Resumen y comentarios finales de la empresa inmobiliaria

Resumen y conclusión de la empresa inmobiliaria

Resumen y conclusión de la empresa inmobiliaria

1. Espíritu de equipo

Tongpin Green Insurance Property El departamento ama lo suyo Su trabajo es trabajo, sea capaz de tratar cada trabajo de manera correcta y seria, cumpla estrictamente con las disciplinas laborales, garantice la asistencia oportuna, use las horas de trabajo de manera efectiva, cumpla con su puesto, trabaje horas extras si es necesario para completar el trabajo, trabaje horas extras a tiempo, garantizar que el trabajo se pueda completar a tiempo y aprender el trabajo a través de la capacitación. Como centro, esforzarse por aprovechar al máximo las funciones de coordinación, supervisión, gestión y servicio del departamento de propiedad, esforzarse por mejorar los niveles de gestión y servicio. y sirve al mercado de agricultores de Zhongfu y Tongpin Green Bao con todo su corazón.

Completó activamente diversas tareas y tareas asignadas por los líderes y desempeñó un papel positivo para garantizar el funcionamiento normal del mercado de agricultores de Tongpin Green Bao.

2. Comerciantes de servicios

Los comerciantes originales del mercado de agricultores de Tongpin Lvbao como Dayali, Jingzun Entertainment Venue, Aishang Xiangnong Western Restaurant, Kelkang Pharmacy, Tieguo Chicken, Beipiaoxiang Shabu-Shabu, y Te2 Convenience Supermarket, ya que han permanecido en Tongpin Lvbao Farmers Market por más tiempo, han crecido de manera constante a través de la innovación y el desarrollo continuos.

Los nuevos comerciantes firmados en 2010, como el restaurante Shuxiang Buyi, el restaurante Xinjiang Halal y la casa de baños Tianyuge, han logrado buenos ingresos económicos y se han ganado el reconocimiento de la gente.

Dos hoteles en el segundo piso, sótano y quinto piso, Bohua Yifeng Internet Cafe, Chaoguoyu, Babel Billiards, Wanlong Opera House, Tongpin Lvbao Seafood Market, aunque actualmente no hay Aunque hemos logrado buenos resultados, creemos que en los futuros cambios del mercado, estos comerciantes mejorarán gradualmente.

China Unicom, China Mobile y China Telecom, tres estaciones base se pusieron en uso con éxito en el techo del Tongpin Green Security Building, fortaleciendo las áreas débiles de comunicación de todo el edificio.

Hay 19 grandes comerciantes y 3 estaciones base de comunicaciones. Los empleados del Departamento de Propiedad de Seguros Verdes de Tongpin verifican la protección contra incendios, la seguridad, el agua, la electricidad y la calefacción en sus trabajos todos los días y cooperan con el departamento financiero. emitir varios Durante el período de renovación del nuevo comerciante, se llevó a cabo la supervisión del proyecto de renovación y se realizó un seguimiento y aceptación de la aceptación.

Tongpin Lvbao Plaza tiene un área de construcción de unos 20.000 metros cuadrados. Es una plaza comunitaria residencial de gran escala que integra tiendas, restaurantes, baños, mercados de mariscos, entretenimiento y ocio.

3. Fe del Departamento de Propiedad

Creo que en un futuro próximo, bajo la sabia toma de decisiones de la oficina central, con los esfuerzos incansables del Departamento de Propiedad, y Con la perseverancia, unidad y dedicación de los empleados del Departamento de Propiedad, en el progreso continuo, Tongpin Green Insurance, una plaza comunitaria diversificada a gran escala, prosperará. El Departamento de Propiedad no defraudará las expectativas de los líderes de la empresa y hará todo lo posible. trabajar detrás de escena.

Asumir la eficiencia de la empresa como nuestra propia responsabilidad, apuntar a una gestión eficiente, brindar servicios considerados a los comerciantes, cumplir con el "Proceso de trabajo de propiedad" emitido por la empresa, controlar estrictamente el "Sistema de integridad para los empleados del Departamento de propiedad". ", y proporcionar La empresa presentó una hoja de respuestas satisfactoria.

