¿Qué incluyen los detalles del cálculo de la tarifa de propiedad?

¿Qué incluyen los detalles del cálculo de la tarifa de la propiedad?

El contenido específico de los detalles del cálculo de la tarifa de la propiedad puede variar dependiendo de factores como la región, el tipo de propiedad, el contrato de servicios de la propiedad, etc.

Los detalles del cálculo de la tarifa de propiedad generalmente incluyen lo siguiente:

1. Gastos de personal: incluidos salarios, seguridad social, bienestar y otros gastos del personal de servicios de propiedad.

2. Los costos diarios de operación y mantenimiento de las partes de primer uso del inmueble y de las instalaciones y equipos de primer uso: incluidos los costos de operación y mantenimiento de ascensores, aire acondicionado central, calefacción, incendios. protección, seguridad y otras instalaciones y equipos.

3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad: incluyendo salarios del personal de limpieza, consumo de artículos de limpieza, recolección de basura y otros gastos.

4. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades: incluidos salarios, fertilizantes, pesticidas y otros costos para el personal ecológico.

5. Costos de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades: incluidos salarios, equipos, funciones, etc. del personal de seguridad.

6. Gastos de oficina: incluidos los gastos diarios de oficina como alquiler, facturas de agua y luz, gastos de comunicación, etc. de la oficina de la empresa administradora de la propiedad.

7. Gastos de depreciación de activos fijos de empresas de administración de propiedades: incluidos los gastos calculados en base a la depreciación de los activos fijos propiedad de empresas de administración de propiedades, como equipos de oficina, vehículos de transporte, etc.

8. Gastos de reforma, reparación intermedia y renovación de las partes más utilizadas del inmueble y de las instalaciones y equipos de primer uso: incluido el coste de las reparaciones y reformas de las partes del inmueble de primer uso y de primer uso. -Utilización de instalaciones y equipos por daños. El coste de reparaciones mayores, reparaciones intermedias o renovaciones.

9. Otros gastos: incluidos los gastos específicos pagados por las empresas administradoras de propiedades por servicios de gestión, como honorarios de marketing, honorarios de asesoramiento legal, etc.

El contenido específico de los detalles del cálculo de la tarifa de propiedad puede variar dependiendo de factores como la región, el tipo de propiedad, el contrato de servicios de propiedad, etc. Al formular el cálculo detallado de las tarifas de propiedad, la empresa de administración de propiedades debe hacer estimaciones razonables basadas en la situación real y consultarlas y aprobarlas con los propietarios o el comité de propietarios.

Para resumir:

Los detalles del cálculo de la tarifa de propiedad generalmente incluyen costos de personal, costos diarios de operación y mantenimiento de las partes de primer uso de la propiedad y de las instalaciones y equipos de primer uso. , administración de propiedades Gastos de limpieza y saneamiento regional, gastos de mantenimiento ecológico del área de administración de la propiedad, gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad, gastos de oficina, gastos de depreciación de activos fijos de la empresa administradora de propiedades, revisión y reparación intermedia y actualización de las partes más utilizadas de la propiedad y la mayoría Instalaciones y equipos usados. Costos de renovación y otros costos específicos. Al formular el cálculo detallado de las tarifas de propiedad, la empresa de administración de propiedades debe hacer estimaciones razonables basadas en la situación real y consultarlas y aprobarlas con los propietarios o el comité de propietarios.