¿Es legal combinar las facturas de servicios públicos con los cargos de propiedad?
La tasa de propiedad y la tasa de agua están vinculadas, lo cual es ilegal. El fundamento principal es el siguiente:
1. Según el artículo 2 de la “Ley de Precios”, “Esta Ley se aplicará a las conductas de precios que se produzcan dentro del territorio de la República Popular China y de la República Popular China. de China. El precio mencionado en esta Ley incluye los precios de los productos básicos y los precios de los servicios. Los precios de los productos básicos se refieren a los precios de diversos productos tangibles y los precios de los servicios intangibles se refieren a los cargos por diversos servicios pagados. "De hecho, el nombre completo de la propiedad. las tarifas deben ser tarifas de servicios inmobiliarios. Existen "Reglamentos de administración de propiedades" y "Reglamentos de administración de propiedades". y estarán sujetos al "Reglamento sobre Sanciones Administrativas por Infracciones de Precios" (Orden del Consejo de Estado N° 461).
2. Los cargos por agua son precios de productos básicos, como se establece en el artículo (3) del "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos sobre el fortalecimiento y mejora de la gestión de propiedades residenciales" (Regulaciones de Jianfang). [2020] No. 10) Se destaca que “se aclara de conformidad con la ley que las unidades operativas profesionales como abastecimiento de agua, drenaje, suministro de energía eléctrica, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable brindan servicios a los usuarios finales, y se implementan las responsabilidades de las unidades operativas profesionales para la reparación, mantenimiento y actualización de las instalaciones y equipos relevantes en el área de servicio de la propiedad." Se pone especial énfasis en el "usuario final" que suministra agua a las residencias.
3. De acuerdo con las regulaciones anteriores, es ilegal vincular las tarifas de propiedad y las tarifas de agua. Según el artículo 11 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios", las facturas de servicios públicos deben asignarse a los honorarios inmobiliarios. El artículo (19) del (Reglamento Jianfang [2020] N° 10) hace hincapié en el establecimiento de una información sobre los servicios. sistema de divulgación, que incluye "compartir las facturas públicas de agua y electricidad".
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