Documento de resumen del trabajo anual de gestión de propiedades tres

Ensayo 1 del resumen del trabajo personal anual de Property Management

En 20XX, bajo el liderazgo correcto de **** Compañía y **** Compañía (Parte A), comparé cuidadosamente resultados a principios de año La carta de responsabilidad objetivo firmada combina la situación real de la comunidad, trabaja duro, es diligente y dedicado, coordina a todas las partes, brinda un servicio considerado y completa el trabajo anual y las metas establecidas y circunstancias específicas

1. La calidad de su propia construcción

Durante el año pasado, nuestra oficina ha fortalecido la gestión interna, comenzando desde la construcción del sistema básico, la construcción del equipo de personal y la construcción de calidad del servicio, requisitos estrictos y gestión formal. , y trabajando duro para mejorar la calidad de su propia construcción.

(1) Estandarizar el comportamiento. Los empleados de la oficina de administración usan uniformes y se registran para trabajar; los servicios a los propietarios y clientes se llevan a cabo de acuerdo con los procedimientos de la empresa, los empleados llegan y regresan del trabajo a tiempo, y las solicitudes de licencia deben ser aprobadas por los líderes de la oficina de administración; La tasa de asistencia alcanza 10xxxx. El sistema de reconocimiento de imágenes de la oficina de gestión ahora cumple con los requisitos de la empresa. La oficina de dirección celebra una reunión periódica cada dos semanas para resumir y evaluar el cumplimiento de las tareas de la etapa anterior en base a los informes de los empleados y, al mismo tiempo, asignar nuevas tareas y proponer requisitos claros. Los empleados tienen una división clara del trabajo y están familiarizados con las responsabilidades laborales, los estándares laborales y los procedimientos laborales. Los directores del departamento de gestión y la oficina de gestión de la empresa evaluarán la tasa de finalización de los empleados a 10xxxx cada mes.

(2) Estandarizar orden. Las responsabilidades laborales de la oficina de administración están enumeradas en la pared, el área de la oficina está ordenada y limpia, y todos los registros y documentos de trabajo son claros y completos. Hay registros completos de las reuniones y la tasa de finalización del trabajo asignado durante la reunión ha llegado a 10xxxx. Se ha establecido un completo sistema de gestión de archivos. Todo tipo de materiales, dibujos y otros documentos recopilados están completamente clasificados y archivados. y la tasa de implementación de documentos ha alcanzado 10xxxx. Al mismo tiempo, la oficina de administración implementó inicialmente una gestión computarizada. Varias cartas de contacto, avisos e informes se archivan en la computadora y se pueden consultar en cualquier momento.

(3) Servicios estandarizados. La oficina de administración establece firmemente un concepto de servicio. Cada empleado asume sus propias responsabilidades y realiza su mejor trabajo. Llevan a cabo diversos servicios de administración de acuerdo con las regulaciones de la empresa. La empresa evalúa nuestra oficina todos los meses y evalúa a las personas y la gestión de nuestra empresa. Oficina La calidad tiene una calificación alta. La comunidad dispone de un centro de servicios y un teléfono de recepción de servicio 24 horas. Las necesidades de servicio, sugerencias, opiniones, preguntas y quejas de los propietarios (residentes) se manejan de manera oportuna; la tasa efectiva de manejo de quejas de los propietarios (residentes) alcanza 10xxxx y la tasa de visitas posteriores para las necesidades de servicio de los propietarios (residentes) alcanza; más de 9xxxx.

Al mismo tiempo, nuestra oficina coordina activamente la relación con el departamento de ingeniería, el departamento de ventas y los propietarios y maneja diversos asuntos en función de los intereses de la empresa; La Oficina de Gestión tiene planes de implementación claros y planes de trabajo por fases (mensuales, trimestrales, anuales) para mejorar la calidad de los servicios de gestión; la tasa de finalización del plan de trabajo es superior a 9xxxx y la tasa de aprobación para la rectificación de servicios no calificados alcanza 10xxxx. Durante el Festival del Medio Otoño, nuestra oficina y los desarrolladores organizaron con éxito una reunión social para propietarios y clientes, que mejoró la amistad entre propietarios, desarrolladores y propietarios. Dado que la tasa de ocupación del propietario no es alta, por el momento no se han realizado otras actividades culturales comunitarias para reducir costos.

