Responsabilidades de cada puesto en el departamento de propiedad
10 responsabilidades laborales de cada departamento de propiedad
En la vida, las personas utilizan las responsabilidades laborales cada vez más veces. Las responsabilidades laborales claras pueden permitir a los empleados comprender y dominar sus responsabilidades laborales, lo que puede. maximizar Llevar a cabo la gestión laboral al máximo, asignar la mano de obra de manera científica y garantizar que las personas hagan el mejor uso de sus talentos y que las personas y los puestos coincidan. Hay muchas cosas a tener en cuenta al formular responsabilidades laborales. ¿Está seguro de poder escribirlas? Las siguientes son las responsabilidades de cada puesto en el departamento de propiedad que he recopilado cuidadosamente. Es solo para referencia.
1. Recomendar y presentar planes para reparaciones, mejoras y cambios del proyecto al administrador de la propiedad.
2. Gestionar y coordinar la operación del departamento de ingeniería y aclarar el alcance del trabajo y las responsabilidades del equipo de ingeniería.
3. Elaborar y formular pliegos de licitación de proyectos, formular normas y especificaciones, analizar objetivos y hacer sugerencias.
4. Afrontar y resolver todos los problemas de ingeniería del proyecto y tomar las decisiones adecuadas.
5. Organizar y dar seguimiento a los trabajos de aceptación de la propiedad.
6. Comunicar y responder a proyectos con departamentos gubernamentales.
7. Mantener una buena comunicación y contacto con otros departamentos del Departamento de Propiedad.
8. Supervisar el proyecto de decoración secundaria para cumplir con los estándares.
9. Supervisar el uso de electricidad y agua de cada oficina pública del proyecto, y tratar de ahorrar la mayor cantidad de electricidad y agua posible.
10. Supervisar el funcionamiento de cada sistema del proyecto e intentar mejorarlo.
11. Supervisar y garantizar que todos los equipos de construcción del proyecto estén sujetos a inspecciones, pruebas y mantenimiento periódicos de acuerdo con las regulaciones gubernamentales y los requisitos legales.
12. Supervisar al personal de ingeniería para manejar las quejas diarias de los clientes.
13. Responder y responder preguntas y requisitos planteados por los clientes, supervisar el departamento de ingeniería para resolver las quejas de los clientes y supervisar la eficiencia y los estándares laborales de los clientes.
14. Presentar informes mensuales de trabajo al administrador de la propiedad.
1. Responsable del mantenimiento y conservación diarios del agua, electricidad, aire acondicionado, muebles, puertas y ventanas y demás equipos e instalaciones dentro de la jurisdicción.
2. Seguir el plan; para garantizar el suministro de energía y agua de la propiedad del edificio, mantenimiento y conservación del aire acondicionado y otros equipos e instalaciones
3. Gestión y mantenimiento diario de los materiales de reparación de los dormitorios, solicitud de compra de materiales y herramientas de la propiedad; /p>
4. Otras tareas asignadas por los líderes superiores Trabajo.
1. Ser totalmente responsable de la gestión in situ de los dos proyectos del edificio de la Parte A.
2. Escuchar, comprender y analizar las necesidades del cliente, coordinar los recursos del on; -equipo de soporte del sitio y el equipo de operación, y brindar a los clientes servicios de alta calidad
3. Mejorar el sistema de gestión de cada módulo del departamento de proyectos para que cumpla con los requisitos reglamentarios del país; y clientes, y promover la implantación, seguimiento y revisión de los procedimientos de gestión según lo previsto. Implementar, supervisar, revisar y actualizar los procedimientos de gestión
4. Coordinar el trabajo de instalaciones, seguridad, medio ambiente, servicio al cliente, gestión de proyectos y otros módulos de negocio para brindar mejores soluciones sobre la base de la continuidad del negocio, para mejorar los niveles de servicio;
5. Responsable de la implementación de garantía de continuidad del negocio en los sitios del proyecto, descubrimiento oportuno de diversos riesgos y eliminación de riesgos comerciales potenciales
6.
6. Otros requisitos de entrega comercial que requieren una gestión coordinada del proyecto Responsabilidades laborales del Departamento de Propiedad 4
1. Responsable de las operaciones diarias del servicio de administración de propiedad, gestión de operaciones, supervisión, orientación, y promoción de proyectos médicos dentro de la jurisdicción del país. Establecimiento del sistema de gestión y control de operaciones patrimoniales de la empresa.
