¿Qué incluyen principalmente los ingresos de la inmobiliaria?
1. Los ingresos por administración de propiedades se refieren a los ingresos por tarifas de servicios públicos, los ingresos por tarifas de servicios de agencias públicas y los ingresos por servicios especiales recaudados por la empresa de los propietarios y usuarios;
p>
2. Los ingresos por administración de propiedades se refieren a los ingresos de las casas y edificios e * * * instalaciones del comité de administración del propietario de la empresa o de los propietarios, usuarios de la propiedad, como los ingresos por alquiler de casas y operaciones. estacionamientos, piscinas, diversos Ingresos de * * * instalaciones como instalaciones deportivas
3. Los ingresos por reformas de propiedades se refieren a la encomienda a la empresa por parte del comité de gestión de propietarios o de los propietarios y usuarios de la propiedad; ××× vivienda y ×× instalaciones de vivienda Ingresos por revisión de equipos.
2. Los gastos de administración de propiedades se refieren a los gastos incurridos por las empresas de administración de propiedades para proporcionar diversos edificios y equipos auxiliares para los propietarios y usuarios de propiedades operativas. Incluyendo:
1. Costos diarios de operación y mantenimiento de la * * * parte del inmueble y * * * instalaciones y equipos. Estructura de costos: Propiedad* * *Las partes de uso se refieren a: caminos comunitarios, muros exteriores, instalaciones deportivas y edificios públicos.
* * *Las instalaciones y equipos incluyen: barandillas, vallas, bocetos, mesas y sillas, luces de pasillo, instalaciones verdes y otras instalaciones públicas, así como suministro de agua, calefacción, suministro de energía, iluminación, control central. sistemas y otras instalaciones públicas. Algunas comunidades también incluyen sistemas de aguas grises, sistemas de circulación de agua geotérmica y sistemas de videoportero.
2. Gastos de limpieza y saneamiento, gastos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad. Incluyen principalmente: salarios del personal de limpieza; costos de artículos de limpieza; costos de recolección de basura, etc.
3. Tarifa de mantenimiento de pedidos La tarifa de mantenimiento de pedidos en el área de administración de propiedades anteriormente se conocía como "tarifa de seguridad". Composición de costos: El costo de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades incluye principalmente: salarios del personal de seguridad, costos de vestimenta y equipos de seguridad, así como costos de inspección y mantenimiento de los equipos de protección contra incendios.
4. La composición de los costos de mantenimiento ecológico: los costos de mantenimiento ecológico incluyen principalmente: el costo de compra de plántulas, los costos de los medicamentos de cuidado diario, los costos de los equipos de cuidado diario y los costos de protección invernal.
Datos ampliados:
1. Servicios públicos * * *
Se refiere a la labor de gestión y servicio público en la administración de bienes inmuebles. empresas de gestión a todos los residentes y la gestión y los servicios más básicos proporcionados por los propietarios. Existen principalmente los siguientes ocho elementos:
(1) Gestión del edificio principal y supervisión diaria de la decoración residencial;
(2) Gestión del equipamiento e instalaciones de la vivienda;
(3) Gestión del saneamiento ambiental;
(4) Gestión ecológica;
(5) Cooperar con los departamentos de seguridad pública y bomberos para mantener el orden público en las zonas residenciales;
(6) Gestión de pedidos de vehículos;
(7) Servicios de agencias públicas;
(8) Gestión de archivos de propiedad
En segundo lugar, servicios específicos
Se refiere a los servicios que brindan las empresas administradoras de propiedades para satisfacer las necesidades de algunos residentes, grupos y unidades.
1 Vida cotidiana;
2 Servicios empresariales;
3. Cultura, educación, salud y deportes;
4 Servicios financieros;
5. Servicios de corretaje, agencia e intermediación;
6 Categoría de bienestar social;
Tercero, servicios encomendados
Implementación empresarial de gestión de propiedades. En la gestión de propiedades, la primera categoría es el trabajo más básico y debe hacerse bien. Al mismo tiempo, de acuerdo con sus propias capacidades y los requisitos de residentes y empleadores, determinar los elementos y contenidos de servicio específicos en la segunda y tercera categoría, adoptar mecanismos de gestión y métodos de servicio flexibles y diversos, y hacer un buen trabajo en la gestión y Servicio de gestión de propiedades centrado en las personas. Continuar ampliando su amplitud y profundidad.
Los servidores especiales son en realidad el complemento y la mejora de los servidores especiales.