2. Gestión de la vivienda en profundidad y minuciosa

Durante el último año, la dirección ha seguido estrictamente los requisitos de la empresa y basándose en el acuerdo tripartito, y ha implementado programas regulares e institucionalizados. y una gestión normalizada de la vivienda de la comunidad de forma profunda y detallada.

(1) El trabajo de entrega se realiza de manera ordenada. La administración completó a finales de octubre la entrega a los propietarios de la primera fase de casas adosadas 5xxxx. Coordinamos activamente el alojamiento, hacemos los preparativos para la entrega, organizamos el lugar de la entrega, brindamos servicios atentos y explicamos pacientemente los problemas relacionados con la propiedad a los propietarios, promovemos activamente que los propietarios firmen una convención temporal tripartita y un acuerdo preliminar de servicio de administración de la propiedad; y evaluar la calidad de las casas descubiertas por los propietarios durante la inspección de la propiedad. Los problemas se rectifican y reparan adecuadamente.

(2) Inspección cuidadosa y meticulosa de la vivienda. A partir de la reputación del desarrollador y los procedimientos de administración de la propiedad, la oficina de administración cooperó con el desarrollador para formar un equipo de rectificación y mantenimiento de la casa. Somos principalmente responsables del trabajo de rectificación en el sitio e implementamos la gestión completa de las piezas de rectificación y reparación, el proceso de mantenimiento y. Calidad de mantenimiento de una casa. Con el fin de mejorar aún más los expedientes de mantenimiento de las 85 villas y 3 apartamentos de la primera fase de la comunidad. Después de la lluvia, escriba y tome fotografías de las partes de la casa con filtración de agua, analice las causas de la filtración de agua e informe la información al desarrollador. Al mismo tiempo, cooperaremos con promotores, equipos de construcción, empresas de supervisión y otros departamentos para coordinar la rectificación de la primera fase de viviendas. A finales de año, la rectificación y reparación de las goteras en las paredes externas, las goteras en los techos y las goteras en los alféizares de las ventanas se habían completado básicamente, con un índice de integridad superior a 9xxxx.

En línea con la actitud de responsabilidad ante los propietarios, la oficina de administración realiza una inspección exhaustiva de las casas entregadas una por una de acuerdo con el "Formulario de aceptación de entrega del propietario" presentado, cuenta las filtraciones de agua y otros problemas de mantenimiento y rectificación en la casa. y los reporta rápidamente al departamento de ingeniería para su pronta resolución.

(3) La administración y el mantenimiento se implementan de manera oportuna. La oficina de administración organiza administradores y personal de seguridad para realizar inspecciones y mantenimiento diarios de la comunidad para garantizar que la apariencia de la casa esté limpia y ordenada, y que las paredes exteriores y las paredes de las escaleras estén básicamente libres de manchas cuando la tasa de ocupación de la. El edificio de apartamentos es muy bajo, la oficina de administración organiza personal de limpieza. Realice la limpieza dos veces al mes para garantizar que las escaleras sean higiénicas y que no haya pegatinas, grafitis o grafitis al azar en las áreas públicas. Para las casas que se están renovando, seguimos estrictamente las normas de gestión de decoración de la casa, instamos a los propietarios y residentes a decorar de acuerdo con las normas y nos aseguramos de que el acuerdo de decoración, el formulario de solicitud de decoración y el certificado de registro de decoración estén completos para evitar infracciones. Verificamos estrictamente si los registros de inspección diarios están completos, desaconsejamos e informamos con prontitud sobre el fenómeno de la construcción privada que viola la planificación, los cambios no autorizados de uso de la casa y los daños a la seguridad de la casa, y mantenemos los registros pertinentes. Con respecto al problema de las fugas de agua en las casas de los propietarios renovadas en la comunidad, la oficina de administración se puso en contacto activamente con la unidad de construcción para implementar el mantenimiento de la propiedad de acuerdo con los problemas informados por los propietarios. Al mismo tiempo, nos comunicamos y coordinamos activamente con los propietarios en el sitio y brindamos retroalimentación a la persona a cargo del desarrollador en el sitio sobre los requisitos y pensamientos de mantenimiento de los propietarios, para lograr la unidad de opinión con los propietarios. Además, también hemos fortalecido la gestión del sitio de construcción e impuesto requisitos estrictos sobre la contabilidad de pequeñas cantidades de trabajo, la inspección y supervisión de los planos de construcción y la gestión de la seguridad de la construcción del personal en el sitio. Cuando el equipo de construcción realiza el mantenimiento, la seguridad. El personal requiere activamente que el personal de construcción espere hasta que se complete el mantenimiento. Cierre las puertas y ventanas, limpie el sitio antes de partir y estandarice la gestión del sitio de mantenimiento.

