¿Cuál es la tasa impositiva de la tarifa de administración de propiedades?

La tasa del impuesto sobre la tarifa de administración de la propiedad es 5, y la tasa del impuesto comercial para los ingresos por la tarifa de administración de la propiedad y los ingresos comerciales relacionados se calcula en 5, de acuerdo con el Artículo 9 de nuestras regulaciones provisionales del impuesto comercial nacional. Según lo dispuesto en el reglamento, el momento en que se produzca la obligación del impuesto empresarial será el día en que se obtenga o solicite el certificado empresarial.

1. ¿Cuál es la tasa impositiva para los honorarios de administración de propiedades? 1. La tasa impositiva comercial para los ingresos por honorarios de administración de la propiedad y los ingresos comerciales relacionados es 5. 2. El artículo 9 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial" estipula: "El momento en que surge la obligación de pagar el impuesto comercial es el día en que el contribuyente recibe el pago de los ingresos comerciales u obtiene el recibo para reclamar el pago de ingresos comerciales." De acuerdo con esta disposición, los ingresos por honorarios de administración provenientes de la administración de propiedades deben tratarse como ingresos cuando se emite el aviso de cobro. 3. El depósito recaudado por la administración de la propiedad se basa en la Carta sobre impuestos locales de Guangdong [1998] Nº 225 de la Oficina Provincial de Impuestos Locales del 20 de enero de 1999, "Respuesta sobre los depósitos cobrados a los contribuyentes por la prestación de servicios sujetos a impuestos a otras partes que deben recaudarse". Impuesto Empresarial de conformidad con el Reglamento": "El volumen de negocios del contribuyente son todos los precios y recargos cobrados a la otra parte por la prestación de servicios sujetos a impuestos, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes raíces. Los recargos incluyen tarifas de manejo, fondos, honorarios de recaudación de fondos y honorarios de recaudación cobrados de la otra parte, pagos anticipados y otros cargos sobre precios de diversa naturaleza. Por lo tanto, los depósitos cobrados por los contribuyentes de otras partes por actividades comerciales sujetas a impuestos deben contabilizarse independientemente del sistema contable. Incorporado a la facturación para el cálculo del impuesto empresarial. Si se devuelve el depósito, se podrá deducir del cálculo del impuesto vigente." 4. Tasas diversas como las de agua y electricidad cobradas por la administración de la propiedad, Impuestos Nacionales el 15 de diciembre de 1998. La Administración Estatal de Impuestos [1998] Nº 217 "Aviso sobre cuestiones fiscales comerciales relativas a la recaudación de tasas por parte de empresas de gestión de propiedades" establece claramente: "Las tasas de agua, electricidad, gas (carbón), fondos de mantenimiento y fondos de mantenimiento recaudados por empresas de administración de propiedades en nombre de los departamentos correspondientes. El impuesto comercial no está incluido en el alquiler, y el impuesto comercial se aplica a los ingresos por honorarios obtenidos de este negocio de agencia " 5. Los clubes afiliados a la administración de propiedades tienen diferentes tipos impositivos según sus actividades, entre ellas. que es la industria cultural y deportiva 3. En la industria del entretenimiento, según el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos [2001] Nº 73, a partir del 1 de mayo de 2001, los clubes nocturnos, bares de karaoke, salones de baile, tiro, caza, carreras de caballos, juegos, golf, bolos, billar y otras actividades de entretenimiento El impuesto comercial se aplica uniformemente a una tasa del 20%.

2. ¿Cuáles son las regulaciones sobre la composición de los honorarios de administración de propiedades? 1. Salarios, seguros sociales y tarifas de bienestar retirados de acuerdo con las regulaciones, etc. del personal de servicios de administración; de la propiedad Costos diarios de operación y mantenimiento de equipos; 3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad; 4. Costos de ecologización y mantenimiento en el área de administración de la propiedad; 7. Depreciación de los activos fijos de la sociedad administradora de la propiedad; 8, partes de la propiedad de primer uso, instalaciones y equipos de primer uso y costos del seguro de responsabilidad pública; Los gastos de administración de propiedades también requieren ciertas declaraciones de impuestos. Los impuestos restantes se concentran principalmente en el impuesto comercial, que tiene ciertos requisitos de tipo impositivo y generalmente se paga en una proporción de 5, los interesados ​​presentan la declaración ellos mismos.