distrito de Runzhou, Ciudad de Zhenjiang, Distrito de Hailing, Ciudad de Taizhou, Distrito de Gaogang, Condado de Lishui, Condado de Lishui.
Hanjiang, Baoying, Gaoyou, Yizheng y Jiangdu en Yangzhou, Dantu, Yangzhong, Jurong y Danyang en Zhenjiang, Jiangyan, Taixing y Jingjiang en la ciudad de Xinghua, distrito de Sucheng en la ciudad de Suqian│││├—————— ———— ————————————————————————————Distrito de Jiawang, Distrito de Jiuli, Ciudad de Pizhou, Ciudad de Xinyi y Ciudad de Xuzhou Hay cuatro tipos de personas virtuosas. Distrito de Yandu, condado de Xiangshui, condado de Binhai, condado de Funing, condado de Sheyang, condado de Jianhu, ciudad de Dafeng, ciudad de Dongtai, condado de Suyu, condado de Shuyang, condado de Siyang y condado de Sihong en la ciudad de Yancheng.
Anexo 2:
Tabla de estándares mínimos de seguridad de vida básica para agricultores expropiados
┌————————————— ——— ——————————————————————————————————————————————— — —————————————————————————————Grupo de edad, estándar mínimo de protección (yuanes/mes), ││┐││││├│ 160│ │————————————————————————Tercer grupo de edad│/│ 140 │ ┤ │. │├———————————————————————————————————————————— ———— ————————————————————————————————————El segundo grupo de edad │/│ 140 │ . │120││—————————————————————————————————————— ———————— ——————————│││├—————————————————————————— —————————— ——————————————————————————El cuarto grupo de edad │ 120 └ ———————— —
Emisión departamento: Provincia de Jiangsu* * *Fecha de publicación: 31 de julio de 2005 Fecha de implementación: 1 de septiembre de 2005 (regulaciones locales)
Estándar de Compensación por Adquisición de Tierras de la Provincia de Jiangsu (I ) Compensación por adquisición de tierras
1. Estándar de compensación para tierras cultivadas
La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.
5. Expropiar Kugaji, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, con una compensación media de 210.000 yuanes por mu.
(2) Otros impuestos y tasas
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes.
4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
(3) Procedimientos de adquisición de terrenos
1. Notificar los asuntos de adquisición de terrenos.
2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos.
3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos.
4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos.
5. Aprobación de adquisición de suelo público.
6. Pagar la compensación por adquisición de tierras y los costos de reasentamiento.
Los estándares de compensación para la adquisición de tierras en Wuxi, Jiangsu, también se basan en los estándares estipulados en el artículo 47 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China. Dependiendo del valor de la producción agrícola en las diferentes regiones, la compensación por mu oscila entre 6,5438 + 5.000 yuanes - 30.000 yuanes.
Estándares de compensación por expropiación de tierras El distrito de Xiaoshan ha aumentado integralmente los estándares de compensación por adquisición de tierras.
Fuente de datos: Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Zhejiang.
2007-06-22
Hace unos días, el Comité del Distrito de Xiaoshan y el Distrito * * * emitieron el "Aviso sobre el Ajuste del Precio Integral del Área de Compensación de Adquisición de Tierras" para ajustar y mejorar integralmente el precio integral del área de compensación de adquisición de tierras. El precio integral ajustado de las parcelas regionales es de 104.649 yuanes por mu, 307.165.438 yuanes más que el promedio original de 73.938 yuanes por mu. Entre ellos, los fondos de compensación a nivel de aldea aumentaron en 11.213 yuanes por mu, las tarifas de compensación de tierras aumentaron en 3.477 yuanes por mu, los subsidios de reasentamiento aumentaron en 14.388 yuanes por mu y los fondos de ajuste de adquisición de tierras aumentaron en 1.633 yuanes por mu.
El estándar de compensación por adquisición de tierras se refiere al tipo de tierra, el valor de producción anual de la tierra, el registro de ubicación de la tierra, la calidad de la tierra agrícola, la cantidad de tierra cultivada per cápita, la oferta y demanda de tierra, en función del nivel de desarrollo económico local y la seguridad de vida mínima de los residentes urbanos, etc., y luego divididos por regiones, los estándares de compensación por adquisición de tierras se calculan de manera integral.
El ajuste del estándar de compensación por demolición será anunciado por la gente de la ciudad y el condado. Las leyes de nuestro país estipulan que varias localidades deben ajustar los estándares de compensación por adquisición de tierras cada dos o tres años según el nivel de desarrollo económico y la tasa de crecimiento del ingreso per cápita local, y aumentar gradualmente el nivel de compensación por adquisición de tierras. Las provincias que hayan implementado estándares de compensación por adquisición de tierras durante más tiempo del especificado no aprobarán la revisión del uso de la tierra si no se ajustan a tiempo. Las oficinas de precios de distrito y condado establecen varios estándares específicos de compensación de precios en función de los niveles económicos locales y los niveles de ingreso per cápita.