(4) Las instalaciones diarias deben estar bien mantenidas. Desde este año, he insistido en el mantenimiento regular de las instalaciones y equipos diarios de la comunidad para garantizar que estén en buenas condiciones. El alumbrado público de la comunidad fue revisado integralmente; el sistema de suministro de agua recibió un tratamiento anticongelante para garantizar el funcionamiento normal del equipo. Se inspeccionaron los edificios emblemáticos de la comunidad y se encontró que los caracteres en algunos letreros estaban incompletos, estas condiciones afectaron directamente la imagen de la comunidad, fueron reportados al **** de manera oportuna y los líderes de la empresa realizaron reparaciones. de manera oportuna.

3. Ecologización y limpieza integrales

Nuestra empresa presta atención a la ecologización y limpieza de la comunidad para garantizar que la comunidad tenga césped y árboles verdes durante todo el año, sea higiénica y ordenada. . El área verde anual es de 8xxxx acres, se mantienen 120 árboles y se realizan 1xxxx veces de desinfección e insecticida.

(1) Mejorar el nivel de ecologización de la comunidad. El personal de jardinería insiste en realizar periódicamente trabajos de desmalezado, fumigación, construcción y otros trabajos en el césped de la comunidad. Dado que la calidad del césped en el parque de arte ambiental de la comunidad no es muy buena, el personal de jardinería se concentrará en arrancar las malezas y recortar el césped cada vez. Aflojamiento del suelo y mantenimiento de riego, riego oportuno del césped según los cambios estacionales y climáticos, suelo regular. cultivo, fertilización, eliminación de malezas, poda, reposición de plántulas, riego y control de plagas de flores, plantas y árboles para garantizar la calidad del mantenimiento ecológico en la comunidad. Durante el período de poda de árboles, se contratan profesionales para podar y dar forma a los árboles, y los árboles crecen bien. Para las dos primeras fases de ecologización, dado que se encuentra en el período de mantenimiento de la parte de construcción, nuestra oficina informó de inmediato los problemas de ecologización planteados por los propietarios al departamento de ingeniería, o los informó directamente a la persona a cargo de la empresa de ecologización. y manejó los problemas planteados por los propietarios de manera oportuna. Nuestra oficina planea limpiar nuevamente las malezas en un futuro cercano, eliminar las malezas en su etapa de brotación y blanquear y descongelar los árboles.