IV. Gestión Regional

Actualmente, el Departamento de Propiedad de Seguros Verdes de Tongpin tiene nueve empleados. Xu Jinqiu es el principal responsable de la seguridad contra incendios y la gestión de la propiedad. mantenimiento y medición de electricidad comercial, Yan Hai es responsable del mantenimiento de plomería y medición de agua comercial, Zhang Lihong es responsable de alto voltaje y administración de propiedades, Meng Xianping es responsable del registro del turno diurno del Control Central, An Yongming y Du Junwu. son responsables del control central del check-in nocturno, Shen Changli y Zhou Wenhua son responsables del trabajo de limpieza del mercado y del área de oficinas.

Bajo el liderazgo de la oficina central, todos en el Departamento de Propiedad de Tongpin Green Insurance completan diversas tareas de manera oportuna para lograr los resultados esperados y mantener la calidad y la cantidad. Mucho en el trabajo y me ejercité. A través de esfuerzos incansables, mi nivel de trabajo ha progresado mucho y ha creado una nueva situación en mi trabajo.

5. Inspección de rutina y ahorro de energía

En el trabajo diario, realizamos inspecciones de protección contra incendios, seguridad, agua, electricidad, calefacción y vallas publicitarias en todo el mercado de agricultores de Tongpin Green Bao todos los días. , se realizaron inspecciones de gas, registros detallados y cada semana se realizó una inspección exhaustiva de todos los comerciantes en todo el mercado de agricultores de Tongpin Green Bao para eliminar posibles riesgos de seguridad en los comerciantes.

Cada mes se lleva a cabo una reunión periódica de seguridad para todos los comerciantes en el mercado de agricultores de Tongpin Lvbao, para coordinar y resolver los problemas intratables de los comerciantes, brindarles un resultado satisfactorio y brindar el 100%. El servicio. Los comerciantes son responsabilidad del departamento de propiedad.

En cuanto a la inspección diaria del consumo de agua y electricidad de los comerciantes, realizamos inspecciones y registros diarios, se tabula el consumo de electricidad y agua de ese día, y la cantidad restante mecánica digital.

Para evitar el robo de agua y electricidad a los comerciantes, planeamos realizar una inspección exhaustiva de todos los comerciantes el próximo mes para confirmar que no hay problemas con los medidores de electricidad, transformadores de corriente y medidores de agua, y luego séllelos con sellos de plomo. Sujete la tapa del medidor eléctrico y de agua.

Desde el ajuste de vinculación de grandes transformadores de ahorro de energía hasta el ajuste de iluminación de bajo consumo en áreas públicas, estamos haciendo ajustes con los cambios en los comerciantes y el mercado.

Las cuatro luces originales de iluminación de seguridad para escaleras de incendios eran todas interruptores manuales, que ahora se han cambiado por interruptores activados por voz. Las lámparas fluorescentes originales de doble tubo de 40 W utilizadas en el mercado de mariscos de Lvbao para uso diario fueron posteriores. sustituidas por lámparas fluorescentes monotubo de 28W.

Green Bao Seafood Market utiliza agua para la limpieza para evitar que los comerciantes la desperdicien y la utilicen indiscriminadamente. Los grifos están en cajas y cerrados con llave para uso exclusivo del personal de limpieza.

Cuando los dos gabinetes de condensadores del transformador se instalen oportunamente de acuerdo con el consumo de electricidad, la oficina de suministro de energía recompensará con 15.668 yuanes cada año.

6. Archivo de información

La información archivada por los comerciantes del departamento de propiedad ahora está completa. Parte de la información original del comerciante: Zhongfu Wanhe Investment Consulting Co., Ltd. debe cambiarse. Al actual Beijing Tongpin Lvbao Farmers Market Co., Ltd., dependiendo de la fecha en que el comerciante complete el contrato, en el acuerdo complementario del contrato, completaremos gradualmente el "Acuerdo de servicio de administración de propiedad", "Responsabilidad de seguridad y protección contra incendios". Carta", "Puerta Puerta" completada por el comerciante. Cambios de cuenta en contratos como la "Carta de las Tres Primeras Garantías de Responsabilidad" y la "Copia de Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial".