2. Construcción del sistema de calidad
3. Gestión de módulos profesionales
4. Organizar la mejora de la calidad de la operación profesional
5; . Diversos desarrollo y gestión de negocios;
6. Trabajos de establecimiento, inspección, análisis y rectificación de estándares
7. Responsable de la nueva etapa del proyecto de propiedades médicas, como la propiedad de nuevos proyectos; licitaciones y presentaciones, administración de propiedades previas al proyecto y otros trabajos de servicios. Licitación de propiedad de proyectos, presentación, firma de contrato preliminar de propiedad, etc.
8. Cooperar con el departamento de calidad de la empresa para promover métodos de gestión avanzados y eficaces en cada proyecto de la empresa, supervisar y corregir los problemas existentes y mejorar. , resumir y analizar para formar una plataforma para compartir casos y recursos de información en toda la empresa.
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Implementar estrictamente el sistema de seguridad y operar de acuerdo a las especificaciones operativas.
Realizar reparaciones y mantenimiento de equipos de distribución de energía en salas de distribución de energía de alta y baja tensión y salas de transformadores para garantizar el normal suministro de energía.
Asegurar el uso normal de equipos eléctricos como aparatos de iluminación.
Todos los trabajos eléctricos deben realizarse estrictamente: instalación segura, coordinación correcta, mantenimiento oportuno y desmontaje completo.
Inspeccione periódicamente los equipos de aislamiento de seguridad de los aparatos eléctricos móviles y semimóviles y realice una prueba de tensión soportada cada seis meses.
Lleve cuidadosamente el diario de trabajo y los registros de operación del equipo
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1. Familiarícese con la distribución de los distintos tipos de casas en la zona residencial, y la distribución de las estructuras internas y externas, la distribución de tuberías de diversos sistemas de agua, electricidad y protección contra incendios en instalaciones auxiliares y la ubicación de las tuberías principales de control, así como el funcionamiento y uso de los equipos.
2. Fortalecer el estudio de conocimientos empresariales y ser capaz de comprender planos constructivos. Dibujar planos de planta simples y diagramas generales del sistema de tuberías, y ser capaz de marcar clara y correctamente las ubicaciones de las fallas en los dibujos.
En tercer lugar, los trabajadores de mantenimiento deben tener habilidades cualificadas en construcción. Sobre la base del dominio de esta especialización, aprenda conocimientos básicos y operaciones estandarizadas como agua, electricidad e ingeniería civil, y esfuércese por volverse multifuncional en una especialidad para satisfacer las necesidades del trabajo de mantenimiento comunitario.
El cuarto es inspeccionar frecuentemente las áreas residenciales para comprender el funcionamiento y la integridad de las instalaciones públicas. Si se encuentran daños, peligros ocultos u otras anomalías, las reparaciones deben organizarse de manera oportuna. Asegúrese de que las instalaciones públicas estén en buenas condiciones y que los equipos funcionen con normalidad.
El quinto es inspeccionar frecuentemente la zona residencial para garantizar que las tuberías de suministro de agua y drenaje estén en buen estado. Según la normativa, los pozos y tuberías de agua de lluvia deben dragarse cada seis meses para garantizar que las aguas residuales entren. La zona residencial no se desborda.
6. Al reparar losas de piso, los trabajadores de mantenimiento primero deben encontrar con precisión la causa real de las fugas y filtraciones de agua, para poder hacer reparaciones en todo momento, menos reparaciones o ninguna reparación.
7. Los electricistas deben poseer un certificado para trabajar y cumplir estrictamente con los procedimientos operativos y de seguridad. Use insignias de trabajo, ropa de trabajo, zapatos aislantes y otras instalaciones de protección de seguridad.
8. Al reparar tuberías de agua, la válvula debe estar cerrada y se debe notificar a los residentes con anticipación para que se preparen para el almacenamiento de agua.
9. Cuide bien las herramientas Después de cada uso, debe comprobar el funcionamiento de las herramientas, accesorios de la máquina, etc. para comprobar si están intactos.
10. Para proporcionar servicios gratuitos o pagos a los residentes, los requisitos son los siguientes:
1. Las reparaciones de emergencia no deben realizarse de la noche a la mañana y las reparaciones menores deben completarse dentro de un tiempo. límite.
2. Use una insignia de trabajo cuando realice el mantenimiento puerta a puerta, tenga una actitud cálida y un servicio considerado.