(2) Mantener la comunidad limpia y ordenada. Todos los días tengo un gerente de limpieza para supervisar la calidad de la limpieza en la comunidad y abordar los problemas de manera oportuna para garantizar la higiene ambiental de la comunidad. Insista en verificar la implementación específica del trabajo del personal de limpieza de acuerdo con los procedimientos operativos de limpieza todos los días y rectifique rápidamente cualquier problema encontrado. Los tres manantiales (manantiales, manantiales y fuentes) se limpian cada semana, y las telarañas de 4 casas modelo y 85 villas se limpian cada mes. A cada isla se le asigna un personal de limpieza que es el principal responsable de limpiar la isla. El saneamiento de carreteras, los escombros del césped, las telarañas de los árboles, la limpieza de las villas, la limpieza de las pasarelas de los edificios de apartamentos, los ríos y los objetos flotantes a lo largo de los ríos son limpiados y transportados por personal dedicado todos los días, y la basura doméstica se transporta a grandes áreas exteriores. el distrito por personal dedicado. Las bolsas se implementan en los puntos de almacenamiento designados por la Oficina de Gestión Urbana, y los desechos de decoración se almacenan en lugares designados y se transportan en vehículos especiales. Ante la gran cantidad de mosquitos que hay en la jurisdicción, realizamos desinsectación farmacológica cada dos semanas en todos los departamentos y viviendas de la jurisdicción, ante la situación en la que una gran cantidad de reptiles habitan los fondos de las viviendas en los comercios. departamento y villas junto al lago en la jurisdicción, se organiza una clase de limpieza para utilizar la desinsectación de drogas como enfoque y asignar personal dedicado para que se haga cargo.

Realizar limpieza y barrido diario de vías, sillas de ocio, señales, parques infantiles, puertas de islas, etc. de la comunidad.

4. El trabajo de seguridad y vigilancia es sólido y reflexivo

*** El distrito está ubicado en una zona rural en las afueras de la ciudad y está cerca de Natural Village Bay. La situación de seguridad es relativamente compleja. Nuestro distrito considera la seguridad y el trabajo de seguridad como una "construcción de imagen". Ocupémonos de las cosas importantes de "mantener la paz y la seguridad". Durante el año pasado, las condiciones de seguridad de todo el distrito han sido buenas, el espíritu ha adquirido un nuevo aspecto y se ha ganado una buena reputación.

(1) Realizar tareas de seguridad. ***Los miembros del equipo de seguridad 2xxxx del Escuadrón de Seguridad Comunitaria realizan tareas de seguridad en estricta conformidad con el sistema de escolta de guardias de la comunidad residencial formulado por la empresa. Según la situación real, nuestra oficina dividió el escuadrón en dos clases de servicio y una clase de reserva. Cada turno está encabezado por un líder de equipo. Las principales entradas y salidas de la comunidad, islas, áreas de ocio y entradas y salidas del sitio de construcción son. todos de servicio las 24 horas del día, como el área de la ventana: miembros del equipo cuidadosamente seleccionados con excelentes habilidades están de servicio en el departamento de ventas, la entrada principal y la plaza central. Cada lugar de destino está equipado con intercomunicadores de comunicación especiales para comunicarse con cada líder del equipo. para garantizar que la información esté libre de obstáculos y que todos los miembros del equipo en servicio y en espera puedan detectar emergencias. Llegue al lugar de inmediato para recibir tratamiento preliminar. Hemos formulado un sistema de permisos de seguridad, un sistema de piquetes de capitanes de seguridad, un sistema de registro de equipos de patrulla, un sistema de gestión de registro de entrada y salida de vehículos, un sistema de reubicación de propiedades para propietarios de comunidades, un sistema de registro de visitantes de la comunidad, etc. Debido a la solidez y Implementación concienzuda del sistema de gestión, se ha mejorado la gestión de accidentes responsables. Hay responsabilidad cero.

(2) Reforzar la formación en seguridad. Nuestra oficina se adhiere al principio de uso, aprendizaje y práctica, e insiste en utilizar el tiempo de descanso de los miembros del equipo de reserva para realizar ejercicios militares y aprendizaje y entrenamiento de conocimientos teóricos todas las noches. Desarrollar un plan de simulacro de procedimientos de respuesta a emergencias de seguridad pública y un plan de simulacro de procedimientos de respuesta a emergencias de extinción de incendios en la jurisdicción. De acuerdo con las normas de gestión de seguridad pública y las normas de gestión de incendios, se llevan a cabo simulacros de combate reales para los miembros del equipo al menos una vez al mes para mejorar el nivel de los ejercicios de comando de combate reales.