Además de la información archivada anterior, el Departamento de Propiedad también incluye: estructuras de acero, ascensores, transformadores, gas, órdenes de entrega de obra, acuerdos publicitarios, órdenes de cambio de proyecto, materiales de construcción, documentos promocionales, etc.

7. Inspección anual de ascensores

A principios de diciembre de cada año, cooperamos con la Compañía de Inspección de Ascensores del Distrito de Changping para inspeccionar los dos ascensores rectos de Tongpin Lvbao y las escaleras mecánicas de Tongpin Lvbao. Mercado de mariscos. Durante la inspección, pedimos activamente consejo a la gente del departamento de inspección y el personal de mantenimiento corrige las deficiencias de manera oportuna para garantizar que todos los ascensores funcionen sin problemas.

8. Renovación del sistema de vigilancia y mantenimiento de equipos

Actualizar el sistema de monitoreo de la sala de control central, instalar una cámara en la sala de conferencias, agregar una cámara infrarroja en la puerta de la oficina financiera, e instalar una cámara infrarroja en la puerta de la oficina financiera. Después de que se redujo el área del mercado de mariscos original, se renovaron las cuatro cámaras de salida de incendios originales. en los comerciantes. Se modificó la intensidad de seguimiento de las cámaras.

Cada profesional responsable deberá realizar inspecciones irregulares, mantenimiento y mantenimiento oportuno de las instalaciones y equipos de los que es responsable, para garantizar el funcionamiento normal y la vida útil de los equipos.

9. Seguridad contra incendios

En septiembre de este año, el Departamento de Bomberos emitió una nueva construcción de "Cuatro Capacidades". El Departamento de Propiedad respondió activamente al llamado del gobierno e implementó la "prevención primero". "La prevención de incendios primero" Llevaremos a cabo concienzudamente la construcción de las "cuatro capacidades" de seguridad contra incendios bajo la política de "gestión integrada e integral".

Para aprender mejor la capacitación de gestión estandarizada de producción de seguridad y construcción de las "cuatro capacidades", el departamento de propiedad celebra una reunión periódica sobre seguridad de comerciantes todos los meses.

Después de la reunión, todas las unidades deben organizarse para estudiar seriamente. Debemos prestar atención a la construcción de las "cuatro habilidades" y capacitar a los empleados, al personal y a los líderes de cada unidad.

De acuerdo con los criterios de aceptación de las "cuatro capacidades", se compilaron 150 manuales de seguridad, 200 tarjetas recordatorias de seguridad, 10 carteles con lemas de propaganda contra incendios, 2 pancartas, 8 planes de evacuación y más de 20 equipos contra incendios. En junio y agosto se llevaron a cabo piezas e impresas, 2 kits de emergencia contra incendios, 15 archivos completos de protección contra incendios, 20 consejos para el uso de hidrantes y extintores, mantenimiento de luces de emergencia contra incendios y señales de salida de seguridad, reemplazo de instrucciones problemáticas y simulacros de incendio en edificios. respectivamente. Se han completado todas las inspecciones anuales de los extintores.

10. Informe de accidente

En julio, hubo un problema con el medidor de agua y electricidad del billar que no marcaba; el 10 de septiembre, hubo un incendio en la puerta de Shuxiang Buyi; en octubre, la oficina financiera fue asaltada; en noviembre, el viento derribó un cartel publicitario de un restaurante occidental y robaron una tabaquería en el primer piso.

Lo sucedido reveló las lagunas en la gestión inmobiliaria.

Fortalecer la prevención de materiales y fortalecer las inspecciones diarias más detalladas de los empleados, educar a los empleados sobre la conciencia de seguridad antirrobo, extraer lecciones de este incidente y fortalecer las inspecciones y patrullas de seguridad diarias en partes importantes del mercado y ubicaciones clave. .

11. Completar otras tareas asignadas por los líderes de la empresa en 2010.

12. Conclusión

Es la estabilidad de Zhongfu Company lo que crea la pasividad del Departamento de Propiedades de Seguros Verdes de Tongpin.

Utilizar las habilidades que has dominado, seguir trabajando duro y aprender con la mente abierta puede generar un pequeño beneficio para Zhongfu, que es nuestra sonrisa más hermosa.

¡Estar satisfechos con los comerciantes y afirmados por los líderes de la empresa es nuestra mayor ganancia!