3. Cobre de acuerdo con los estándares de cobro establecidos por la oficina de administración y entréguelo a la oficina de administración. No se permitirá el uso no autorizado. Los infractores recibirán una multa de 100 a 500 yuanes.
4. No pedir propinas o favores a los residentes, ni cobrar sin emitir recibo, y mucho menos cobrar más, menos o nada. Los infractores serán multados con 10 veces el monto cobrado.
5. Cumplir con los requisitos de los vecinos y no cambiar el color de las tuberías sin permiso.
6. No se permite hurgar en las casas de los residentes. Si hay algún robo, una vez descubierto, se enviará inmediatamente a la comisaría y la oficina de administración dará por terminado el trabajo.
7. No está permitido reemplazar piezas en secreto o venderlas como inferiores al reparar la electricidad en los hogares de los residentes. Si un residente sufre pérdidas, una vez descubierto, además de ordenarle la compensación de las pérdidas correspondientes, la gerencia lo destituirá y, en casos graves, será remitido a los órganos de seguridad pública para su tratamiento.
11. Completar otras tareas asignadas por los superiores.
1. Responsable de la traducción, impresión, copia, envío y recepción de diversos documentos en chino e inglés. Archivado de diversos documentos, información y materiales, y distribución de material de papelería.
2. Clasificar, almacenar y catalogar todos los planos y materiales del edificio, tomarlos prestados diariamente y comprobar que estén completos e intactos, y comprobar si hay fugas y rellenar los huecos cada año.
3. Responsable de la aprobación, seguimiento, archivo, reembolso de efectivo y aplicación de cheques de las órdenes de compra.
4. Responsable de la publicación periódica y el reemplazo del tablero de anuncios del departamento de ingeniería para garantizar que toda la información se entregue a los empleados de manera oportuna.
5. Responsable de las actas de las reuniones, ordenándolas, imprimiéndolas y enviándolas.
6. Recibir calurosamente al departamento o invitados que se acerquen a contactar al Departamento de Ingeniería.
7. Dé la bienvenida a las llamadas entrantes de forma rápida y cálida, y registre toda la información en detalle.
8. Responsable de los registros de asistencia y organización del departamento de ingeniería, e informar a los departamentos relevantes.
9. Recopile informes de las últimas 24 horas y otros informes para el ingeniero jefe.
10. Establecer una lista de repuestos y piezas de desgaste, e implementar los estándares de reserva máxima y mínima según sea necesario. Cuando la reserva se acerque o alcance los estándares mínimos, solicitar un plan de compras de manera oportuna.
11. Implementar estrictamente el sistema de aceptación de almacenamiento de mercancías y el sistema de recepción de pedidos, y establecer un buen sistema de gestión de repuestos y herramientas prácticas.
12. Hacer un buen trabajo en la gestión de cuentas, tarjetas y artículos en el almacén. Se requiere que las cuentas, tarjetas y artículos sean consistentes y que las mercancías estén apiladas de forma ordenada y limpia.
13. El inventario de inventario debe realizarse una vez al mes y las pérdidas y ganancias de inventario deben informarse a los superiores pertinentes de manera oportuna.
14. Presentar los requerimientos financieros mensuales de repuestos, repuestos, consumo de materiales e informes de inventario en tiempo y calidad.
15. Los artículos inflamables, explosivos y tóxicos deben almacenarse por separado. Los fuegos artificiales están estrictamente prohibidos en interiores y deben inspeccionarse dos veces al día.
16. Responsable de la distribución y disposición de la ropa de trabajo del Departamento de Ingeniería.
17. Completar otras tareas asignadas por el líder.
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1. Implementar y ejecutar concienzudamente las políticas, decisiones e instrucciones relevantes de la empresa, y transmitir información relevante al personal del centro de servicios de propiedad
c) Desarrollar la gestión del centro de servicios inmobiliarios Para lograr los objetivos, revisar y aprobar el plan anual y el resumen mensual del centro de servicios inmobiliarios, organizarlos e implementarlos, inspeccionar y supervisar periódicamente la ejecución del plan de trabajo y cumplir con los estándares especificados; >
d) Responsable de informar el presupuesto financiero del departamento y controlar estrictamente los gastos diarios, implementar el principio de eficiencia y conservación y lograr la generación de ingresos.