(3) Completar bien la tarea. Debido a que los miembros de nuestro equipo han sido capacitados en diversas teorías profesionales, han podido completar de manera excelente diversas tareas de apoyo en diversas actividades organizadas por la empresa y la empresa, y han sido bien recibidos por los líderes de la empresa. Los residentes garantizan la seguridad de los demás y tienen estrecho contacto y cooperación con la policía comunitaria de la Comisaría de **** y la Oficina de Policía Comunitaria de ****. El sistema conjunto de policía y seguridad se ha implementado de manera efectiva en nuestro. distrito. Los miembros del equipo de nuestra oficina participan activamente en el mantenimiento de la seguridad en el sitio de construcción para garantizar que el trabajo de ingeniería de la compañía tenga una cultura cambiante. Él criticó el trabajo en el sitio de construcción. Es el líder adjunto del grupo líder para la normalización de la ciudad de Xingtai. e institucionalización del estudio y la educación "Dos estudios y una acción" Líder adjunto del grupo y líder adjunto del grupo líder de trabajo de normalización e institucionalización del aprendizaje y la educación "Dos estudios y una acción" de la ciudad de Xingtai

5. Contabilidad de cargos financieros

Lo implemento estrictamente. El sistema financiero de la empresa recauda tarifas de servicio de acuerdo con los acuerdos pertinentes, controla razonablemente los gastos de consumo y ahorra costos operativos

(1. ) La gestión de cuentas es detallada y clara de acuerdo con las reglas de clasificación financiera, cada cuenta de entrada y salida se registra en el registro. Al mismo tiempo, las facturas y facturas se verifican cuidadosamente y se mejora la gestión de cuentas. En el sistema financiero, nuestra oficina detalla los ingresos y gastos del mes y prepara estados financieros de forma periódica todos los meses, de acuerdo con los requisitos de la empresa, y a juzgar por la situación a lo largo del año, no hay omisiones ni informes erróneos.

(2) La gestión de cargos es oportuna y sin errores. En la situación real de la comunidad ****, seguimos los métodos de cobro del acuerdo de tarifas de servicio y hacemos distinciones cuidadosas de acuerdo con el acuerdo. sobre las tarifas de servicio entre la empresa ****, el propietario y nuestra oficina, coordinamos la relación, servimos con una sonrisa, cobramos y cobramos regularmente, en 2004 La tarifa del servicio se pagó en su totalidad. ayudar a la empresa **** a cobrar las facturas de agua y electricidad de la unidad de construcción de manera oportuna.

El control razonable de los gastos es una parte importante para lograr la rentabilidad y la gestión activa. La gestión financiera de la empresa, especialmente en términos de gastos recurrentes, controlar el gasto de los consumidores, buscar formas de gestionar el comedor, manejar la relación entre costos y gastos de alimentación, y controlar estrictamente las adquisiciones, el consumo y la supervisión.

6. Problemas que deben mejorarse y resolverse en el siguiente paso

Primero, hay un problema con las instalaciones y equipos de la comunidad, pero el departamento de ingeniería no me lo ha entregado. varios planos de ingeniería, instrucciones de uso, certificados de garantía de calidad, etc. También hay algunos equipos que no cumplen con los requisitos operativos, y algunos equipos incluso no están completamente equipados, es más, las instalaciones y los equipos no me fueron entregados formalmente; , y la mayoría de las instalaciones y equipos aún se encuentran dentro del período de garantía. La mayoría de las instalaciones y equipos aún se encuentran en garantía y requieren coordinación por parte del departamento de ingeniería.

En segundo lugar, una gran cantidad de casas tienen diversos grados de problemas de filtración de agua que no se pueden resolver a tiempo. El propietario xxxx que renovó xxxx es una villa y xxxx es un edificio de apartamentos. El departamento de ingeniería ha contratado personal de construcción para repararlo, pero el problema de filtración de agua no se ha solucionado por completo, lo que ha causado un gran impacto a los propietarios, y no se han cumplido los requisitos para solucionar la filtración de agua durante el proceso de mantenimiento y construcción. Nuestra oficina está contactando activamente con el departamento de ingeniería para resolver este asunto lo antes posible y evitar afectar el cobro de los honorarios de gestión.