La compensación por la adquisición de tierras se realiza generalmente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 47 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China. Con base en la diferencia en el valor promedio de la producción en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra, la compensación por mu es de aproximadamente 6,5438 + 5.000 yuanes a 30.000 yuanes. Actualmente, se acaban de publicar el "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la mejora adicional de la gestión de la adquisición de tierras" y el "Aviso de emergencia sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de la adquisición y demolición de tierras para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos del pueblo".
¡Estándares de compensación para la adquisición de terrenos comerciales en el municipio de Caoji, distrito de Suyu, ciudad de Suqian, provincia de Jiangsu! 32.000 personas estaban sin agua y 26.000 sufrían sequía. Los hogares reubicados recibirán una compensación basada en el precio promedio de la vivienda comercial local.
Estándares de compensación por adquisición de tierras de Jiangxi. Los estándares promedio de compensación por adquisición de tierras para los condados (ciudades, distritos) en la provincia de Jiangxi se dividen en estándares de compensación por adquisición de tierras de condados (ciudades, distritos) y ciudades, y el promedio. para distritos y ciudades Distrito de Donghu, ciudad de Nanchang 108634 25680 Distrito de Xihu 151736 Distrito de Qingyun Pu 123532 Distrito de Wanli 22794 Distrito de los lagos de Qingshan 59094 Condado de Nanchang 24689 Condado de Xinjian 30268 Zona de desarrollo nacional de alta tecnología de Nanchang 24421 Nuevo distrito de Honggutan 48630 Zona de desarrollo de Songhai 19626 Desarrollo de héroes. Zona 26256 Jiujiang Xunyang Distrito 34921 2 Lushan Distrito 25132 Jiujiang Condado 23005 Rui Chang 23053 Wuning 22725 Xiushui 236. 12 Yongxiu 23035 Dean 22514 Xingzi 22312 Hukou 22514 Duchang 22322 Pengze 22322 Económico y Tecnológico Zona de desarrollo 27671 * * Zona de desarrollo de Qingcheng 22016 Zona de desarrollo de Yunshan 23000 Distrito de Jingdezhen Changjiang 42426 2318838+080 Xinyu Yushui 23620 22721 Fenyi 21571 Yingtan Yuehu 34920 24573 Guixi 24907 Condado de Yujiang 22938 Área escénica de la montaña Longhu 21331 Distrito de Ganzhou Zhanggong 33800 22566 Condado de Jiangxi 23300 Sur. 0. 500 22550 Zhangshu 23043 Fengcheng 23034 Jing'an 21704 Fengxin 22024 Gao'an 23021 Gao'an 22927 Tambor de bronce 21602 Yifeng 217 millones de años. Prefectura 27656 22762 Shangrao 24790 Guangfeng 25720 Yushan 22820 Hengfeng 22068 Yiyang 22470 Dexing 22840 Wuyuan 21935 Qianshan 229,26 millones 21767 Yugan 21775 Poyang 21824 Ciudad de Ji'an Distrito de Jizhou 246964. 38+0 22014 Distrito de Qingyuan 220 79 Jinggangshan 21302 Ji'an 21388 Jishui 22395 Yongfeng 21486 Xingan 21364 Xiajiang 21975 Suichuan 23282 Anfu 210.
5438+0 Wan'an 23888 Yongxin 21966 Fuzhou Linchuan 22554 21637 Zixi 21474 Chongren 21437 Jinxi 21231 Nanfeng 22372 Dongxiang 22153 Cheng Nan 265438. 438+0008 Guangchang 21429 Yihuang 20891 Lichuan 5
Jiangsu ¿Cuál es la tasa de compensación para ¿adquisición de tierras? Compensación de tierras + compensación de propiedad sobre el suelo + compensación de reasentamiento
2011, prevalecerá el estándar de compensación por adquisición de tierras. Hay análisis y explicaciones de las normas relevantes en el foro, como sigue:
1 En julio de 2010, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió el "Aviso sobre nuevas mejoras en la gestión de la adquisición de tierras", exigiendo mayores mejoras en. gestión de adquisición de terrenos. El aviso propone implementar plenamente estándares unificados de valor de producción anual y precios integrales de la tierra para la adquisición de tierras, y las compensaciones y tarifas de reasentamiento se pagarán directamente a los agricultores sin tierra.