e) Realizar activamente operaciones diversificadas para; mejorar la capacidad de generación de ingresos del centro de servicios inmobiliarios;
f) Responsable de completar diversas tareas de los objetivos de calidad/ambientales del centro de servicios inmobiliarios (tasa de recaudación de tarifas de administración de propiedades, tasa de satisfacción integral del propietario, etc.) ;
g) Cooperar con la asamblea de propietarios;
h) Prever oportunamente el progreso del centro de servicios inmobiliarios en el manejo de los problemas existentes en la comunidad
i; ) Responsable de coordinar y manejar la relación entre el centro de servicios inmobiliarios y los diversos departamentos de la empresa, promotores, promotores y demás interesados. Las diversas relaciones y asuntos entre el centro de servicios y varios departamentos de la empresa, los desarrolladores y los departamentos gubernamentales pertinentes
j) Responsable de coordinar y manejar las diversas relaciones y asuntos entre el centro de servicios inmobiliarios y los propietarios; y comités de propietarios;
k) Responsable de manejar los asuntos relacionados con los fondos de mantenimiento;
l) Organizar reuniones periódicas de personal
m) Responsable de supervisar, inspeccionar y evaluar el desempeño del trabajo de cada puesto y la calidad del servicio, y proporcionar un sistema de incentivos de promoción justo y equitativo para los empleados del centro de servicios inmobiliarios
n) Responsable de enseñar y capacitar a los empleados del centro de servicios inmobiliarios y fortalecer la formación de equipos;
o) Preocuparse por la vida de los empleados y mejorar la cohesión del equipo
o) Preocuparse por la vida de los empleados y mejorar la cohesión del equipo; la implementación del sistema ambiental del departamento;
q) Identificar y registrar los factores ambientales del departamento, y participar en la evaluación de los factores ambientales importantes
r) Responsable de mantener el sistema; expedientes de gestión ambiental del departamento.
Responsable de la atención telefónica diaria, recepción de clientes, comunicación con visitantes y otros trabajos de servicio, sea proactivo, entusiasta y reflexivo, y mantenga los registros correspondientes.
Comprenda el equipo y las instalaciones básicos del edificio, visite a nuevos clientes de manera oportuna, presente de manera proactiva el estado de ocupación del edificio a los clientes y mejore la confianza de los clientes en los servicios inmobiliarios.
Inspeccione periódicamente las habitaciones vacías para comprender sus condiciones y eliminar posibles riesgos de seguridad.
Completar activamente diversas tareas asignadas por los líderes superiores y hacer un buen trabajo en los asuntos administrativos diarios del departamento.
Llevar a cabo inspecciones diarias de las áreas públicas del edificio, manejar problemas que incluyen saneamiento y equipos e instalaciones de manera oportuna, realizar reparaciones oportunas y coordinarse para resolver problemas.
Responsable de la recopilación, lectura, organización y almacenamiento de documentos y materiales del departamento.
Responsabilidades del director del departamento de proyectos:
1. Implementar resueltamente las instrucciones de la empresa y ser directamente responsable ante el director del departamento de gestión de la propiedad.
2. Responsable de la jurisdicción general y el despliegue de todo el personal y el equipo en el departamento de ingeniería, garantizando la operación segura y la integridad de diversos equipos, haciendo todo lo posible para minimizar los costos de gestión y manteniendo la seguridad del Los diversos equipos inmobiliarios de la empresa funcionan a un alto nivel.
3. Formular y mejorar las especificaciones laborales y los procedimientos operativos de los subordinados, e instar a los subordinados a implementar estrictamente el sistema de responsabilidad laboral, los procedimientos operativos y establecer un sistema de mantenimiento.
4. Profundice en el sitio para comprender el estado del personal y los equipos, revisar informes operativos, comprender los patrones de consumo de energía, descubrir anomalías, analizar las causas y tomar medidas de ahorro de energía de manera oportuna.
5. Revisar y aprobar los planes de trabajo del personal a cargo y de los equipos, coordinar los arreglos de trabajo y el despliegue de mano de obra, y verificar la implementación del plan.
6. Organizar la formulación de planes de mantenimiento de equipos mayores y planes de adquisición de repuestos, y organizar su ejecución.
7. Comprender en profundidad el estatus ideológico de los empleados, realizar capacitaciones periódicas para los empleados, educar periódicamente a los subordinados sobre ética profesional y conciencia de servicio, y cultivar un sentido de responsabilidad y espíritu de equipo.
Responsabilidades del capataz del departamento de ingeniería:
1. Asistir al director del departamento de ingeniería para realizar diversas tareas específicas y ser directamente responsable de él.