3. El sistema de señalización en la comunidad aún es imperfecto, como placas de estacionamiento, señales de límite de velocidad, señales de advertencia de césped, etc. Nuestra oficina ha enviado cartas de contacto a la empresa de la Parte A muchas veces con respecto a este tema. , pero hasta el momento no se ha emitido ninguna resolución.

Ensayo 2 del resumen del trabajo personal anual de Property Management

Desde que fui transferido a la Oficina de Property Management de XXXX por un año en junio de 20XX, he trabajado duro para adaptarme al nuevo entorno de trabajo. y puestos de trabajo de la unidad, aprenden, trabajan, desempeñan sus funciones concienzudamente y sienten que han completado bien diversas tareas laborales. La situación laboral durante el último año se informará de la siguiente manera

1. Fortalecer conscientemente. aprendiendo y esforzándome por adaptarme al trabajo

Esta es la primera vez que contacto con la administración de propiedades, y no sé mucho sobre las responsabilidades y tareas de un administrador integral para poder adaptarme al nuevo trabajo y trabajar. entorno lo antes posible, fortalezco conscientemente mi estudio, pido consejo con humildad, aclaro mis ideas de trabajo y resumo. He aclarado mis ideas de trabajo y resumido mis métodos de trabajo, y ahora soy básicamente competente en mi trabajo. Por un lado, aprendemos haciendo, aprendemos haciendo, dominamos métodos y acumulamos experiencia constantemente. Me concentro en las tareas laborales como tracción, confío en el aprendizaje y la mejora en el trabajo, y entro rápidamente en el estado laboral a través de la observación, el sentimiento, el acceso a la información y los ejercicios prácticos. Por otro lado, solicite libros y colegas para enriquecer continuamente sus conocimientos y dominar sus habilidades. Con la ayuda y orientación de líderes y colegas de todos los niveles, gradualmente entendí la situación básica del trabajo, identifiqué el punto de entrada del trabajo y comprendí los puntos clave y las dificultades del trabajo.

2. Trabaja duro y realiza tus deberes concienzudamente.

(1) Realiza el trabajo financiero con paciencia y meticulosidad. En los seis meses transcurridos desde que asumí el trabajo financiero de la Oficina de Gestión de XXXX, revisé cuidadosamente las cuentas financieras del primer semestre del año, aclaré las relaciones financieras, hice cumplir estrictamente el sistema financiero y preparé cuidadosamente cada cuenta para garantizar el equilibrio de ingresos y gastos a lo largo del año y la realización del objetivo de beneficios. El primero es hacer un buen trabajo en cada cuenta de entrada y salida. Para cada cuenta de entrada y salida, la registré y registré por categoría de acuerdo con las reglas de clasificación financiera. Al mismo tiempo, revisé cuidadosamente las facturas y facturas e hice un buen trabajo en la gestión de facturas. El segundo es hacer un buen trabajo en la conciliación mensual. De acuerdo con el sistema financiero, detallé los ingresos y gastos del mes, preparé estados financieros periódicamente y realicé conciliaciones oportunamente de acuerdo con los requerimientos de la empresa. No hubo omisiones ni errores. El tercero es cobrar las tarifas de servicio de manera oportuna. Combinado con la situación real de xxxx, sobre la base de una mayor comprensión y dominio del método de cobro del acuerdo de tarifa de servicio, hice la distinción cuidadosamente y lo recolecté y cobré regularmente de acuerdo con las tarifas de servicio acordadas entre Hongya Company, el propietario y nosotros. Durante todo el año de 200x, la tarifa del servicio se ha pagado en su totalidad. El cuarto es controlar razonablemente los gastos. Un control razonable de los gastos es una parte importante para lograr la rentabilidad. Insisto en partir de los intereses de la empresa y ayudo activamente al director de la Oficina de Gestión a cargo de la gestión financiera. Especialmente en términos de gastos recurrentes, controlamos estrictamente las adquisiciones, el consumo y la supervisión para eliminar el desperdicio, y también presentamos muchas sugerencias de racionalización.

