Estándares de compensación por demolición de casas de Qianjiang 2021

1. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas: compensación promedio de 53.000 yuanes por mu para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por los campos de hortalizas es de 150.000 yuanes por mu. 2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas: la compensación promedio por tierras agrícolas secas es de 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La remuneración media por los campos de hortalizas es de 156.000 yuanes por mu. 3. La compensación media por la expropiación de tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 138.000 yuanes por mu. 4. La compensación media por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 136.000 yuanes por mu. 5. La compensación media por la expropiación de tierras ociosas, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 21.000 yuanes por mu. (2) Otros impuestos y tasas 1. Impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, calculado en 2 yuanes por metro cuadrado. 2. El fondo de construcción y desarrollo de terrenos vegetales comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu. 3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será utilizado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes. 4. La tasa de adquisición y compensación de tierras cultivadas es de un promedio de 4.000 yuanes por mu, que se ajustará y utilizará en su conjunto. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, Si existe alguna necesidad de expropiación de viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas (2) Energía, transporte y conservación del agua; y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno (3) Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno; (4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno; (5) La necesidad de la reconstrucción de antiguas áreas urbanas en áreas con edificios en ruinas concentrados e infraestructura atrasada; organizado e implementado por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural (6) Leyes y reglamentos administrativos Otras necesidades de interés público estipuladas;

Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior lo anunciará y organizar su implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y la seguridad social en el lugar donde la tierra va a ser expropiada se hará un anuncio dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días para escuchar. a las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas y de sus miembros, comités de aldea y otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia y modificará el plan. con base en las disposiciones de las leyes, reglamentos y los resultados de la audiencia. El propietario y usuario del terreno a expropiar deberá registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con la prueba de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes, garantizar que el monto se pague en su totalidad y firmar acuerdos con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra que se adquirirá sobre compensación, reasentamiento, etc.; si efectivamente resulta difícil llegar a un acuerdo individualmente, deberán solicitar Explicar con sinceridad al momento de expropiar tierras. Sólo después de completar el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la expropiación de tierras.