En segundo lugar, la implementación de los nuevos estándares hace que el método de cálculo de los estándares de compensación por adquisición de tierras sea más razonable, cambiando el método anterior de calcular los estándares de compensación por adquisición de tierras basados en el valor de producción anual de parcelas específicas de tierra cultivada. adquirido. Entre ellos, el valor de producción anual unificado de la adquisición de tierras se calcula considerando integralmente el valor de producción anual de las tierras agrícolas en un área determinada para calcular el estándar de compensación por adquisición de tierras; el precio integral de la tierra del área expropiada se basa en una consideración integral de la tierra; tipo, valor de producción, ubicación del terreno, nivel de desarrollo económico local y seguridad de vida mínima para los residentes urbanos en un área determinada. Un estándar de compensación por adquisición de terreno basado en muchos factores, como el nivel. Esta vez, los estándares de compensación se han elevado en general, con un aumento promedio del 20% al 30%. También refleja el principio del mismo precio en el mismo lugar. Se enfatiza que dentro de la misma área o región, la compensación por adquisición de tierras debe seguir el mismo estándar.
3. El "Aviso" señala que las tarifas de compensación por adquisición de tierras deben pagarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras. Para garantizar que los agricultores puedan recibir su propia compensación por la adquisición de tierras, los proyectos de construcción primero deben incluir el monto total de la compensación por la adquisición de tierras en el presupuesto de inversión del proyecto. En segundo lugar, después de que se apruebe la adquisición de tierras, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado deben pagar las tarifas de compensación y reasentamiento pagaderas a los agricultores expropiados directamente a los agricultores individuales de acuerdo con el plan de compensación y reasentamiento determinado, en lugar de pagar a través del municipio, para evitar el problema de la retención y la apropiación indebida de los fondos de compensación por adquisición de tierras. El tercero es mejorar el sistema de retroalimentación, exigiendo que todos los departamentos de tierras y recursos de las ciudades y condados informen la implementación de las tarifas de compensación por adquisición de tierras al ministerio y a la provincia dentro del tiempo especificado, y fortalecer efectivamente la supervisión posterior a la adquisición de tierras.
4. El "Aviso" señala que la compensación por adquisición de tierras se pagará a parte de las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a parte de los agricultores expropiados de conformidad con la ley y las disposiciones específicas. El método de distribución será estipulado por el gobierno provincial. De acuerdo con el método de distribución local y el método de reasentamiento, las tarifas de compensación pagaderas a los agricultores expropiados serán pagadas directamente a los agricultores individuales por el departamento local de adquisición de tierras. Los gobiernos locales utilizan subsidios agrícolas y otros fondos relacionados para pagar directamente a los agricultores individuales una compensación por la adquisición de tierras directamente a los agricultores.
5. El "Aviso" señala que reubicar primero y luego demoler no es simplemente una cuestión de construir primero y luego demoler, sino que antes de llevar a cabo la demolición se deben adoptar diversos métodos para disponerlo adecuadamente. los problemas de vivienda de los agricultores demolidos, incluida la construcción de casas de reasentamiento, o formular planes prácticos de reasentamiento y obtener el consentimiento de los agricultores demolidos para evitar que los agricultores queden sin hogar después de la demolición y afecten su producción y su vida. La compensación por demolición y el plan de reasentamiento deben formularse razonablemente de acuerdo con las condiciones locales. La reubicación y el reasentamiento son el principal objetivo en los suburbios exteriores de las ciudades y las zonas rurales, y se ha reorganizado la construcción de viviendas en terrenos residenciales.
6. En los últimos años, para resolver los problemas de sustento a largo plazo de los agricultores expropiados, el departamento de tierras y recursos ha cooperado con el departamento de seguridad social para promover activamente el trabajo de seguridad social para los agricultores. agricultores expropiados. En 2009, el Consejo de Estado aprobó el establecimiento de un nuevo sistema de seguro social de pensiones rural. Cuando se expropian tierras en áreas piloto para la nueva seguridad social rural, si los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas han sido incluidos en el nuevo seguro rural, también se debe implementar la seguridad social para los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas y se debe implementar una "doble protección". implementarse. El nuevo seguro rural no debería sustituir la seguridad social para los agricultores sin tierra.
7. El "Aviso" señala que los planes que afectan a los intereses de los agricultores expropiados no pueden reducirse ni simplificarse. Simplificar los procedimientos de implementación después de la aprobación de la adquisición de tierras significa que el plan de compensación y reasentamiento de la adquisición de tierras se ha elaborado antes de que se apruebe la adquisición de tierras y se han solicitado las opiniones de las masas. Una vez aprobada la adquisición de tierras, los anuncios de adquisición de tierras y los anuncios de compensación por adquisición de tierras y planes de reasentamiento se pueden realizar simultáneamente para mejorar la eficiencia del trabajo. De hecho, el proceso de adquisición de tierras debería llevarse a cabo lo antes posible y no debería haber duplicación de procedimientos. Los procedimientos para informar, confirmar y escuchar los intereses de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas no pueden reducirse ni simplificarse, y no surgirán disputas por la expropiación de tierras.