(2) Participar activamente en el trabajo de gestión documental. En los últimos seis meses, me dediqué principalmente al trabajo de oficina. Comencé rápidamente con el trabajo de gestión de redacción publicitaria de XXXX. Completé principalmente los dos aspectos siguientes del trabajo: primero, entrada de datos y organización de archivos. Ingreso, organizo e imprimo cuidadosamente los materiales y documentos involucrados en la oficina de administración, así como actas de reuniones según las necesidades del trabajo, realicé formularios y documentos, redacté informes, etc. El segundo es la gestión de archivos. Después de llegar a la oficina de administración, la gestión de clasificación sistemática y estandarizada de archivos es una de mis tareas habituales. Adopto un método que combina el mantenimiento diario y la clasificación centralizada periódica para clasificar y archivar archivos, y hago un buen trabajo en el registro y la gestión. de enviar y recibir archivos.

(3) Hacer un buen trabajo de forma seria y responsable en el mantenimiento ecológico.

El trabajo ecológico de la comunidad me fue entregado en octubre. Para mí, esta es la primera vez que me ocupo de este trabajo. Debido a la falta de conocimientos profesionales y experiencia en gestión, actualmente hay escasez de trabajadores ecológicos. Es invierno y la situación ecológica en la comunidad es relativamente grave. Principalmente realicé los siguientes dos aspectos del trabajo: Primero, fortalecer el mantenimiento diario de la ecologización en la comunidad. El segundo es hacer un buen trabajo en el trabajo de aceptación y entrega.

3. Principales experiencias y logros

Durante los seis meses de trabajo en XXXX, se completaron algunos trabajos y se lograron algunos logros. En resumen, se obtuvieron las siguientes experiencias y logros:

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(1) ¡Solo posicionándote correctamente y esforzándote por familiarizarte con el negocio básico podrás adaptarte al nuevo trabajo lo antes posible!

(2) Sólo integrándonos activamente en el colectivo y manejando todos los aspectos de las relaciones podemos mantener unas buenas condiciones de trabajo en el nuevo entorno.

(3) Sólo adhiriéndose a principios y implementando sistemas, Sólo haciendo un buen trabajo en contabilidad financiera podemos cumplir con nuestras responsabilidades financieras

(4) Sólo estableciendo un sentido de servicio y fortaleciendo la comunicación y la coordinación podemos hacer bien nuestro trabajo.

4. Deficiencias

Debido a la menor práctica laboral y la falta de experiencia laboral relevante, el trabajo en 20xx tiene las siguientes deficiencias:

(1) ) No comprensión suficiente del contenido del acuerdo de cobro del servicio de administración de propiedades, especialmente falta de comprensión oportuna de algunas situaciones de cobro pasadas.

(2) Los gastos de comida en el comedor son relativamente grandes, lo cual es fácil de comprender en el momento; nivel macro pero difícil de controlar a nivel micro;

(3) La situación del trabajo ecológico es grave y necesitamos trabajar más en la gestión comunitaria ecológica

5. Próximo paso del plan de trabajo

Para 20XX Para hacer un buen trabajo en el nuevo año, nos centraremos en los siguientes aspectos:

(1) Coordinar activamente con Hongya Company y propietarios para enderezar aún más la relación;

(2) Fortalecer el aprendizaje y la mejora del conocimiento empresarial, innovar los métodos de trabajo y mejorar la eficacia del trabajo.

(3) Gestionar las finanzas; bueno, liquidar bien las cuentas y controlar bien (3) Gestión Cuidar bien las finanzas, calcular las cuentas y controlar los gastos regulares del proyecto

(4) Encontrar formas de gestionar bien el comedor y manejar la relación entre; gastos de alimentación;

(5) Hacer un buen trabajo para hacer más ecológica la comunidad Trabajos de mantenimiento.