2. Presidir de manera integral el trabajo del equipo, organizar razonablemente el trabajo diario de los miembros del equipo y completar con calidad y cantidad las diversas tareas asignadas por el departamento de ingeniería.
3. Requisitos estrictos, gestión audaz, liderazgo con el ejemplo e instar a todos los miembros del equipo a implementar concienzudamente y cumplir estrictamente diversas reglas y regulaciones.
4. Organizar el aprendizaje del equipo para que todos los miembros del equipo pueden mejorar las cualidades profesionales y el profesionalismo.
5. Responsable de la asistencia del equipo y la gestión de herramientas, instrumentos y equipos de mantenimiento públicos.
6. Revisar y mantener diversos registros para garantizar que los datos sean correctos y la información completa. .
7. Implementar la reparación y el reciclaje, ahorrar energía y reducir el consumo, y reducir costes.
Responsabilidades laborales del plomero en el departamento de ingeniería:
1. Seguir estrictamente los procedimientos de reparación y mantenimiento de tuberías, hacer un buen trabajo en el mantenimiento, mantenimiento y revisión de tuberías y tuberías. Accesorios para garantizar el funcionamiento normal de varios sistemas de tuberías.
2. Familiarícese con la dirección de protección contra incendios de edificios y tuberías de agua doméstica, realice inspecciones, identifique problemas y resuélvalos de manera oportuna.
3. Responsable de las tuberías del sistema de agua fría y caliente y de todas las tuberías del sistema de drenaje, incluidas bocas de incendio, bocas de incendio, bombas de agua, baños sanitarios, tuberías de agua de lluvia, tanques de agua en el techo, piscinas, pozos, pisos. Drenajes, válvulas y accesorios Mantenimiento y limpieza de piezas.
4. Responsable del mantenimiento de diversas tuberías, válvulas y piezas auxiliares.
5. Mantener diversos registros de reparación y mantenimiento.
6. Dar rienda suelta a la iniciativa de trabajo y el espíritu de equipo, y cooperar con el departamento para completar otras tareas.
Responsabilidades laborales del electricista en el departamento de ingeniería:
1. Cumplir estrictamente con el código de empleados de la empresa y diversas normas y regulaciones.
2. Estudiar detenidamente la tecnología y dominar los principios, el rendimiento técnico y el funcionamiento práctico del suministro de energía del edificio, la dirección de la línea y los equipos bajo su jurisdicción.
3. Trabaje duro para mantener el equipo y proteger a los animales pequeños para garantizar un funcionamiento seguro.
4. Cíñete a tu puesto, revisa periódicamente los equipos eléctricos, vigila de cerca las condiciones de trabajo de los instrumentos y registra todos los datos correctamente.
5. Registrar y mantener las llamadas de reparación entrantes de manera oportuna.
6. Cuando ocurre una falla eléctrica, debe mantener la calma y solucionar el problema de manera oportuna de acuerdo con los procedimientos operativos.
7. Responsable de la resolución de fallas de mantenimiento eléctrico en el rack de distribución, equipos de control, motores y máquinas de control del edificio.
Responsabilidades de la sala de distribución de energía del Departamento de Ingeniería:
1. Responsable del monitoreo de operación, apagado y transmisión de energía de equipos eléctricos de alto voltaje para garantizar la seguridad del suministro de energía. .
2. Limpiar y mantener periódicamente el armario de distribución y la sala eléctrica del transformador en la sala de distribución de energía.
3. Implementar estrictamente los procedimientos operativos del electricista.
4. Debe comprender el modo de funcionamiento y los métodos de funcionamiento de los equipos eléctricos de alto voltaje.
5. Descubrir oportunamente todos los peligros ocultos que ponen en peligro el funcionamiento seguro de equipos eléctricos de alto voltaje y eliminar los factores de accidente antes de que ocurran.
6. Responder ante cortes repentinos de energía.
7. Manejar las boletas de trabajo de mantenimiento por cortes de energía y ser responsable de todas las medidas de seguridad.
8. Registra correctamente el consumo eléctrico y calcula la electricidad para comprender la situación de carga.
9. Tener autoridad para detener fenómenos que pongan en peligro la seguridad del suministro eléctrico e informar a los líderes pertinentes.
10. Cíñete a tu puesto de trabajo y no dejes tu trabajo desatendido ni abandones tu trabajo sin autorización en ningún momento. ;