Resumen de trabajo personal anual de administración de propiedades Muestra 3

El año pasado fue un año de desarrollo a gran escala, un año de intensificación, un año de mejoras, un año de cosecha, en este año Aquí, bajo el liderazgo de los líderes de la empresa y con el apoyo de los líderes de todos los niveles del desarrollador, No. 1 Property Management siempre implementa al propietario primero. Basados ​​en el espíritu principal de una determinada empresa inmobiliaria, racionalizamos y mejoramos diversas tareas mientras brindamos buenos servicios. En el resumen de trabajo anual de administración de propiedades, inicialmente logramos "proyectos programados, operaciones estandarizadas y requisitos de administración de uso científico". . El trabajo de administración de propiedades de la comunidad se ha ido encaminando gradualmente hacia la estandarización. El trabajo de administración de propiedades ha logrado ciertos resultados y ha sido bien recibido por los propietarios de la comunidad. El trabajo anual de administración de propiedades se resume a continuación:

Se completa la gestión de objetivos de trabajo diario Situación

(1) Administración de la casa La administración de la casa es uno de los componentes importantes del resumen de trabajo anual de la administración de la propiedad. Para realizar bien este trabajo, hemos establecido y mejorado archivos de gestión de viviendas, formulado un sistema de gestión de viviendas, compilado un plan de gestión detallado, asignado responsabilidades a las personas y realizado inspecciones periódicas. No hay daños a la decoración interior de la casa, la apariencia es limpia y uniforme, no hay daños a la estructura de la casa y la tasa de finalización de casas desocupadas alcanza el 95%.

(2) Gestión de instalaciones y equipos públicos **** Para garantizar la vida normal de los residentes de la comunidad, hemos formulado un sistema completo de reparación y mantenimiento para la gestión pública ** **instalaciones y equipos. Plan y plan de emergencia, asegurar registro de inspección diaria y registros de mantenimiento menor. Las llamadas de mantenimiento son atendidas las 24 horas del día y se completaron 17 reparaciones menores y 3 reparaciones de emergencia a lo largo del año, cumpliendo con los requisitos de gestión de instalaciones y equipos bien mantenidos, reparaciones oportunas y operación normal.

(3) Gestión ecológica Para crear un entorno de vida hermoso para los propietarios, implementamos estrictamente varias medidas de gestión ecológica y cooperamos activamente con los trabajos de supervisión, construcción y mantenimiento de la empresa ecológica si surgen problemas durante el proceso. proceso, se emitirán avisos de rectificación y propuestas de racionalización de manera oportuna para instar a la rectificación, y cuando no existan señales de advertencia ecológicas.

Construya vallas y señales de advertencia simples y fortalezca la protección y gestión del espacio verde, de modo que el espacio verde esté básicamente libre de daños, pisoteo y compartición, y la tasa de integridad ecológica alcance el 98%.

(4) Gestión del saneamiento ambiental En términos de saneamiento ambiental, mientras mejoramos gradualmente el medio ambiente de la comunidad, todos trabajamos juntos para organizar la limpieza de manera regular e irregular, formular estrictos procedimientos de limpieza y métodos de evaluación, y realizar inspecciones después de la rectificación La basura debe empacarse en bolsas en puntos fijos y gestionarse de manera centralizada. Al mismo tiempo, se deben fortalecer las inspecciones de salud comunitaria para garantizar que la comunidad esté limpia, ordenada y hermosa.

(5) Trabajo de prevención y seguridad comunitaria La seguridad comunitaria y la prevención de incendios es la máxima prioridad del trabajo de gestión de propiedades. Para brindar a los propietarios un ambiente de vida seguro y cómodo, prestamos mucha atención al trabajo de seguridad y prevención de incendios en la comunidad, llevamos a cabo regularmente capacitación en el trabajo, capacitación en operación de equipos inteligentes y evaluación para el personal de seguridad, formulamos normas estrictas sobre -Estándares de evaluación del trabajo e insistir en ejercicios matutinos diarios, reuniones matutinas, mejorar la aptitud física y el trabajo de gestión diario del personal e implementar estrictamente procedimientos de trabajo, sistemas de inspección y patrullaje. Se requiere que el personal de seguridad realice inspecciones cuidadosas, realice tareas de manera civilizada, dé advertencias educadas y maneje con valentía las cosas malas cuando se encuentre con personas malas, para que el trabajo de prevención de seguridad del año pasado esté en buenas condiciones.